Решение по делу № 2-745/2015 ~ М-703/2015 от 13.10.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> края

<адрес> городской суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Днепровского Д.А.,

при секретаре Максимовой Т.А.,

с участием истца Казакова ФИО8

представителя ответчика – администрации городского поселения «<адрес>» ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казакова ФИО9 к администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Казаков ФИО10 обратился в суд с исковыми требованиями к администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году был создан гаражный кооператив № (ГСК), членом которого он являлся до его ликвидации. Ранее гаражному кооперативу был выделен участок земли 0,02 га в <адрес> под строительство 10 гаражных боксов. Ему был распределен гаражный бокс №. В государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в виде гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> было отказано в связи с отсутствием даты выдачи справки ГСК о выплате пая, сведений о полномочиях лица, подписавшего документ, печати и наименовании ГСК. Просит признать за ним право собственности на объект недвижимого имущества – кирпичный гараж, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Представитель администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> ФИО3, в удовлетворении заявленных требований не возражала, суду пояснила, что гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> не являются муниципальной собственностью городского поселения, на имущество ответчик не претендует и не имеет намерений его принимать.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 ГК РФ) на праве собственности с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Казаков ФИО11 являлся членом гаражно-строительного кооператива №, что подтверждается списком членов гаражно-строительного кооператива № от ДД.ММ.ГГГГ, составленный председателем ГСК № ФИО4 Решением <данные изъяты> <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК № отведан земельный участок площадью 0,02 га в <адрес> под строительство гаражей боксового типа. Данный земельный участок был закреплен в бессрочное и бесплатное пользование за ГСК.

Распоряжением исполняющего обязанности главы администрации <адрес> и <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт государственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию 10 боксов в гаражно-строительном кооперативе № в <адрес>.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии с пунктом1статьи2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Управлением <данные изъяты> по <адрес> отказано Казакову В.П. в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Из уведомления администрации <адрес> муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> муниципального района не значится.

Из уведомления <данные изъяты> <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре краевого государственного имущества не значится.

Согласно сообщения ТУ <данные изъяты> в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> в реестре федерального имущества согласно требованиям Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателями федерального имущества к учету не заявлен.

Из информации, представленной <данные изъяты> по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из объяснений свидетеля ФИО5 судом установлено, что ФИО5 и Казаков ФИО12. являлись членами ГСК №. Они своими силами строили гаражные боксы. Истец по настоящее время владеет и пользуется гаражным боксом №.

ФИО6, допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля суду пояснил, что он также вместе с Казаковым ФИО13 являлся членом ГСК №, вместе строили гаражи. На деньги, внесенные в ГСК, закупали материалы для строительства, оплачивали работу техники.

Оснований не доверять показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

Установление права собственности на спорное недвижимое имущество в судебном порядке необходимо истцу для регистрации права собственности на это имущество. Отсутствие правоустанавливающих документов на недвижимое имущество лишает истца возможности реализовать право на получение недвижимого имущества в собственность.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Казакова ФИО14 к администрации городского поселения «<адрес>» <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Казаковым ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества - кирпичный гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество в органах, осуществляющих государственную регистрацию.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через <адрес> городской суд <адрес>.

Судья <адрес> городского суда

<адрес> Д.А. Днепровский

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ