Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3631/2014 ~ М-2828/2014 от 14.05.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                                                                                            город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

     при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3631/2014 по иску Самедова имя и отчесвто к Прищепу имя и отчесвто о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Самедов Ф.Г. обратился в суд с иском к ответчику Прищепу М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли- продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности на жилое помещение по указанному адресу. Ответчик не является членом семьи истца, а является прежним собственником жилого помещения. До настоящего времени ответчик зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца. В связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец просит право пользования ответчика жилым помещением по указанному адресу: <адрес>, выселить и снять с регистрационного учета. ( л.д. №).

Истец Самедов Ф.Г. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие истца

Ответчик Прищеп М.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявлению истца в части признания утратившим права пользования оставил на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просил отказать в виду отсутствия оснований.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, просившего рассмотреть дело по существу в отсутствие истца, отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой жилой дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д. №).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Прищеп М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из искового заявления судом установлено, что Прищеп М.А. не является членами семьи истца, а является прежним собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком в настоящее время не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение его собственником не предоставлялось Прищепу М.А. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Прищеп М.А. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником указанное жилое помещение не предоставлялось ответчику Прищепу М.А. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования в части признания Прищепа М.А. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии Прищепа М.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, и его выселении из указанного жилого помещения.

Ранее в судебном заседании истец Самедов Ф.Г. пояснил, что ответчик Прищеп М.А. после заключения договора купли-продажи и расчета по договору, не проживает в спорном жилом помещении. А лишь сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии со ст. 35 ч. 1 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2012 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд считает, что у ответчика Прищепа М.А. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу, поскольку утратил право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>, а поэтому, исковые требования о снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также подлежат удовлетворению. При этом, принимая во внимание, что ответчик прищеп М.А. не проживает в спорном домовладении, суд приходит к выводу, что исковые требования в части выселения ответчика не подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ :