Решение по делу № 2-4684/2014 ~ М-4380/2014 от 18.09.2014

Дело № 2-4684/2014 15 декабря 2014 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Богдановой И.А.

С участием адвоката Г

При секретаре Степановой В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерова Геннадия Ивановича к Матюшенцеву Александру Николаевичу о признании утратившим права пользования на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Белозеров Г.И. обратился в суд с иском о признании Матюшенцева А.Н. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ***

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от *** он является собственником указанной двухкомнатной квартиры, в которой прежним владельцем был зарегистрирован ответчик Матюшенцев А.Н., который в квартире никогда не проживал, членом семьи истца не является, плату за спорное жилье и коммунальные услуги не вносит. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право собственности истца на данное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик Матюшенцев А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду адресу: ***, ***, что подтверждается справкой формы 9 ( л.д. 8) и распиской о вручении судебной повестки с отметкой о невозможности вручения повестки в связи с не проживанием ответчика по указанному адресу( л.д. 19), в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В связи с неизвестностью места жительства ответчика, определением суда от *** ответчику Матюшенцеву А.Н. в качестве представителя по гражданскому делу назначен адвокат Ленинградской областной коллегии адвокатов.

В судебном заседании адвокат Г, представляющая интересы Матюшенцева А.Н. пояснила, что возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку, ответчик в судебное заседание не явился и его позиция по данному вопросу неизвестна.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, полагает исковые требования Белозерова Г.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 года, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как подтверждается материалами гражданского дела, истец на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 7), право по которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано *** (л.д. 6), является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, ***.

До перехода права собственности на жилое помещение к истцу собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство являлся А, что подтверждается п.1 договора купли-продажи от *** года.

В спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства с *** ответчик Матюшенцев А.Н., что подтверждается справкой формы-9 от *** (л.д.8).

Судом установлено, что Матюшенцев А.Н. не проживает в спорном жилом помещении и им не пользуется, личных вещей в квартире не имеет. Эти обстоятельства также подтверждаются распиской о вручении судебной повестки, в которой в качестве причины невручения судебного извещения указано полицейским на то, что ответчик не проживает по указанному адресу и его место жительства неизвестно (л.д.19).

Указанные обстоятельства в ходе судебного разбирательства не опровергнуты.

Ответчиком, как того требуют положения статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном его выезде из спорного жилого помещения, а также доказательств, подтверждающих несение им расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства в силу ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик вселен в спорную квартиру бывшим собственником жилого помещения А и членом семьи настоящего собственника Белозерова Г.И. не является, а его регистрация в жилом помещении препятствует истцу в полном объеме осуществлять права собственника квартиры, в связи с чем, суд полагает, что имеются законные основания для прекращения ранее возникшего права пользования ответчиком жилым помещением, а потому требования истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242, п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, а также п. 13 Административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 20.09.2007 года № 208, снятие с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белозерова Геннадия Ивановича к Матюшенцеву Александру Николаевичу о признании его утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Матюшенцева Александра Николаевича утратившим права пользования квартирой, расположенной по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

СУДЬЯ:

В окончательной форме решение суда принято 18 декабря 2014 года.