Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2639/2016 ~ М-558/2016 от 02.02.2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Воронеж                                                                                       11 мая 2016 г.

    Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующей судьи Маркиной Г.В.,

при секретаре Суриной А.С.,

с участием представителя истца Меркулова Н.К. Киняк В.А., действующей на

основании доверенности, представителя ответчика Олемского М.В. по

доверенности Аниськовой К.Е., третьего лица Олемской Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Меркулова Н. К. к Олемскому М. В. о взыскании задолженности по договору займа,-

УСТАНОВИЛ:

Меркулов Н.К. обратился в суд с иском о взыскании с Олемского М.В. по договору займа 200 000руб., расходов по уплате госпошлины 5 200руб., мотивируя свои требования тем, что между сторонами 05.09.2015г. был заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого ответчику были переданы 200 000руб. на срок до 05.11.2015г. Поскольку по истечению срока договора займа деньги не возвращены, претензия о возврате займа Олемским М.В. не исполнена, Меркулов Н.К. обратился в суд с настоящим иском (л.д.5,6).

Определением суда от 11.03.2016г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Олемская Н.С. (л.д.27,28).

В судебное заседание стороны не явились, суду представлено мировое соглашение, подписанное Меркуловым и Олемским, об утверждении которого ходатайствуют истец и ответчик:

Передать в счет погашения задолженности по договору беспроцентного денежного займа от 05.09.2015г. от ответчика Олемского М. В. истцу Меркулову Н. К. принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Земельный участок принадлежит ответчику на основании решения о разделе от 01.12.2015г., акта приема-передачи от 28.07.2015г., договора купли-продажи от 28.07.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015г. сделана запись регистрации (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от 16.12.2015г.

Признать за истцом Меркуловым Н. К. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Провести государственную регистрацию перехода права собственности с Олемского М. В. на Меркулова Н. К. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Истец Меркулов Н. К. отказывается от исковых требований к Ответчику Олемскому М. В..

Понесенные сторонами судебные расходы, в том числе по оплате услуг представителя и другие друг другу не возмещаются.

Положения ст.ст.39,101,173 ГПК РФ сторонам понятны (л.д.23,24,55).

Мировое соглашение подписано сторонами.

Представитель истца Меркулова Н.К. Киняк В.А. и представитель ответчика Олемского М.В. Аниськова К.Н., действующие на основании доверенностей от 27.01.2016г., 28.01.2016г. (л.д.20-22), ходатайство об утверждении мирового соглашения поддержали, просили его утвердить. Третье лицо Олемская Н.С. также не возражала против утверждения мирового соглашения по условиям, предложенным сторонами, суду пояснила, что состоит с Олемским М.В. в зарегистрированном браке, согласна на отчуждение земельного участка в счет исполнения супругом обязательств по спорному договору займа.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В ч.1 ст. 173 ГПК РФ указано, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что 05.09.2015г. Меркулов Н.К. (займодавец) и Олемской М.В. (заемщик) заключили договор беспроцентного денежного займа, по условиям которого в собственность заемщика передается наличными денежными средствами 200 000руб. на срок до 05.11.2015г. В п.7.2 договора определено, что заключение договора является подтверждением передачи заемщику наличных денежных средств (л.д.7,8). В установленный договором срок Меркулову Н.К. денежные средства не были возвращены, в связи с чем последний обратился к Олемскому М.В. 25.11.2015г. с соответствующей претензией, полученной ответчиком также 25.11.2015г. (л.д.9), требования которой до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Из содержания мирового соглашения и представленных суду документов следует, что факт заключения договора беспроцентного займа сторонами не оспаривается, а равно как и факт неисполнения его условий ответчиком. При этом стороны пришли к соглашению о том, что с целью прекращения денежного обязательства, возникшего в силу договора от 05.09.2015г., в собственность Меркулова Н.К. переходит принадлежащий Олемскому М.В. земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

На основании заключенного 28.07.2015г. между (ФИО1) и Олемским М.В. договора купли-продажи в собственность последнего, в частности, был передан земельный участок площадью 1 300кв.м., кадастровый (№), имеющий категорию земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, уч. 18 (л.д.58-60). Решением о разделе от 01.12.2015г. право собственности на указанный выше земельный участок прекращено и принято решение о его разделе на: земельный участок с кадастровым номером 36:34:0201021:168, площадью 1 151кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: В/о, <адрес>, уч.18; земельный участок с кадастровым номером 36:34:0201021:167, площадью 300кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), расположенный по адресу: В/о, <адрес>, уч.18 (л.д.61). Право собственности на земельный участок, площадью 300кв.м. зарегистрировано за Олемским М.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015г. сделана запись регистрации (№) (л.д.26,57), земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен (№) (л.д.62).

В предоставленном суду мировом соглашении указано, что сторонам понятны положения ст.ст.39,101,173 ГПК РФ.

Мировое соглашение представляет собой гражданско-правовой договор, подлежащий утверждению судом, и к нему помимо норм процессуального закона подлежат применению нормы гражданского права о договорах, в том числе правила о свободе договора и о толковании договора. В силу принципа свободы договора мировое соглашение может содержать любые не противоречащие закону условия. Мировое соглашение может охватывать как все, так и некоторые правоотношения сторон. Мировое соглашение может как подпадать под известные материальному праву договоры или содержать их отдельные элементы (например, отступное, новация, прощение долга и т.д.), так и принимать вид договора, гражданским законодательством не предусмотренного. При этом стороны не обязаны непременно включать в мировое соглашение условия о взаимных уступках.

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ст. 431 ГК РФ).

Ст.409 ГК РФ установлено, что по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

Заключенное между сторонами настоящего спора мировое соглашение о передаче в счет погашения денежного обязательства недвижимого имущества, исходя из его правовой природы, является соглашением о предоставлении отступного, а обязательства по договору займа прекращаются с момента предоставления отступного (его реального исполнения), вследствие чего у истца в дальнейшем отсутствует право требования уплаты суммы долга.

Принимая во внимание изложенное, обстоятельств того, что между сторонами достигнуто соглашение о способе исполнения обязательств по договору беспроцентного займа от 05.09.2015г., того, что мировым соглашением соблюден баланс интересов сторон, и предложенные условия мирового соглашения соответствуют ст.ст. 34,35 СК РФ, отсутствие возражений Олемской Н.С., с учетом разрешения вопроса о распределении судебных расходов, суд приходит к выводу, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц, заключается в интересах сторон, и считает возможным его утвердить, за исключением п.4, так как функции регистрации права собственности на недвижимое имущество предоставлены Федеральным законом от (ДД.ММ.ГГГГ) № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» федеральным органам в области государственной регистрации и его территориальным органам, к которым в Воронеже относится Управление Росреестра по В/о.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Меркуловым Н. К. и ответчиком Олемским М. В., по условиям которого:

Передать в счет погашения задолженности по договору беспроцентного денежного займа от 05.09.2015г. от ответчика Олемского М. В. истцу Меркулову Н. К. принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес>

Земельный участок принадлежит ответчику на основании решения о разделе от 01.12.2015г., акта приема-передачи от 28.07.2015г., договора купли-продажи от 28.07.2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.12.2015г. сделана запись регистрации (№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от 16.12.2015г.

Признать за истцом Меркуловым Н. К. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 300 кв.м., адрес объекта: <адрес>.

Истец Меркулов Н. К. отказывается от исковых требований к Ответчику Олемскому М. В..

Понесенные сторонами судебные расходы, в том числе по оплате услуг представителя и другие друг другу не возмещаются.

Производство по гражданскому делу по иску Меркулова Н. К. к Олемскому М. В. о взыскании задолженности по договору займа прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается в соответствии со ст. 221 ГПК РФ.

Настоящее мировое соглашение является основанием для государственной регистрации права собственности Меркулова Н. К. на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 300 кв.м., по адресу: <адрес>

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд г. Воронежа в течение пятнадцати дней.

Судья:                                        подпись                                            Г.В. Маркина

Копия верна

Судья

Секретарь