Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-21/2012 (2-519/2011;) ~ М-518/2011 от 21.11.2011

дело 2-21/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2012 года Большемуртинский районный суд Красноярского края

в составе: судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Колесникова С.Я.,

при секретаре Коровенковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесников С.Я. о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Колесников С.Я. обратился в суд с иском к СПК (колхоз) «Дружба» о признании права собственности на нежилое здание.

Свои исковые требования обосновывает тем, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с СПК (колхоз) «Дружба» договор купли-продажи объекта недвижимости (торгового комплекса), расположенного в <адрес> Большемуртинского района, <адрес> Продавцом выступал конкурсный управляющий СПК (колхоз) «Дружба» ФИО5

Кроме договора купли-продажи иных документов на спорный объект не имеется, поэтому он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости.

На момент подачи искового заявления интересы ответчика ни кем представляться не могут, так как СПК (колхоз) «Дружба» больше не существует, полномочия предоставленные решением Арбитражного суда Красноярского края конкурсному управляющему ФИО5 утратили силу.

Просит признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании истец Колесников С.Я. поддержал исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Указанный в исковом заявлении ответчиком Сельскохозяйственный производственный кооператив «Колхоз «Дружба» ликвидирован на основании решения суда, что подтверждается свидетельством Федеральной налоговой службы о внесении ДД.ММ.ГГГГ записи о ликвидации в единый государственный реестр юридических лиц.

Представитель третьего лица Администрации Бартатского сельсовета Большемуртинского района в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что не возражает об удовлетворении исковых требований истца.

Выслушав истца Колесников С.Я., исследовав письменные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

К исковому заявлению приложен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Дружба» в лице конкурсного управляющего ФИО5 обязуется передать в собственность покупателя Колесников С.Я. столовую, находящуюся по адресу: Красноярский край, Большемуртинский район, <адрес>, а Колесников С.Я. обязуется принять имущество и уплатить за него 66719 руб. Имущество должно быть передано покупателю или указанному им лицу в месте его нахождения на основании акта приема-передачи, подписанного сторонами.

Также к исковому заявлению приложен технический паспорт нежилого здания общей площадью 230, 2 квадратных метров, расположенного в <адрес> Большемуртинского района, <адрес>

По сообщениям Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ и Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости не числится в реестре муниципальной собственности района и не зарегистрирован в реестре государственной собственности Красноярского края.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 показал, что в 1998 году кирпичное здание, находящееся в <адрес> Большемуртинского района, принадлежавшее АО «Агросервис», было обменено на имущество, принадлежавшее колхозу «Дружба». Колхоз «Дружба» использовал здание под столовую.

Истцом Колесников С.Я. представлена суду квитанция к приходному кассовому ордеру об уплате им СПК (колхоз) «Дружба» 66719 руб. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Суд не может принять указанную квитанцию в качестве доказательства, подтверждающего уплату истцом цены по договору купли-продажи нежилого здания, поскольку в ней не указаны: номер приходного кассового ордера, дата принятия денежных средств, подпись главного бухгалтера или лица, исполняющего его обязанности. Иных доказательств, подтверждающих уплату денежных средств по договору купли-продажи истцом Колесников С.Я. не представлено.

Также истцом не представлено суду доказательств о передаче ему продавцом нежилого здания и документов, подтверждающих принадлежность спорного здания продавцу.

Представленный суду договор мены, заключенный ДД.ММ.ГГГГ АО «Агросервис» с колхозом «Дружба» не является надлежащим доказательством принадлежности спорного здания продавцу, поскольку он не зарегистрирован органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

В связи с не предоставлением истцом надлежащих доказательств, подтверждающих приобретение им спорного здания по договору купли-продажи, суд полагает необходимым отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Колесников С.Я. о признании права собственности на нежилое здание отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца.

Судья С.Н. Демидова