Решение по делу № 2-2740/2010 ~ М-2481/2010 от 14.07.2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

... августа 2010 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего Усовой Н.М., при секретаре Ивановой Н.А., с участием истца Харламовой З.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Харламовой З.Г. к Демченко Н.С., Администрации г. Иркутска, УФМС России по Иркутской области о расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование своих исковых требований истец указала, что согласно ордеру № серия А, выданному ...1975 г. Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета депутатов трудящихся, нанимателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является она - Харламова З.Г.. В ордер в качестве членов семьи включены: муж - Демченко В.М., сын - Харламов A.M., сын - Демченко С.В. ...2002 г. она прописала в свою квартиру невестку - Демченко Н.С., ...1978 г. рождения. Но брак Демченко Н.С. с Демченко С.В. ...2008 г. был расторгнут. Семья фактически распалась с июня 2007 г.

Также истец указала, что Демченко Н.С. вместе с детьми фактически выехала из квартиры в июне 2007 г., что общего хозяйства они не вели, питались раздельно, у них не было общих расходов и доходов. В настоящее время ответчик проживает по адресу: ....

Истец указала, что Демченко Н.С. никогда не оплачивала расходы за коммунальные услуги, квартплату, не производила ремонт жилого помещения, принадлежащих ей вещей в квартире нет, Демченко Н.С вывезла все, что имелось в квартире. Истец указала, что она регулярно оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет ремонт, несет бремя содержания квартиры.

Просит суд признать расторгнутым договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Демченко Н.С., обязать УФМС РФ по Иркутской области снять с регистрационного учета Демченко Н.С.

В судебном заседании истец Харламова З.Г. поддержала исковые требования, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Ответчики Демченко Н.С., представитель УФМС Росси по Иркутской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика Администрации г. Иркутска в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики возражений на иск в соответствии со ст. 149 ГПК РФ суду не представили.

Суд, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии ответчиков, по правилам ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 26 декабря 2005 г., 30 июня 2006 г.) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных указанным Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим до ...2005 г. на момент возникновения правоотношений между сторонами по делу, ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставляемое жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: г. Иркутск, ... является Харламова З.Г., данное обстоятельство подтверждается ордером № серия А от ...1975 г., выданным Исполнительным комитетом Октябрьского городского районного Совета депутатов трудящихся.

В ордер в качестве членов семьи включены: Демченко В.М. - муж, Харламов A.M. - сын, Демченко С.В. - сын.

Согласно справки МУП «СРЦ» г. Иркутска Паспортный стол Октябрьского округа от ...2010 г. от ...2009 г. по адресу: ... зарегистрированы Харламова З.Г., Демченко А.С., Демченко А.С., Демченко С.В. и Демченко Н.С. с ...2002 г.

Согласно выписки из карточки лицевого счета № оплата коммунальных услуг происходит из расчета семьи из 2 человек.

Брак между Демченко С.В. и Демченко Н.С. был расторгнут ...2008 г., что подтверждается справкой о расторжении брака № от ...2010 г., выданной руководителем органа записи гражданского состояния.

Согласно справки от ...2010 г., выданной председателем правления ЖК-41 «Геолог» в квартире зарегистрированы 5 человек: Харламова З.Г., Демченко С.В., Демченко Н.С., Демченко А.С., Демченко А.С., а проживают в квартире 2 человека: Харламова З.Г., Демченко С.В.

Статьей 27 Конституции РФ предусмотрено право граждан свободно передвигаться, выбирать место жительства и пребывания.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ договор найма может быть расторгнутым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке.

Оценивая в совокупности установленные по делу фактические обстоятельства суд приходит к выводу, что ответчик Демченко Н.С. вселена в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена семьи нанимателя, проживала в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя, за нее оплачивалась квартирная плата и коммунальные услуги, следовательно, с ней был заключен договор социального найма на момент ее проживания в спорном жилом помещении. Поскольку Демченко Н.С. добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: ... на другое постоянное место жительства, не проживает по указанному адресу с 2008 года, не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги по спорному жилому помещению не несет, таким образом, исковые требования Харламовой З.Г. о расторжении с Демченко Н.С. договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае изменения места жительства Демченко Н.С. подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харламовой З.Г. удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ... с Демченко Н.С..

Обязать УФМС России по Иркутской области снять Демченко Н.С. с регистрационного учета по адресу: ....

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Октябрьский районный суд г. Иркутска, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, предоставив суду доказательства, подтверждающие, что не явка в судебное заседание имело место по уважительным причинам, о которых он не имел возможности сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иркутска.

Судья: Н.М. Усова