Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4659/2021 ~ М-3261/2021 от 02.04.2021

Дело 2-4659/2021

50RS0№-33

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                             Именем Российской Федерации

10 июня 2021 года                                                        АДРЕС

Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:

председательствующего судьи               Рожновой О.Е.,

при секретаре                                   ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС, ФИО2 о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования обосновывает тем, что проживает в указанной квартире, квартиру получила в собственность по договору мены, заключенному с ответчиком ФИО2, в БТИ договор мены был зарегистрирован, на истца был открыт лицевой счет, истец несет расходы по содержанию квартиры. В связи с невозможностью осуществить регистрацию в органах Росреестра вынуждена обратиться в суд.

Представитель истца настаивал на иске.

Другие участвующие в деле лица не явились в судебное заседание, представителей не направили, дело в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрено без участия ответчиков.

Изучив материалы дела, выслушав явившегося представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 8 ГК РФ: Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

    Согласно ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Судом установлено, что между истцом и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор мены квартир, по которому стороны договора совершили обмен принадлежащими им на праве собственности квартирами: ФИО2 принадлежала квартира по адресу: АДРЕС, ФИО1 квартира по адресу: АДРЕС (л.д.13), стороны соответственно обменялись квартирами, без доплаты, договор исполнен, что подтверждается актом приема-передачи (л.д.12), договор был зарегистрирован в БТИ, что подтверждается отметками на договоре, ответом ГБУ МО «МОБТИ» (л.д.28) от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в квартире по АДРЕС зарегистрирована по месту жительства с 11.07.1996г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10), на истца открыт лицевой счет (л.д.11).

Квартира поставлена на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, сведений о правах в ЕГРН нет (л.д.21-22).

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Право истца на квартиру возникшим считается с момента регистрации ранее договора мены в органах технической инвентаризации (БТИ), что было осуществлено, переход права был зарегистрирован. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

       Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья