Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1040/2021 ~ М-1012/2021 от 19.07.2021

    Мотивированное решение

    изготовлено 16.09.2021 года

    Дело № 2-1040/2021

    УИД: 66RS00280-10-2021-001492-38

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит                            15 сентября 2021 года

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре судебного заседания Кукарских Р.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Матросова Сергея Алексеевича к Кузьменко Ольге Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

            Индивидуальный предприниматель Матросов С.А. обратился в суд с иском к Кузьменко О.В. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, судебных расходов, по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года между ИП Матросовым С.А. и ИП Кузьменко О.В. был заключен договор аренды №, согласно которого арендодатель предоставил арендатору в аренду часть нежилого помещения площадью 54 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> этаж. ИП Кузьменко О.В. в свою очередь, обязалась своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение в размере 10 000 рублей ежемесячно. Согласно п. 3.3 договора аренды № арендатор обязан своевременно перечислять арендную плату на расчетный счет или внесением в кассу арендодателя в срок до 05 числа текущего месяца числа каждого месяца. Предоставленная услуга арендатором не оплачивалась. Долг по арендной плате на 31.03.2021 года составляет сумму в размере 96 000 рублей. Арендатор в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства Российской Федерации не исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения. Арендная плата начислена по март 2021 года включительно. На момент обращения в суд ответчик утратила статус индивидуального предпринимателя. Просит взыскать с Кузьменко О.В. в его пользу задолженность по договору аренды в размере 96 000 рублей, а также госпошлину в размере 3 080 рублей.

Истец ИП Матросов С.А., его представитель Матросова Т.В., в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Кузьменко О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, о причинах уважительности неявки суд не уведомила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, возражений относительно заявленных исковых требований не представила.

Информация о времени слушания дела в свободном доступе была выставлена на сайте Ирбитского районного суда Свердловской области.

В соответствии со ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод ст. 7,8,10 Всеобщей декларации прав человека. С учётом положений ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

           По определению суда, с согласия истца, его представителя, в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

           Заслушав истца, представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

          Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

          В соответствии с ч.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

          В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

          Положения ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации указывают, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

          В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

          Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

          Судом установлено, что ИП Матросов С.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ года, (л.д. 5), Кузьменко О.В. утратила статус индивидуального предпринимателя ДД.ММ.ГГГГ года, согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 26.05.2021 года (л.д. 13-16), в связи с чем, истец правомерно обратился в суд общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства.

Между ИП Матросовым С.А. и ИП Кузьменко О.В. ДД.ММ.ГГГГ года был заключен договор аренды №, согласно которому арендодатель Матросов С.А. передает во временное владение и пользование, а арендатор принимает часть нежилого помещения общей площадью 54 кв.м.,, в том числе торговая площадь 20 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> 2 этаж, для использования под отдел розничной торговли женской одежды. (п.1.1. Договора аренды). Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере и сроки, определенные настоящим договором (п. 2.2.9 Договора аренды). Стоимость арендной платы по настоящему договору за один месяц составляет 10 000 рублей, НДС не предусмотрен (п. 3.1. Договора аренды). Оплата арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора производится арендатором ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет или внесением в кассу арендодателя. (п. 3.3 Договора аренды). (л.д. 7).

         Согласно Акта приема-передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, данный объект недвижимого имущества, часть нежилого помещения, находящегося в нежилом здании, расположенном по адресу: <адрес>, 2 этаж общей площадью 54 кв.м., был принят во временное пользование ИП Кузьменко О.В. (л.д.8).

           Однако, ответчик Кузьменко О.В. исполняла свои обязанности арендатора ненадлежащим образом, своевременно не оплачивала арендную плату, тем самым, имеется задолженность по арендной плате, которая по состоянию на 27.05.2021 года составляет 96 000 рублей, о чем свидетельствует акт сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2020 по 27.05.2021 года, подписанный истцом (л.д. 9).

01.06.2021 года истцом была направлена в адрес ответчика претензия, с требованием в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения настоящей претензии, однако, ответчик требования, содержащиеся в претензии не исполнила (л.д. 6, 11).

По убеждению суда, истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, свидетельствующие о неисполнении ответчиком по настоящее время обязательств по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года. Данные обстоятельства стороной ответчика не оспорены, доказательств оплаты задолженности не представлено, доводы истца не опровергнуты (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), в связи с чем, задолженность по оплате арендной платы в размере 96 000 рублей подлежит взысканию с ответчика.

В силу требований ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы на уплату государственной пошлины при подаче иска в суд, согласно платежного поручения № 97 от 07.07.2021 года, в размере 3 080 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                  РЕШИЛ:

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Матросова Сергея Алексеевича к Кузьменко Ольге Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Кузьменко Ольги Владимировны в пользу Индивидуального предпринимателя Матросова Сергея Алексеевича задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 96 000 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 3 080 рублей.

Разъяснить ответчику о его праве обратиться в Ирбитский районный суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения суда с указанием обстоятельств, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий -/подпись/

Решение не вступило в законную силу Судья                                                                                                                А.Н. Медведенко <данные изъяты>

<данные изъяты>