Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4594/2023 ~ М-3017/2023 от 05.06.2023

63RS0038-01-2023-003666-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Мороз М.Ю.,

при помощнике судьи Пономаревой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4594/2023 по иску ТСЖ «Проспект» к Авхадеева Л.П. о взыскании задолженности за ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Проспект» обратился в суд с исковым заявлением мотивируя его тем, что истец на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №,379,383 по <адрес> в <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ, Устава осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, пр-кт Кирова, <адрес>. Авхадеева Л.П. является собственником доли в размере 17/27 жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт Кирова, <адрес>, кадастровый №. Согласно сведениям, содержащимся в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, право собственности Авхадеева Л.П. зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, 17/27. Согласно сведениям, предоставленным МП г.о. Самара «ЕИРЦ», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, пр-кт Кирова, <адрес> зарегистрированные лица отсутствуют. Должник является потребителем жилищно-коммунальных услуг, чему свидетельствует лицевой счет 802918, не оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, исходя из начислений с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет 345 797.62 рублей. Поскольку Авхадеева Л.П. является собственником 17/27 доли в праве собственности, следовательно, применяя нормы ст. 249 ГК РФ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет (345 797.62:27)*17=217 724.43 рубля. На основании изложенного, просит суд взыскать с Авхадеева Л.П. сумму задолженности в размере 217 724,43 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 5 377.00 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Авхадеева Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1,2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В ст. 157 ЖК РФ указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что истец ТСЖ «Проспект» на основании Протокола общего собрания собственников помещений многоквартирных домов №,379,383 от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, <адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что собственниками спорного жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-кт. Кирова, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ являются: Авхадеева Л.П., которой принадлежит 17/27 доли в общей долевой собственности; Авхадеев Ф.Г, которому принадлежит 10/27 доли в общей долевой собственности.

Справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Ответчик Авхадеева Л.П., на имя которой открыт лицевой счет № оплату предоставленные жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не производит, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Согласно расчету стороны истца, в результате неоплаты предоставленных коммунальных услуг по спорному адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в общем размере 345 797 рублей 62 копейки, с учетом принадлежности ответчику Авхадеева Л.П. 17/27 доли в праве общей долевой собственности, задолженность по оплате за ЖКУ составляет 217 724 рубля 43 копейки.

Представленный истцом расчет задолженности, проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, как соответствующий положениям ст. 249 ГК РФ, указывающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт не предоставления истцом коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, судом не установлен.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности на момент рассмотрения спора по существу, ответчиком не представлено. Сомнений в обоснованности и правильности представленного расчета у суда не возникает, контррасчет ответчиком суду не представлен.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, путем взыскания с ответчика в пользу истца суммы задолженности.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98, 102 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца госпошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, в размере 5 377 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Проспект» к Авхадеева Л.П. о взыскании задолженности за ЖКУ - удовлетворить.

Взыскать с Авхадеева Л.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан ОУФМС России в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, КПП 630-006) в пользу ТСЖ «Проспект» (ИНН №, КПП №, ОГРН №) задолженность за ЖКУ в размере 217 724 рубля 43 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 377 рублей, а всего 223 101 рубль 43 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий     М.Ю. Мороз