Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1862/2017 ~ М-1148/2017 от 06.04.2017

Дело № 2-1862/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 мая 2017 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

в составе

председательствующего судьи    Родионова В.А.,

с участием прокурора Шишковой Ю.Е.,

при секретаре Рединовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайцева ФИО1 к Некищенковой ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев С.А. обратился в суд с иском к Некищенковой Е.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании иска, что является собственником жилого помещения - квартиры <адрес>. В апреле 2014 года истец зарегистрировал в принадлежащем ему жилом помещении свою знакомую Некищенкову Е.П. В 2016 году ответчик из вышеуказанного жилого помещения выехала, ее вещей в жилом помещении не имеется, но с регистрационного учёта не снялась. При этом коммунальные платежи она не оплачивает, родственником истца не является. На основании изложенного просит признать Некищенкову Е.П. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Пузыревский П.А. поддержал исковые требования по изложенным обстоятельствам, указав, что ответчик членом семьи истца не является, по указанному адресу не проживает с 2016 года, ее фактическое место жительства истцу не известно.

Ответчик Некищенкова Е.П. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по месту ее регистрации, было возвращено в адрес суда с отметкой отделения связи об истечении срока хранения, в связи с чем, в силу ч.2 ст.117 ГПК РФ суд признает ее извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица СМУП "ВЦ ЖКХ" в представленном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В силу ч. 4,5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находиться на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от 22.09.2006 Зайцев С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в подтверждение чего ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от 16.10.2006 (л.д. 6).

Согласно справке СМУП "ВЦ ЖКХ" от 30.03.2017 в указанной квартире зарегистрированы Зайцев С.А., а также Некищенкова Е.П. (л.д.7).

Разрешая вопрос об обоснованности требований истца, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, ч.1, ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 30, 31 ЖК РФ установлено право собственника жилого помещения вселять в установленном порядке в занимаемое жилое помещение (предоставлять в пользование) своего супруга, своих детей, родителей и иных лиц на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на иных законных основаниях.

По смыслу названных норм только собственник жилого помещения вправе предоставлять принадлежащее ему жилье для проживания иных лиц.

В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения признаются совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении, но членом семьи истца не является, фактически в спорном жилом помещении не проживает с 2016 года.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Анализируя перечисленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик по адресу: <адрес>, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является, что служит основанием для признание ее утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п.31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева ФИО3 удовлетворить.

Признать Некищенкову ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г<адрес> со снятием ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.А. Родионов