Решение по делу № 2-5555/2019 ~ М-5011/2019 от 17.09.2019

Дело <№ обезличен>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2019 г.                 г.о. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Демидова В.Ю.,

при секретаре ФИО2,

с участием: представителя истца ФИО3, ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТСН «Калининец-3» обратился с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование общим имуществом.

В обоснование требований указал, что ФИО1 является собственником земельного участка <№ обезличен>, площадью 900 кв.м., расположенного в пределах СНТСН «Калининец-3». ФИО1 членом СНТСН не является, при этом наряду с членами СНТСН использует общую инфраструктуру. Не оплачивая установленные СНТСН взносы на содержание общего имущества ответчик, по сути пользуется инфраструктурой за счет членов СНТ, что является неосновательным обогащением. В настоящее время у ответчика имеется задолженность по оплате взносов за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы в размере 42 290 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 4 229 руб., задолженность за 2018/2019 финансовый год в размере 13 950 руб., госпошлину 2 014 руб., общий размер задолженности составляет 62 483 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, в иске просил указать.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит исковые подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действовал до <дата>) имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребителей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно п. 2 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

В силу п. 10 ч. 1 ст. 21 указанного Закона к исключительной компетенции общего собрания товарищества собственников недвижимости относится принятие решений о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установления размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ от <дата> № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (действует с <дата>) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет товарищество собственников недвижимости, являются обязательными платежами. Отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории некоммерческого партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной вышеуказанным Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов товарищества собственников недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества собственников недвижимости для гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, представляет собой его неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет товарищества собственников недвижимости.

Как следует из материалов дела, СНТСН "Калининец-3" (ранее СНТ «Калининец-3») является садоводческим некоммерческим товариществом, зарегистрированным <адрес> Московской области <дата>. Согласно постановлению Главы администрации <адрес> Московской области N 598/06 от <дата> садоводческому товариществу "Калининец-3" был выделен земельный участок 42,5 га, в том числе 9,75 га земель общего пользования.

ФИО1 является собственником земельного участка <№ обезличен>, расположенного по адресу: Московская область, <адрес>, д. Гончары, с/т «Калининец-3», членом СНТСН «Калининец-3» не является.

Из искового заявления усматривается, что перед истцом у ответчика возникла задолженность по членским взносам за 2015/2016 финансовый год в размере 14 000 руб., за 2016/2017 год в размере 14 840 руб., за 2017/2018 год в размере 13 450 руб., за 2018/2019 год в размере 13 950 руб.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 не вносила взносы в товарищество, размер которых утвержден решениями общих собраний, в связи с чем суд считает подлежащими удовлетворению требования о взыскании денежных средств в полном объеме.

Решениями общих собраний от <дата>, <дата>, <дата>, <дата> установлены пени в размере 2,5 % за каждый полный и не полный календарный месяц просрочки.

Согласно расчету предоставленному истцом пени за несвоевременную уплату задолженности за 2015/2016, 2016/2017, 2017/2018 за период с <дата> по <дата> составляет 4 229 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 014 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Калининец-3» сумму задолженности за 2015/2016. 2016/2017, 2017/2018 финансовые годы в размере 42 290 руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере 4 229 руб., сумму задолженности за 2018/2019 финансовый год в размере 13 950 руб., государственную пошлину в размере 2 014 руб., а всего взыскать 62 483 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в течение одного месяца в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области.

УИД 50RS0<№ обезличен>-84

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>

Председательствующий                          В.Ю. Демидов