Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2014 ~ М-720/2014 от 28.03.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2014 года              г.Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шишкина А.Г.

представителя истца Мирской Т.А. – Закирко О.В. по доверенности

при секретаре Пашкевич А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-952/14 по иску Мирской Татьяны Алексеевны к администрации муниципального района Ставропольский Самарской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Мирская Т.А. обратилась в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением.

Просит: установить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером № находящийся по адресу : <адрес> установленную по результатам межевания равной 792 м2 с координатами, указанными в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального района Ставропольский Самарской области, третьи лица - Архипов Н.Ф., Чалый Е.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просят о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по заявлены требования не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с требованиями действующего законодательства. Также как следует из представленного в суд отзыва – при тестовом внесении в ГКН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с представленным в исковом заявлении каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено. Тестовый контур АИС ГКН актуален по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Мирской Т.А. в порядке наследования перешел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Мирской Т.А. было получено свидетельство о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону Мирской Т.А. было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок.

Истец обратился в геодезическую организацию для проведения кадастровых работ по уточнению месторасположения и площади земельного участка.

В связи с тем, что площадь земельного участка по правоустанавливающим документам и сведениям в кадастровом паспорте равна 3500кв.м. (ориентировочная) а фактическая (уточненная) площадь, установленная при межевании его границ равна 792 кв.м., что не соответствует сведениям которые содержаться в правоустанавливающих документах, т.е меньше на 2708 кв.м., привести площадь земельного участка к площади указанной в правоустанавливающем документе и в кадастровом паспорте не представляется возможным.

Истец обращалась в администрацию сельского поселения Сосновый Солонец, где получила справку № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ранее супругу истца было выдано свидетельство на землю САМ № № от ДД.ММ.ГГГГ. для использования приусадебного участка площадью 0,35 га по адресу: <адрес> без указания точного местоположения земельного участка.

Площадь земельного участка, указанная в свидетельстве, предусматривала: земельный участок площадью 792 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> и земельный участок, используемый под огород - в поле.

С 1994 года после смерти ФИО6, его супруга Мирская Т.А. пользовалась участком № площадью 792 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> второй участок площадью 2708 кв.м. отошел в пользу сельского поселения Сосновый Солонец. При вступлении в наследство, оформление земельного участка проводилось по упрощенному варианту, то есть без проведения его межевания. Смежные земельные участки отмежеваны, границы установлены существующей застройкой с момента выделения земельного участка, с тех пор не менялись. Данное обстоятельство подтверждается представленной в суд справкой администрации сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Статьей 64 Земельного Кодекса РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Согласно ст. 7 Федерального закона N 221-ФЗ от 24 июля 2007 года "О государственном кадастре недвижимости", к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположений границ и площадь.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости без установления границ земельного участка, относится к категории земель: земли населенных пунктов.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

По действующему законодательству при межевании вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности

Границы данного земельного участка уточнены в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО7

Как следует из представленного в суд заключения кадастрового инженера - были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>

В процессе работ, при изучении сведений государственного кадастра недвижимости выявлено, что площадь данного участка ориентировочная и сведения о нем подлежат уточнению при межевании.

Кадастровые работы на испрашиваемый земельный участок проводились в связи с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (ч.3 ст.25 Закона о кадастре).

Мирской Т.А. земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия 63-АГ № от 07.10.2008г). Однако в данном свидетельстве отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка.

Согласно части 7 статьи 38 Закона о кадастре, при уточнении местоположения границы земельного участка, кадастровым инженером, были определены координаты характерных точек границы участка методом спутниковых геодезических измерений с использованием сертифицированного оборудования.

Согласно топографической съемки :

от т.1 до т.4 расположен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН (площадь смежного земельного участка соответствует материалам межевания).

от т.4 до т.5 и от т.7 до т. 1 расположены земли администрации (проезд)

от т.5 до т.7 расположен земельный участок с кадастровым номером №, сведения о котором содержатся в ГКН (площадь смежного земельного участка соответствует материалам межевания).

Выполняя кадастровые работы по уточнению местоположения границ земельного участка был использован материал инвентаризации земель (М 1:500 от 09.02.1996) <адрес> в отношении земельного участка по <адрес>., а именно план земельного участка М 1:500. Из анализа данных документов видно, что земельный участка существует на местности пятнадцать и более лет (лист 2-3 материалов инвентаризации)

В соответствии с материалами плана и данными, полученными при проведении кадастровых работ, конфигурация земельного участка существенно не изменилась.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено наличие нарушенных прав истца, нарушенные права подлежат восстановлению, а заявленные требования удовлетворению.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ и площади земельного участка в заявленных Мирской Т.А. координатах суду не представлено, как не представлено и доказательств наличия споров относительно границ земельного участка со стороны смежных землепользователей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования - удовлетворить.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка, с кадастровым номером № находящийся по адресу : <адрес>, установленную по результатам межевания равной 792 м2 с координатами:

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером____№
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН и правоустанавливающие документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Шишкин А.Г.