Решение по делу № 2-2086/2019 ~ М-981/2019 от 15.02.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

с участием прокурора Миргородской Ю.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белевич Елены Викторовны к Сурме Елене Анатольевне, действующей также в интересах несовершеннолетних детей Асланова Амаля Эльшадовича и Аслановой Айсель Эльшадовны, Одажиу Анне Витальевне о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Белевич Е.В. был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества. Согласно условиям указанного договора истица становится собственником квартиры, площадью 73,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Указанная квартира была арестована в ходе ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП по Балашихинскому району и городу Железнодорожному Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области. Квартира реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и городу Железнодорожному Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>. Исходя из условий п. 2.3 договора истица полностью оплатила цену имущества до подписания указанного выше договора купли-продажи в размере 3 703 000 руб. Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. До настоящего времени в принадлежащей на праве собственности истице квартире зарегистрированы и фактически проживают соответчики по настоящему гражданскому делу, которые отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры. На основании изложенного истец просит признать Сурма Елену Анатольевну, Одажиу Анну Витальевну, несовершеннолетних Асланову Айсель Элыпадовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Асланова Амаля Элынадовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета в спорной квартире, выселить ответчиков.

В судебном заседании истец Белевич Е.В. и ее представитель по доверенности Сотников А.Б. исковые требования просили удовлетворить.

Ответчик Одажиу А.В. явилась, с иском согласилась.

Ответчик Сурма Е.А., представляющая также интересы несовершеннолетних детей Асланова Амаля Эльшадовича и Аслановой Айсель Эльшадовны, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

3-и лица УОП и МУ МВД России «Балашихинское» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Белевич Е.В. был заключен договор № купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно условиям указанного договора Белевич Е.В. приобрела в собственность квартиру, площадью 73,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Указанная квартира была арестована в ходе ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем ОСП по Балашихинскому району и городу Железнодорожному Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области.

Квартира реализована во исполнение Поручения на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ № Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 11.05.2015 г. судебного пристава-исполнителя ОСП по Балашихинскому району и городу Железнодорожному Управления Федеральной службы судебных приставов по Московской области.

Исходя из условий п. 2.3 договора истец полностью оплатил цену имущества до подписания указанного выше договора купли-продажи в размере 3 703 000 руб.

Указанный договор зарегистрирован в установленном порядке. В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В случае, если гражданин не освободил жилое помещение по требованию собственника, он подлежит выселению на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Закона РФ от 26.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 02.02.1998г. № 4-П, регистрация по месту жительства носит лишь уведомительный характер, служит для учета граждан и не порождает для гражданина каких-либо прав.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания неприобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

До настоящего времени ответчики Сурма Елена Анатольевна, действующая также в интересах несовершеннолетних детей Асланова Амаля Эльшадовича и Аслановой Айсель Эльшадовны, Одажиу Анна Витальевна продолжают быть зарегистрированными и фактически проживать по адресу: <адрес>, и отказываются добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из спорной квартиры.

Регистрация ответчиков нарушает права истца по владению своим имуществом, как собственника жилого помещения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению.

При таких обстоятельствах требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2019 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>