Решение по делу № 2-9068/2014 ~ М-8080/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-9068/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2014 года     г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Галлямова М.З., при секретаре Яковлевой И.В.,

с участием прокурора Шабриной Е.В.,

представителя истца Шишкова М.Ю. по доверенности Дюстера В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шишкова М.Ю. к Аминеву В.В., Аминеву И.В., Шершуковой М.Г., Львовой К.П. о выселении, вселении, признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 о выселении, вселении, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что истец зарегистрирован в вышеуказанной квартире совместно с ответчиками матерью - ФИО2, сестрой - ФИО3, в ДД.ММ.ГГГГ его призвали на срочную военную службу, до этого момента проживали в указанной квартире одной семьей, вели совместное хозяйство, после демобилизации в ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру истца не пустили. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 вышла замуж и вместе с новым мужем и ФИО3 уехала за пределы Республики Башкортостан. Неоднократно пытался вселиться в указанную квартиру, лица, ее снимавшие, в квартиру не пускали, квартиранты ФИО5, ФИО6 впускать в жилое помещение не намерены.

    Истец на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается сведениями с сайта с Почты России.

    Представитель третьего лица на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд с учетом мнения представителя истца, руководствуясь статьями 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, третьего лица в порядке заочного производства.

    На судебном заседании представитель истца требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

    Свидетель ФИО9 на судебном заседании пояснил, что проживает по соседству, акт о ДД.ММ.ГГГГ подписывал, обстоятельства, изложенные в нем, подтверждает. ФИО2, ФИО3 в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире живут квартиранты, которые истца в жилое помещение не впускают.

    Свидетель ФИО10 на судебном заседании пояснил, что проживает по соседству, акт о ДД.ММ.ГГГГ подписывал, обстоятельства, изложенные в нем, подтверждает. ФИО2, ФИО3 в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, в квартире живут квартиранты, которые истца в жилое помещение не впускают.

    Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

    Из материалов дела следует, что в соответствии с постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО11 на семью из трех человек.

    В соответствии со справкой из финансового лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 - с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № права на указанное жилое помещение не зарегистрированы.

    Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец обратился в полицию на действия квартиросъемщиков, в квартире проживает квартиросъемщик ФИО5 с сыном и братом с весны ДД.ММ.ГГГГ года и перечисляет плату за найм в размере 10 000 рублей ежемесячно, истца в квартиру вселять не желают.

    Актом от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что в спорном жилом помещении ФИО4, ФИО2, ФИО3 проживают с 2004 года, с данного времени в указанной квартире проживают квартиранты, ФИО4 неоднократно предпринимал попытки вселения в указанную квартиру, но квартиранты его не пускают. Акт подписан соседями в количестве восьми человек, из которых двое допрошены в ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» отделение «Стерлитамакское» долг на ДД.ММ.ГГГГ за услуги газоснабжения составляет 3 093, 65 рублей.

В соответствии со справкой ЗАО «Водоснабжающая компания ЗАО «ВСК» № от ДД.ММ.ГГГГ долг за услуги водоснабжения и канализации на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 618, 35 рублей.

Из справки ОАО «БСК» от ДД.ММ.ГГГГ № оплата ЖКУ в отношении указанного жилого помещения составляет в ДД.ММ.ГГГГ году – 14 116, 80 рублей, 2011 году – 11 950 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение передано УЖКХ <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ году – 0,00 рублей, в ДД.ММ.ГГГГ году – 4 334 рублей (оплачено ошибочно), возврат денежных средств – 5 073, 73 рублей с учетом переплаты за ДД.ММ.ГГГГ год в сумме 739, 73 рублей.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам оплачена истцом.

На основании статей 304, 305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

Аналогичные нормы содержаться в статье 69 ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 76 ЖК РФ наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления.

На основании пункта 1 статьи 77 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается наймодателю такого жилого помещения

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

    Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

    При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Принимая во внимание, что истец, являющийся членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, имеет право проживания в нем, со стороны поднанимателей ему чинятся препятствия в проживании, ответчики ФИО5, ФИО6 не представили суду доказательств наличия заключенного между нанимателем жилого помещения договора поднайма, согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на передачу жилого помещения в поднаем, суд считает необходимым выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, вселить истца в указанное жилое помещение.

Доказательств того, что у ответчиков ФИО2, ФИО3 сохранилось право пользования указанным жилым помещением, их отсутствие носит временный характер, им чинились препятствия в пользовании жилым помещением, оплаты коммунальных услуг, суду не представлено.

Принимая во внимание, что ФИО2, ФИО3 добровольно выехали из спорного жилого помещения в 2004 году, отсутствие ответчиков носит длительный постоянный характер (10 лет), препятствия в пользовании спорным жилым помещением ответчикам не чинились, суд считает, что требования истца о признании ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    При таких обстоятельствах ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, государственной пошлины в размере 200 рублей, услуг ООО «РСЦ» в размере 45 рублей, услуг нотариуса в размере 700 рублей в равных долях.

    На основании изложенного и руководствуясь статьями 69, 71, 76, 77, 83 ЖК РФ, 56, 98, 100, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Выселить ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4 в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, государственной пошлины в размере 200 рублей, услуг ООО «РСЦ» в размере 45 рублей, услуг нотариуса в размере 700 рублей в равных долях.

Возвратить ФИО4 излишне уплаченную государственную пошлину в размере 400 рублей по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                          подпись             М.З. Галлямов

Копия верна: судья             М.З. Галлямов

Секретарь              ФИО13

Подлинник решения подшит в дело № Стерлитамакского городского суда РБ.