Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-833/2012 ~ М-873/2012 от 19.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2012 года п. Дубна

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Таранец С.В.,

при секретаре Кострюковой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бочарова А.Р. к Сорокиной Л.А., Управлению федеральной миграционной службы России по Тульской области о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Бочаров А.Р. является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом № а также земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Бочаров А.Р. обратился в суд с иском к Сорокиной Л.А. о выселении и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения, ссылаясь на то, что он унаследовал долю жилого дома и земельный участок, на котором расположен жилой дом, после смерти КАИ В жилом доме зарегистрирована проживающей Сорокина Л.А., не являющаяся собственником жилого помещения или членом семьи бывшего и настоящего собственников жилого помещения. Сорокина Л.А. захламляет дом мусором, приводит туда посторонних лиц, злоупотребляет алкоголем, газ и электричество отключены за неуплату. Регистрация Сорокиной Л.А. в жилом доме нарушает его, Бочарова А.Р., права и законные интересы как нового собственника недвижимого имущества на пользование и распоряжение жилым домом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Бочарова В.И. поддержала исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности КАИ и МВП КАИ завещал принадлежащую ему долю жилого дома Бочарову А.Р. После смерти наследодателя, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследник вступил во владение наследственным имуществом и получил Свидетельство о праве собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельного участка. МВП умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, и в наследство после ее смерти никто не вступал. В жилом доме по <адрес> района зарегистрирована проживающей Сорокина Л.А., которая в настоящее время в доме не живет, но в спорном жилом помещении имеются ее личные вещи (одежда), на двери висит замок, ключ от которого Сорокина Л.А. отказывается передать собственнику жилого помещения. Сорокина Л.А. не несет расходов по содержанию и ремонту жилого дома, не оплачивает коммунальные услуги, дом не отапливается и разрушается, так как газ отключен за неуплату.

Ответчик Сорокина Л.А. исковые требования признала, подтвердила суду, что в настоящее время не проживает в доме, поскольку там отключен газ и электричество, а ее материальное положение не позволяет погасить долг по оплате коммунальных услуг. В жилой дом она вселилась с согласия его собственника КАИ, сожительствовала с ним, ухаживала за КАИ после операции, хоронила его. Ей не было известно, что КАИ завещал принадлежащую ему долю жилого дома Бочарову А.Р. Она не является членом семьи Бочарова А.Р., не заключала с ним соглашение о проживании в жилом помещением после смерти КАИ После регистрации по месту жительства дочери намерена сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Представители ответчика Управления ФМС России по Тульской области и представитель третьего лица межрайонной ИФНС России № 4 по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют расписки. Ходатайств и заявлений об отложении слушанием дела, доказательств, подтверждающих уважительность причины своей неявки, суду не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Управления ФМС России по Тульской области и представителя межрайонной ИФНС России № 4 по Тульской области.

Выслушав объяснения представителя истца Бочаровой В.И., ответчика Сорокиной Л.А., исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела <данные изъяты> доля в праве на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежала по праву собственности КАИ на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ ЕТН, нотариусом <данные изъяты>, за реестровым номером № (дубликат выдан ДД.ММ.ГГГГ СЕК, нотариусом <данные изъяты>, за реестровым №).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № (бланк серии №) выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, запись регистрации в ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ КАИ завещал принадлежащее ему имущество Бочарову А.Р. (завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ОАС, нотариусом <адрес>, за реестровым №).

ДД.ММ.ГГГГ Сорокина Л.А. с согласия собственника жилого дома КАИ была зарегистрирована проживающей в указанном жилом доме на правах сожительницы.

ДД.ММ.ГГГГ КАИ умер.

Бочаров А.Р., являясь наследником к имуществу умершего КАИ, ДД.ММ.ГГГГ получил у нотариуса Свидетельство о праве на наследство по завещанию на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, и зарегистрировал право собственности на указанное недвижимое имущество в силу требований ст. 131 ГК РФ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № и №.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Аналогичные права собственника закреплены и в п. 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что после смерти КАИ право собственности на <данные изъяты> долю принадлежащего ему домовладения по завещанию перешло к Бочарову А.Р.

Таким образом, с указанного времени Бочаров А.Р. стал новым собственником спорного жилого помещения, в котором до настоящего времени состоит на регистрационном учете и проживает сожительница бывшего собственника жилого помещения Сорокину Л.А..

Сорокина Л.А. не являлась членом семьи КАИ или умершей в ДД.ММ.ГГГГ году сособственника МВП, применительно к требованиям ст. 69 Жилищного кодекса РФ, а также она не является членом семьи истца.

Между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением после смерти КАИ, оснований для сохранения за Сорокиной Л.А. права пользования жилым домом в силу закона не имеется.

Ответчиком Сорокиной Л.А. не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от прежнего собственника прав в отношении спорного жилого помещения, а также наличия договора аренды, заключенного с прежним собственником.

Доводы ответчика Сорокиной Л.А. о фактическом проживании по адресу спорного домовладения с согласия КАИ, необоснованны, поскольку сам факт проживания в домовладении не влияет на требования истца о выселении, поскольку право пользования спорным жилым помещением у Сорокиной Л.А. прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, Сорокина Л.А. утратила право пользования спорным жилым помещением, поэтому ее необходимо выселить из жилого помещения, принадлежащего истцу и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В силу статей 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и ли на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 (в ред. от 06.12.2011) п.п.2 «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.