Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-429/2016 (2-4581/2015;) ~ М-4563/2015 от 23.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                           17 февраля 2016 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Борзяковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/16 по иску Орехова А. В. УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Орехов А.В. обратился в суд с иском к УФСГРКиК (Управление Росреестра) по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации сельского поселения Курумоч № от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым №

ООО «ГК-Спец» был изготовлен межевой план земельного участка, по фактическому пользованию площадь участка, составляет <данные изъяты> кв.м., расхождение площади участка в <данные изъяты> кв.м. является допустимым по земельному законодательству. Границы земельного участка согласованы с двумя смежными землепользователями, третьего землепользователя найти не удалось. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ в учете изменений объекта недвижимости, так как межевой план по содержанию не соответствует требованиям Федерального закона о кадастре.

Ссылаясь на то, что он пользуется данным земельным участком указанной площади и конфигурации с ДД.ММ.ГГГГ, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №

расположенный по адресу: <адрес>, обязать осуществить кадастровый учет земельного участка общей площадью <данные изъяты> га., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Определениями суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, УФСГРКиК (Управление Росреестра) по Самарской области и ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области исключены из числа ответчиков, привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, от УФСГРКиК (Управления Росреестра) по Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органы Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР были обязаны обеспечить в 1992 году выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что истцу на основании постановления Курумоченской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> га., расположенный по адресу: <адрес> На основании указанного постановления истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ была произведена инвентаризация земель с. Курумоч, по результатам которой площадь участка истца составила <данные изъяты> га.

ДД.ММ.ГГГГ Курмоченской сельской администрацией вынесено постановление №, которым на основании материалов инвентаризации и плана границ земельного участка истцу предоставлен в собственность земельный участок по данному адресу площадью <данные изъяты> га в связи с уточнением сведений о земельном участке, что подтверждается выпиской из постановления.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен самостоятельный почтовый адрес: <адрес>

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кадастровым инженером ООО «ГК-Спец» Ю.О.П. произведено межевание земельного участка, по результатам межевания площадь участка составила <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера, местоположение границ земельного участка определялось с учетом фактически существующего забора с использованием материалов инвентаризации с. Курумоч и данных ГКН. Принять длины линий по материалам инвентаризации невозможно по причине выхода участка на земли общего пользования, что недопустимо. Расхождение площади в <данные изъяты> кв.м является допустимым по земельному законодательству. По данным ГКН смежным участком является участок с кадастровым номером №, с декларированной площадью, между данными земельными участками находится забор, по которому установлена граница, согласовать границу с правообладателем невозможно.

Истец обратился в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, ДД.ММ.ГГГГ осуществление кадастрового учета было приостановлено, так как в акте согласования отсутствует согласование с правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в материалах инвентаризации с. Курумоч.

Согласно ответу ФФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области, при внесении в ГКН сведений о координатах угловых и поворотных точек границ земельного участка истца в соответствии с представленными координатами выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежного участка с кадастровым №. Допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.Т.В. показала, что границы участка истца не менялись с момента его образования. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования Орехова А.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке согласно резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Орехова А. В. удовлетворить.

Признать за Ореховым А. В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, согласно межевому плану, изготовленному кадастровым инженером Ю.О.П., от ДД.ММ.ГГГГ, который является неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о земельном участке согласно резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.02.2016.

Судья                                                                          О.В. Житникова