Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1783/2022 ~ М-1043/2022 от 11.03.2022

Дело № 2-1783/2022

УИД 73RS0001-01-2022-001827-14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2022 г. г. Ульяновск                            

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Богомолова С.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова М.В., Сотниковой Т.В. к Севастьяновой Н.Ф., Дюмаевой Г.А., Дюмаевой А.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Сотников М.В., Сотникова Т.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Севастьяновой Н.Ф., Дюмаевой Г.А., Дюмаевой А.А.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик Севастьянова Н.Ф. является бывшим сособственником, Дюмаева Г.А., Дюмаева А.А., зарегистрированы как члены ее семьи, однако, не снялись с регистрационного учета по месту жительства.

Просили признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, указав, что решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска.

Истица Сотникова Т.В. в судебное заседание не явилась, извещалась.

Истец Сотников М.В. в судебном заседании исковые требования и доводы иска поддержал.

Ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, извещались.

Суд, с согласия истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сотников М.В., Сотникова Т.В. на основании договора купли-продажи от 29.11.2021 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>.

Ответчица Севастьянова Н.Ф. являлась бывшим собственником данной квартиры и на основании договора купли-продажи квартиры продала ее иное лицо, который в свою очередь по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал квартиру истцам.

В квартире, расположенной по адресу: <адрес> как члены семьи Севастьяновой Н.Ф. так же были зарегистрированы по месту жительства Дюмаева Г.А., Дюмаева А.А.

Согласно справки Отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Ульяновской области и Выписки из имеющихся учетом ОРУГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Севастьянова Н.Ф. с 31.05.2002, Дюмаева Г.А. с 19.10.2005 и Дюмаева А.А. с 19.10.2005

Судом также установлено, что ответчик Севастьянова Н.Ф. являлась бывшим собственником, а ответчики Дюмаева Г.А., Дюмаева А.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении с согласия бывшего собственника. В настоящее время фактически в нем не проживают, членами семьи новых собственников (истцов) не являются.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно представленных сведений, несмотря на переход права собственности, ответчики, не являющиеся членами семьи истцов и утратившие право пользования, зарегистрированы в спорном жилом помещении по месту жительства по настоящее время.

Учитывая, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцам право пользования ответчиков прекращено, исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сотникова М.В., Сотниковой Т.В. удовлетворить.

Прекратить право пользования Севастьяновой Н.Ф., Дюмаевой Г.А., Дюмаевой А.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Севастьяновой Н.Ф., Дюмаевой Г.А., Дюмаевой А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Богомолов.