Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2048/2016 ~ М-1917/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-2048/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                                                        17 июня 2016 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего - судьи Жигаревой Е.А.,

при секретаре Туркиной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царевой ФИО5 к Назарову ФИО6 о разделе жилого дома,

установил:

Царева В.И. обратилась в суд с иском к Назарову Е.А. о разделе жилого дома, в обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником второй доли жилого дома является ответчик Назаров Е.А. Поскольку между ними сложился порядок пользования домом, фактически принадлежащая ей доля является отдельным помещением, просит произвести раздел жилого дома в натуре, выделив ей в собственность помещение № 2, в том числе часть литеры А - основное строение, часть литеры а - веранда, часть литеры а1 - крыльцо, литера Г - гараж, литера Г1 - навес.

В судебное заседание истица Царева В.И. не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом.

Ответчик Назаров Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду письменном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Царева В.И. является долевым собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, доля в праве <данные изъяты> (л.д. 9).

Сособственником указанного жилого дома является ответчик по делу Назаров Е.А. (свидетельство о государственной регистрации права от 25.12.2002 л.д. 32, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 25.04.2016 л.д. 7).

Из технического описания спорного помещения по состоянию на 15.06.1992 следует, что жилой дом состоит из двух помещений, каждое из которых имеет отдельный вход.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).

Пунктом 2 указанной нормы установлено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»).

Оценив представленные доказательства по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности выдела истице части жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Царевой ФИО7 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Царевой ФИО8 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого дома - помещение № 2, общей площадью <данные изъяты>, из нее жилая - <данные изъяты>, подсобная - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий             Е.А. Жигарева