Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8935/2014 ~ М-7168/2014 от 23.07.2014

Дело № 2-8935/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                       Кузьминой А.В.,

при секретаре                                                 Самуленковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Душечкина А.И. к Зиненковой И.С. об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании судебных расходов, встречному иску Зиненковой И.С. к Душечкину А.И., ОАО «ответчик» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевого счета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Душечкин А.И. обратился к ответчику Зиненковой И.С. с требованиями об установлении порядка оплаты за коммунальные услуги, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым, взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., за составление доверенности в размере 200 руб., по уплате госпошлины в размере 200 руб., за отправление телеграмм в размере 596 руб. 02 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в долевой собственности сторон по ? доли за каждым. Ответчица в спорном жилом помещении не зарегистрирована, по факту не проживает. Оплату коммунальных услуг производит не своевременно и не в полном объеме, что приводит к образованию задолженности. В связи с чем истец обратился с заявленными требованиями в суд.

Зиненкова И.С. обратилась к Душечкину А.И. с встречными требованиями об определении долей по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, по ? доли за каждым собственником. Обязании ОАО «ответчик» разделить лицевой счет жилого помещения на два разных счета на Зиненкову И.С. и Душечкина А.И., взыскании судебных расходов в размере 5 000 руб.

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС находится в долевой собственности сторон по ? доли за каждым. В спорном жилом помещении Зиненкова И.С. не зарегистрирована и фактически не проживает. В спорном жилом помещении фактически проживает Душечкин А.И., который пользуется всеми коммунальными услугами. Отношения между Зиненковой И.С. и Душечкиным А.И. не сложились. Душечкин А.И. препятствует Зиненковой И.С. в пользовании принадлежащей ей на праве собственности частью квартиры. Квитанции, по оплате коммунальных услуг приходят на имя Душечкина А.И., который в свою очередь, о необходимости и размере платы не сообщает. Поскольку лицевой счет жилого помещения зарегистрирован на Душечкина А.И., у Зиненковой И.С. отсутствует возможность оплаты коммунальных услуг в соответствии с долей права в спорном жилом помещении.

Истец (ответчик по встречному иску) Душечкин А.И. в судебное заседание явился, на заявленных требованиях настаивал в полном объеме, против удовлетворения встречных требований возражал. Представитель по доверенности Шанина Т.В. в судебное заседание явилась. Заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. Против удовлетворения встречных требований возражала частично. Против требований Зиненковой И.С. о выделе доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья не возражала, в остальной части против удовлетворения требований возражала.

Ответчик (истец по встречному иску) Зиненкова И.С. в судебное заседание явилась, против заявленных требований возражала в полном объеме. Просила в иске Душечкина А.И. отказать в полном объеме. На заявленных встречных требованиях настаивала в полном объеме, по доводам, изложенным во встречном исковом заявлении. Пояснила, что против оплаты коммунальных услуг, а именно отопления и за ? долю жилого помещения.

Третье лицо (ответчик по встречному иску) ОАО «ответчик» представитель по доверенности Кручинина О.В. в судебное заседание явился, против требований о выделе доли в оплате коммунальных услуг, содержание и ремонт жилья не возражал. Относительно встречных требований о разделе лицевого счета возражал, поскольку, это не предусмотренного действующим законодательством.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу и ответчику Душечкину А.И. – ? доли, Зиненковой И.С. – ? доли, что подтверждается представленными в материалы дела копиями свидетельства о государственной регистрации права с. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на имя Душечкина А.И. (л.д. 11) и свидетельства о государственной регистрации права с. № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного на имя Зиненковой И.С.

Из представленной в материалы дела выписки усматривается, что ответчик Зиненкова И.С. зарегистрирована и проживает по адресу: АДРЕС

Таким образом, судом установлено, что собственниками квартиры по адресу: АДРЕС, являются истец Душечкин А.И. и ответчица Зиненкова И.С.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного суд полагает требования истца Душечкина А.И. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, за пользование, содержание и ремонт жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по ? доли каждым, а так же встречные требования Зиненковой И.С. об определении долей оплаты коммунальных услуг, на содержание и ремонт жилья – квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу по ? доли за каждым – обоснованными и полежащими удовлетворению.

Однако суд не усматривает оснований для удовлетворения требований ответчика о разделе лицевого счета на два отдельных, поскольку нормами действующего законодательства раздел лицевого счета не предусмотрен.

В силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истца, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 4 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб., расходы за оформление доверенности в размере 200 руб., а так же расходы за отправление телеграмм в размере 596 руб. 02 коп., а всего 4 996 руб. 02 коп.

Кроме того, в порядке ст. 100 ГПК РФ с истца Душечкина А.И. в пользу ответчика Зиненковой И.С. подлежат взысканию расходы за составление искового заявления в размере 2 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Душечкина А.И. удовлетворить.

Встречные исковые требования Зиненковой И.С. удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, а так же за пользование, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым Душечкин А.И. и Зиненкова И.С. оплачивают жилищно-коммунальные услуги, а так же за пользование, содержание и ремонт жилого помещения в равных долях по ? доли каждый от общего размера начисленных коммунальных услуг.

В удовлетворении встречных требований Зиненковой И.С. о разделе лицевого счета и открытия двух отдельных лицевых счетов на жилое помещение по адресу: АДРЕС – отказать.

Взыскать с Зиненковой И.С. в пользу Душечкина А.И. в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя 4 000руб., в счет возмещения расходов по уплате госпошлины 200 руб., за оформление доверенности 200 руб., за отправление телеграмм 596 руб. 02 коп., а всего 4 996 (четыре тысячи девятьсот девяносто шесть) рублей 02 (две) копейки.

Взыскать с Душечкина А.И. в пользу Зиненковой И.С. в счет возмещения расходов за составление искового заявления 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.