Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2700/2015 ~ М-415/2015 от 22.01.2015

Дело № 2-2700/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.

при секретаре Барбулеве И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области к Щепину В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.п. ..... муниципального района ..... области обратилась в суд с иском к Щепину В.Н., просит признать Щепина В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комната жилой площадью 12,4 кв.м., общей площадью 19,2 кв.м. со снятием с регистрационного учета по месту жительства по адресу: АДРЕС, комната жилой площадью 12,4 кв.м., общей площадью 19,2 кв.м.

В обоснование исковых требований истец указал, что в собственности муниципального образования г.п. ..... муниципального района ..... области находится квартира, расположенная по адресу: АДРЕС, комната жилой площадью 12,4 кв.м., общей площадью 19,2 кв.м. По указанному адресу на регистрационном учете состоит Щепин В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное жилое помещение предоставлено Щепину В.Н. на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № серии №. На занимаемой площади Щепин В.Н. фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Это обстоятельство было выявлено Администрацией г.п. ..... на основании представленных ОАО «наименование» сведений и актом, составленным эксплуатирующей организацией ООО «наименование2» от ДД.ММ.ГГГГ

Истец: представитель Администрации г.п. ..... муниципального района ..... области в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик: Щепин В.Н. в судебное заседание не явился.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.

Третье лицо: представитель СЭУ ОАО «наименование» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо: представитель отдела УФМС России по ..... области в ..... районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался судом о времени и месте судебного заседания.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, к извещению которого судом принимались надлежащие меры.

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Суд установил, что Щепину В.Н. на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ. № серия № было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС (л.д. 6).

Согласно выписке из домовой книги Щепин В.Н. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Как следует из Акта от ДД.ММ.ГГГГ., составленному жильцами квартир АДРЕС Щепин В.Н. не проживает в квартире АДРЕС с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д. 9).

Свидетель ФИО, допрошенная в ходе судебного заседания пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ. проживает в квартире №, в одной комнате проживает она с детьми, в другой раньше проживал Щепин В.Н. Ранее с Щепиным В.Н. у нее была договоренность о том, что она погашает задолженность Щепина В.Н. по коммунальным платежам и проживает в его комнате. В настоящее время место нахождения Щепина В.Н. ей не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данного свидетеля, так как ее показания подтверждаются иными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что Щепин В.Н. добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительство, препятствия к пользованию спорным жилым помещением у него отсутствуют. Следовательно, Щепин В.Н. в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору социального найма, утратил право пользование спорным жилым помещением.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского поселения ..... муниципального района ..... области к Щепину В.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Щепина В.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, комната жилой площадью 12,4 кв.м., общей площадью 19,2 кв.м.

Снять Щепина В.Н. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС, комната жилой площадью 12,4 кв.м., общей площадью 19,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: Л.С. Кетова