Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2019 ~ М-1156/2019 от 20.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2019 Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Савельевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1276/19 по иску ФИО2 к администрации г.о.Самара о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

Установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что 20.09.2002г умерла его мать ФИО4 05.05.1915г.р. При жизни было оформлено завещание на его имя. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес>, <адрес>. Указанный земельный участок принадлежал ФИО4 на праве собственности на основании постановления администрации г.о.ФИО1 № от 27.06.1994г. Однако, при жизни ФИО4 не оформила надлежащим образом право собственности на указанный земельный участок. Обратившись к нотариусу, получил отказ в оформлении свидетельства о праве на наследства, поскольку данный земельный участок не был надлежащим образом оформлен и не входит в наследственную массу.

После смерти матери продолжает пользоваться указанным земельным участком, вещами, производит оплату.

На основании межевого плана, изготовленного 20.05.2015г ООО «Поволжье» площадь земельного участка составляет 490 кв.м. Границы земельного участка согласованы с соседями, претензий и разногласий не имеются. Земельный участок относится к категории земель: земли населенных пунктов. Вид разрешенного использований указанного земельного участка: под индивидуальное жилищное строительство. Земельный участок находится в водоохранной зоне, границы земельного участка определены согласно межевому плану, часть земельного участка предназначена для доступа соседям к своему земельному участку.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок пл.490 кв.м., относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в границах согласно межевого плана ООО «Поволжье» 20.05.2015г, расположенного по адресу: г<адрес> <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец и его представитель по устному заявлению ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

В судебное заседание 3-е лицо нотариус г.ФИО1 ФИО6 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

3-е лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с иском согласна.

Представитель 3-его лица Управление Росреестра в Самарской области не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснила, что знакома с семьей ФИО11 около 50 лет, проживает напротив их земельного участка. На данном земельном участке находятся жилой дом, баня, сарай, гараж, огород. Сначала проживала его мать, истец, а после его смерти остался проживать истец с семьей.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО8 суду пояснил, что знаком с семьей истца с 1985г, проживает рядом, номер дома не знает, раньше в доме проживала мать истца с истцом, а после смерти остался проживать истец со своей семьей.

Выслушав истца, его представителя, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от 25.10.2001г (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии сч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно статье 6 Земельного кодекса РСФСР от 25 апреля 1991г. (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) земли, находящиеся в государственной собственности, могли передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с абзацем третьим статьи 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления земельного участка) передача земельных участков в собственность граждан производилась местными Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001г. N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

Судом установлено, что ФИО4 предоставлен земельный участок и возведенный на нем жилой дом по адресу: г<адрес>, что подтверждается постановлением администрации г.о.ФИО1 № от 27.06.1994г.

19.12.1992г ФИО4 составлено завещание, согласно которому все свое имущество в том числе жилой дом по адресу г<адрес> ул<адрес>,<адрес> завещает ФИО2

20.09.2002г ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством смерти.

Установлено, что при жизни право собственности на земельный участок ФИО4 не оформила.

После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела ФИО2 не обращался.

Для уточнения местоположения границ и площади спорного земельного участка истец обратился в ООО «Поволжье».

Согласно межевому плану от 20.05.2015г площадь земельного участка по адресу: г<адрес> составляет 490 кв.м., границы земельного участка определены и согласованы со смежными землепользователями.

В соответствии со сведениями Управления Росреестра по Самарской области от 04.09.2019г информации о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: г.<адрес> отсутствует.

Согласно сведениям департамента градостроительства г.о.Самара от 02.08.2019г земельный участок по адресу: г<адрес> <адрес> пл.490 кв.м. расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), в водоохранной зоне водного объекта, вне границ красных линий.

Согласно сведениям министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от 02.08.2019г земельный участок по адресу: г.<адрес> пл.490 кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, в водоохранной зоне водного объекта.

Установлено, что после смерти матери ФИО2 и в настоящее время ФИО2 пользуется земельным участком, расположенным по адресу: г.<адрес>, проживает в жилом доме, расположенном на нем, оплачивает коммунальные услуги, налоги, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО7 и ФИО8

Установив, что поскольку в постановлении администрации г.о.ФИО1 № от 27.06.1994г. не указан вид права на котором ФИО4 был предоставлен земельный участок, то в силу абз.2 п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г №137 -ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» земельный участок следует считать предоставленным наследодателю на праве собственности, в связи с чем, у истца как у наследника возникло право требовать признания за ним права собственности на спорный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок пл.490 кв.м. по адресу: г<адрес>, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, в границах согласно межевому плану, выполненного ООО «Поволжье» 20.05.2015г.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары.

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2019г.

Судья п/п Т.Н.Ломакина