Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7725/2020 ~ М-7603/2020 от 26.10.2020

0УИД № 72RS0014-01-2020-010527-87

Дело № 2-7725/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                         23 ноября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Мальцевой А.А.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

представителя истца Протопоповой С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7725/2020 по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Демидову Дмитрию Юрьевичу, Демидову Юрию Арсентьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, понуждении совершения действий,

установил:

        Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском о признании Демидова Д.Ю., Демидова Ю.А.

    утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков в предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; обязании ответчика Демидова Д.Ю. подписать акт приема-передачи нанимателю жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от 14.09.2020 № и принять ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включенное в реестр муниципального имущества г. Тюмени, было повреждено пожаром. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, был признан аварийным и подлежащим сносу. В настоящее время многоквартирный жилой дом снесен. Решения Ленинского районного суда г. Тюмени от 04.02.2014 за ответчиками признано право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В связи с пожаром, на основании распоряжения Администрации <адрес> от 29.12.2014 №-рк ФИО8 и членам ее семьи (ответчикам Демидову Ю.А., Демидову Д.Ю.) по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 30.12.2014 № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: т. Тюмень, <адрес>, для временного проживания. Дополнительным соглашением от 21.12.2017 № нанимателем жилого помещения признан Демидов Д.Ю. Согласно акту обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживают ответчики. Поскольку ответчики занимали жилое помещение площадью 34,80 кв. м, состоящее из одной комнаты, для их отселения приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ <адрес> жилое помещение - однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 35,7 кв. м. Указанное помещение соответствует требованиям жилищного законодательства. Между департаментом и ответчиком Демидовым Д.Ю. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а также соглашение о расторжении договора социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>. Однако, Демидов Д.Ю. отказался от подписания акта приема - передачи и принятия ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, дело рассмотрено в их отсутствие.

        В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

        Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

        Судом установлено и следует из представленных в дело доказательств, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 30.04.1996 № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени.

        Указанный жилой дом был поврежден пожаром и заключением межведомственной комиссии от 05.08.2013 № признан аварийным и подлежащим сносу.

        Согласно акту от 30.04.2014 названный многоквартирный жилой дом снесен.

        Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от 04.02.2014 по делу 2-1230/2014 за ответчиками признано право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

        В соответствии с техническим паспортом данная квартира состояла из однокомнатной жилой комнаты, общей площадью 34,80 кв. м.

        Согласно поквартирной карточке от 04.06.2020 в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики.

        Наличие регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчиков является препятствием для принятия приказа о списании указанного жилого помещения с баланса МКУ «ТГИК».

        В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

        Согласно пункту 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

        Судом также установлено, что в связи с пожаром, сносом дома <адрес>, на основании распоряжения Администрации города Тюмени от 29.12.2014 №-рк ФИО6 и членам ее семьи – ответчикам Демидову Ю.А., Демидову Д.Ю. по договору найма жилого помещения маневренного фонда от 30.12.2014 № предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания на период до предоставления гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилого помещения муниципального жилищного фонда (пункт 2 договора).

        Дополнительным соглашением от 21.12.2017 № нанимателем жилого помещения признан ответчик Демидов Д.Ю.

        Согласно акту обследования жилого помещения от 29.09.2020 в жилом помещении по адресу: <адрес> фактически проживают ответчики.

        Как следует из положений статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

        Согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

        Из приведенных правовых норм, а также разъяснений, содержащихся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение такое жилое помещение должно быть: благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта; равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению; отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства; находиться в черте данного населенного пункта.

        Согласно пункту 2 Положения о предоставлении жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, утвержденного решением Тюменской городской Думы от 24.09.2009    № 350, определение общей площади жилых помещений, подлежащих предоставлению для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда города Тюмени, осуществляется в порядке, предусмотренном органами государственной власти Тюменской области для формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда Тюменской области.

        Постановлением Правительства Тюменской области от 31.10.2007 № 268-п утверждено Положение о порядке формирования номенклатуры жилых помещений жилищного фонда Тюменской области для переселения граждан из непригодного для проживания жилищного фонда и их предоставления.

        В соответствии с подпунктом «а» пункта 3.2 Положения № 268-п в случае, если непригодное для проживания жилое помещение представляет собой одну комнату или однокомнатную квартиру, то допускается приобретение (строительство) однокомнатной квартиры, общая площадь которой не превышает 46 кв. м.

        Судом установлено, что во исполнение требований закона истцом для переселения ответчиков приобретено и передано в собственность муниципального образования городской округ город Тюмень жилое помещение – однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 35,7 кв. м.

        Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции от 26.06.2020 №, установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания.

        Распоряжением Администрации города Тюмени от 29.05.2020 № 378 «О соответствии помещений требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и их пригодности для проживания», жилое помещение по адресу: <адрес>, признано пригодным для проживания.

        Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что На основании заявления Демидова Д.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении другого жилого помещения в связи со сносом жилого дома по <адрес>, департаментом 08.09.2020 издан приказ № «О предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда города Тюмени по договору социального найма». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Демидовым Д.Ю. заключен договор социального найма № в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> подписано соглашение о расторжении договора социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>.

        Согласно пункту 4 указанного договора, ответчик Демидов Д.Ю. обязался принять от наймодателя по акту в срок, не превышающий 10 дней со дня подписания настоящего договора, пригодное для проживания жилое помещение.

        Между тем, ответчик Демидов Д.Ю. отказался от подписания акта приема – передачи и принятия ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        При таких обстоятельствах, суд, установив, что ответчики выехали из жилого помещения по адресу: <адрес>, проживают в жилом помещении, предоставленном для временного проживания, технические характеристики предоставляемого взамен жилого помещения соответствуют требованиям жилищного законодательства, жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Тюмени, отвечает санитарным и техническим требованиям, по площади более, чем ранее занимаемое и признанное аварийным, то есть является равнозначным, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, устранении препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения ответчиков в предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> также понуждении подписать акт приема-передачи нанимателю жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от 14.09.2020 № и принять ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

        Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени – удовлетворить.

Признать Демидова Дмитрия Юрьевича, Демидова Юрия Арсентьевича утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, путем выселения Демидова Дмитрия Юрьевича, Демидова Юрия Арсентьевича в предоставленное по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать Демидова Дмитрия Юрьевича подписать акт приема-передачи нанимателю жилого помещения к договору социального найма жилого помещения от 14.09.2020 № и принять ключи от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                          А.В. Терентьев