Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2020 ~ М-38/2020 от 06.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2020 года                         с. Мужи

     Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Куртямовой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2020 г. по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, <адрес> силу приобретательской давности.

В судебное заседание истец, представитель ответчика и третьего лица, извещенные о дне, времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия. С учетом мнение представителя истца, фактических обстоятельств данного дела, учитывая введение на территории Шурышкарского района режима повышенной готовности, соблюдения режима самоизоляции для граждан, с целью недопущения распространения новой короновирусной инфекции, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц,

Как следует из текста искового заявления (л.д.№) в спорном жилом помещении истец ФИО3 проживает с ДД.ММ.ГГГГ, построил его сам на отведенном ему земельном участке. На протяжении более 18 лет владеет квартирой, несет расходы по ее эксплуатации, то есть владеет ею открыто и добросовестно, имеет постоянную регистрацию по спорному адресу. За все время проживание к нему никто не предъявлял претензий по поводу владения данной квартирой, кроме этого иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется. Истец владеет им открыто и непрерывно более 15 лет.

Из заявления представителя ответчика – главы администрации МО ФИО2 ( л.д. №) следует, что они просили вынести решение на усмотрение суда.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права в судебном порядке является одним из способов защиты нарушенных или оспоренных гражданских прав.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность ).

Из решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительно-распорядительного органа – <адрес> ФИО2 народных депутатов ЯНАО (л.д.№ следует, что ФИО3 был отведен земельный участок площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома. Согласно акта выбора земельного участка под строительство, земельный участок был отведен для возведения двухквартирного жилого дома.

Согласно справки администрации МО ФИО2, выписки из похозяйственной книги, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по спорному адресу, проживает в нем по настоящее время. По данному адресу истец проживал совместно с членом своей семьи - сыном ФИО5, который не претендует на спорное жилое помещение ( л.д. №).

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд также принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », в п.15 которого указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности ; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательской давности. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.
По данным Управления делами Правительства ЯНАО, администрации МО <адрес>, администрации МО ФИО2 ( л.д № ) сведения о собственниках данного жилого помещения отсутствуют.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> народный депутатов ФИО3 оказывалась безвозмездная помощь в размере 10 000,00 рублей на строительство дома ( л.д.№). Из квитанций к приходным ордерам ( л.д.№) следовало, что ФИО3 закупался строительный материал. Технические условия на водоснабжение, электроснабжение, теплоснабжение и на присоединение к радио и телефонной сети, выдавались также ФИО3 в мае ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.№

Как следует из копии технического паспорта <адрес>, была построена в ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь вышеуказанной квартиры составляет 82,1 кв.м., жилая площадь – 44,1 кв.м..

На основании Постановления главы администрации ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № спорному жилому помещению был присвоен адрес, как <адрес> ( л.д.№).

Из справки филиала АО « ЕРИЦ» в <адрес> следует, что ФИО3 является плательщиком коммунальных услуг ( л.д.№).

Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу, что истец владеет спорным недвижимым имуществом добросовестно. Также давностное владение истца на жилое помещение является открытым, так как он не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Датой начала течения срока приобретательной давности спорного недвижимого имущества является ДД.ММ.ГГГГ - дата регистрации истца по спорному адресу. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

С учетом вышеизложенного, суд полагает, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 82,1 кв.м., жилой площадью 44,1 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В. Балакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>