Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3888/2016 ~ М-3450/2016 от 21.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19.09.2016г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Рапидовой И. В.

при секретаре Дудко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению Подберёзного С.Н. к П.В.Н., третьи лица: нотариус г.Самары П.О.И,, Управление Росреестра по Самарской области, ГСК-№..., о прекратить право собственности ответчика П.В.Н. на земельный участок, признании свидетельства о праве собственности на землю №... от дата., выданного городским Комитетом по земельной реформе г. Самары, недействительным; исключении из состава наследственной массы после П.Н.М. и П.Н.Н. земельного участка, признании недействительными свидетельства от дата. о его праве на наследство по закону, выданные нотариусом г.Самары П.О.И, на земельный участок, прекращении его права собственности на №... долю в праве собственности на земельный участок и признании за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №... площадью **,** кв.м., расположенный по адрес, гараж №...,

УСТАНОВИЛ:

Подберёзный С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к П.В.Н., в котором просил исключить из состава наследственной массы П.Н.М., умершего дата., П.Н.Н., умершей дата., земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №...; признать недействительными свидетельства от дата. о его праве на наследство по закону, выданные нотариусом г.Самары П.О.И, на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №...; признать отсутствующим зарегистрированное за ним право собственности на №... долю в праве собственности на земельный участок площадью **,** кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №...; признать за ним право собственности на земельный участок площадью **,** кв.м., расположенный по адрес, гараж №..., мотивируя свои требования тем, что он является собственником гаража общей площадью **,* кв.м., с кадастровым №..., расположенного по адрес, гараж №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата. сделана запись регистрации №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата.

Основанием для возникновения его права собственности на гараж является Регистрационное удостоверение от дата. №..., выданное органом: Муниципальное предприятие «Бюро технической инвентаризации».

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары П.О.И, дата. по реестру №..., Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом г.Самары П.О.И, дата. по реестру №... за ним зарегистрирована №... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Гараж, общей площадью ** кв.м., адрес, гараж №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №..., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от дата

Наследником оставшейся №... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №... является П.В.Н.. Право собственности на оставшуюся ? долю земельного участка не оформлено.

Однако он по праву является собственником всего земельного участка под гаражом, расположенного по адрес, гараж №....

В ходе рассмотрения дела истец уточнил свои требования, просил суд прекратить право собственности П.В.Н. на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №...; признать свидетельство о праве собственности на землю №... от дата., выданного городским Комитетом по земельной реформе г. Самары, недействительным; исключить из состава наследственной массы П.Н.М., умершего дата., П.Н.Н., умершей дата., земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №...; признать недействительными свидетельства от дата о праве Подберёзного С.Н. на наследство по закону, выданные нотариусом г.Самары П.О.И, на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №...; прекратить его право собственности на №... долю в праве собственности на земельный участок площадью **,** кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адрес, гараж №... и погасить запись регистрации №... в ЕГРП на земельный участок с кадастровым №...; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым №... площадью **,** кв.м., расположенный по адрес, гараж №....

В судебном заседании представитель истца Подберёзного С.Н. – Е*, действующий на основании доверенности, поддержал заявленные уточненные исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчик - П.О.И.. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении не заявляла, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - нотариус г. Самары П.О.И, в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте слушания дела извещалась своевременно и надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ГСК-№..., Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела и представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Подберёзный С.Н. является собственником гаража общей площадью **,* кв.м., с кадастровым №..., расположенного по адрес, гараж №..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №... и выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №... от дата. об отводе земельного участка на бессрочное пользование гаражно-строительному кооперативу №... исполком городского совета народных депутатов решил отвести гаражно-строительному кооперативу №... по адрес на бессрочное пользование земельный участок площадью *,** га фактически занимаемый с дата., построенный в соответствии с проектом, разработанным на основании решения горисполкома №... от дата., согласованного с Главархитектурой.

Из указанного документа следует, что решением Исполнительным комитетом Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от дата №... ГСК №... по адрес передан на бессрочное пользование земельный участок площадью *,** га.

В период действия Земельного кодекса от дата земельные участки, выделенные предприятиям, организациям, учреждениям на праве постоянного (бессрочного) пользования земель, закреплялись за членами товариществ, кооперативов во вторичное пользование без ограничения определенным сроком.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно имеющейся в материалах дела справке от дата. №... Подберёзному С.Н. принадлежит на праве собственности гараж №... с дата, паевый взнос выплачен Подберёзным С.Н. дата.

В соответствии со справкой Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов г.Куйбышева №... от дата. Подберёзный С.Н. является владельцем на правах личной собственности кирпичного боксового гаража №..., выстроенного по адрес, согласно решению горисполкома от дата. №... и решениям Октябрьского райсполкома от дата. №... и дата. №....

Кроме того, согласно справке №... от дата Подберёзный С.Н. задолженности перед ГСК-№... на данный период не имеет. Постоянно оплачивает налоги на землю, строение, электроэнергию от своего имени и за счет своих средств, регулярно пользуется гаражом. В соответствии с полученными материалами БТИ на указанный ГСК в качестве члена ГСК №... и собственника гаража №... во всех списках значится именно Подберёзный С.Н..

Сведения о наличии иных правообладателей на указанный гараж из представленных документов отсутствуют.

Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации Российской Федерации основным принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В связи с тем, что ни Подберёзный Николай Михайлович, ни Подберёзная Надежда Никитична никогда не являлись членами ГСК №... и не обладали правом на гараж, земельный участок, занятый гаражом №..., не мог принадлежать им на каком-либо виде права.

Более того, в материалах гражданского дела имеется регистрационное удостоверение от дата, подписанное начальником бюро инвентаризации, на гараж №... по адрес. В соответствии с указанным регистрационным удостоверением основанием выдачи Подберёзному С.Н. регистрационного удостоверения №... от дата на гараж №... по адрес является Решение горисполкома №... от дата, Постановление администрации г.Самары №... от дата., свидетельства на землю №... от дата.

Согласно Форме №... от дата. в материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адрес, гараж №..., содержатся:

- копия постановления администрации г.Самары №... от дата. о предоставлении Гаражно-строительному кооперативу №... в постоянное пользование фактический занимаемый гаражными боксами земельный участок площадью ***,* кв.м., расположенный по адрес;

- копия свидетельства на землю №... от дата., выданного Подберёзному С.Н. в том, что решением Куйбышевского Горисполкома №... от дата., ему предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью **,* кв.м. для гаража, по адрес гараж №...;

- копия регистрационного удостоверения №... от дата., выданного Бюро инвентаризации г.Куйбышева Подберёзному С.Н. в том, что за ним зарегистрировано право собственности на гараж №... в ГСК-№... по адрес.

Таким образом, право на земельный участок, расположенный по адрес, гараж №..., у Подберёзного С.Н. возникло дата., то есть ранее, чем было выдано свидетельство о праве собственности на землю от дата. №....

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Право собственности истца на земельные участок в установленном законом порядке не оспорено.

В связи чем земельный участок, расположенный по адрес, гараж №..., не мог находиться ни в собственности П.Н.М., ни П.Н.Н. на момент открытия наследства указанный земельный участок должен быть исключен из состава наследственной массы.

Решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области №... от дата. отведен гаражно-строительному кооперативу №... по адрес на бессрочное пользование земельный участок площадью *,** га фактически занимаемый с дата

Справкой ГСК-№... №... от дата и списком владельцев гаражей в ГСК-№... от дата. подтверждается, что Подберёзный С.Н. является членом ГСК-№... и ему принадлежит по праву собственности гараж (хоз.кладовая) №... с дата., находящийся по адрес. Паевой взнос выплачен полностью на дата. Подберёзным С.Н. Основание выдачи справки: Протокол общего собрания №... от дата

Кроме того, согласно справке №... от дата. Подберёзный С.Н. задолженности перед ГСК-№... на данный период не имеет. Постоянно оплачивает налоги на землю, строение, электроэнергию от своего имени и за счет своих средств, регулярно пользуется гаражом, что подтверждается представленными в материалы дела письменными доказательствами.

Устанавливая обстоятельства, имеющие значение для дела и проанализировав представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что земельный участок для строительства гаражей был отведен ГСК-№... в установленном законом порядке, поскольку вышеуказанные решения были приняты в пределах компетенции исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками; соответствуют требованиям действующего законодательства и требованиям земельного законодательства, действующего на момент их предоставления; данные решения никем не оспорены и недействительными не признаны; земельный участок, предоставленный ГСК-№... в бессрочное пользование под возведение гаражей, не изымался.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В соответствии с этим же законом граждане, которым земельный участок был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, расположенного по адрес, ГСК-№..., гараж №..., ООО «Х» был подготовлен проект границ земельного участка от дата.

Площадь земельного участка с кадастровым номером №... составила ** кв.м.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства с изложенными нормами права, суд пришел к выводу о том, что у истца, как члена ГСК, возникло правомерное пользование земельным участком, находящимся по адрес, ГСК-№..., гараж №..., площадью ** кв.м., расположенным в рамках отведенной ГСК земли.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Подберёзного С.Н. - удовлетворить.

Прекратить право собственности П.В.Н. на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №....

Признать свидетельство о праве собственности на землю №... от дата., выданного городским Комитетом по земельной реформе г. Самары, недействительным.

Исключить из состава наследственной массы П.Н.М., умершего дата., П.Н.Н., умершей дата., земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №....

Признать недействительными свидетельства от дата. о праве Подберёзного С.Н. на наследство по закону, выданные нотариусом г.Самары П.О.И, на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №....

Прекратить право собственности Подберёзного С.Н. на №... долю в праве собственности на земельный участок площадью **,** кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №....

Признать за Подберёзным С.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым №... площадью **,** кв.м., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №....

Решение суда является основанием для внесения изменений в запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о прекращении права собственности П.В.Н. на земельный участок с кадастровым №..., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №..., и Подберёзного С.Н. на №... долю в праве собственности на земельный участок площадью **,** кв.м. с кадастровым №..., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №..., и регистрации права собственности Подберёзного С.Н. на земельный участок с кадастровым №... площадью **,** кв.м., расположенный по адрес, ГСК-№..., гараж №....

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с дата.

Судья (подпись) И.В. Рапидова