Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2978/2014 ~ М-1754/2014 от 01.04.2014

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 мая 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2978/14 по иску Курочкиной Н. Ю. к Администрации Раменского муниципального района по М о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица Курочкина Н.Ю.обратилась в суд с иском к Администрации Раменского района МО о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

В обоснование иска указала ( л.д. 4-6), что на основании постановления главы администрации Вохринского с/с от <дата> <номер> ее отцу ФИО2 был выделен земельный участок в д. Захарово в собственность площадью <...> кв.м., в пользование <...> кв.м. На его имя было выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. Земельным участком отец пользорвался с <дата> г, на участке возведен жилой дом под № <номер> Участок был огорожен и являлся единым массимвом площадью <...> кв.м. Сведения об указанном земельном участке были внесены в похозяйственную книгу администрации с/п Рыболовское, лицевой счет № <номер>. <дата> отец подарил истице земельный участок площадью <...> кв.м. В пользовании отца остался земельный участок площадью <...> кв.м. <дата> ФИО2 умер. Пользование земельным участком площадью <...> кв.м. перешло истице. Истица обратилась в Управление Росреестра по МО о регистрации права на земельный участок площадью <...> кв.м, в устном порядке в регистрации права на земельный участок истице было отказано.

В судебное заседание истица не явилась, явился представитель Королева Т.М., которая исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района по МО – представитель не явился, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО1 – представители не явились, извещены в надлежащем порядке, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ постановил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Установлено в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, выпиской из похозяйственной книги, что ФИО2 как главе хозяйства был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью <...> кв.м. при <адрес> по адресу: <адрес> (л.д. 11). Впоследствии ФИО2 на основании постановления Главы Вохринского с/с Раменского района Московской области от <дата> №<номер>, передан земельный участок в собственность площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в пользование ( л.д. 9). На основании постановления на земельный участок выдано свидетельство о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от <дата> (л.д. 10).

В соответствии с договором дарения земельного участка со строением от <дата> ФИО2 передал в дар Курочкиной Н.Ю. земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площади <...> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> <адрес> ( л.д. 12-16). Из плана приложения границ земельного участка к договору, усматривается, что при домовладении, находится земельный участок площадью <...> кв.м. и земельный участок площадью <...> кв.м. в границах общего земельного участка при домовладении. Право собственности Курочкиной Н.Ю. зарегистрировано, о чем <дата> были выданы свидетельства о государственной регистрации права ( л.д. 17, 18).

Наследником после смерти ФИО2, умершего <дата> ( л.д. 19) являлась дочь Курочкина (ФИО2) Н.Ю., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака ( л.д.20-21).

После смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось, и в материалы настоящего дела не представлено.

Земельный участок площадью <...> кв.м при домовладении, собственником которого является Курочкина Н.Ю. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <номер>, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, подписан акт согласования границ ( л.д. 33).

Истица Курочкина Н.Ю. обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанный земельный участок.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежность умершему ФИО2 спорного земельного участка подтверждается постановлением Главы Вохринского с/с Раменского района Московской области от <дата> № <номер>, выпиской из похозяйственной книги. Курочкина Н.Ю. является наследницей ФИО2 по закону, иных наследников не имеется.

Из имеющегося в деле планов БТИ по состоянию на <дата> г, <дата> г, <дата> видно, что спорный земельный участок площадью 900 кв.м. в своих границах входит в территорию общего земельного при домовладении.

Судом установлено, что умершему ФИО2 спорный земельный участок был предоставлен в пользование, так как входил в общую территорию земельного участка при домовладении, предоставлялся как главе хозяйства, что подтверждено и выпиской из домовой книги.

Кроме того, судом установлено, что спорный участок площадью <...> кв.м., используется истицей.

Отсутствие у истицы документов удостоверяющих право на земельный участок не может служить основанием для отказа в признании за ней права собственности на спорный земельный участок. Спорный земельный участок в границах общего придомового участка был предоставлен ее правопредшественнику на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 владел спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования. Земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования не являются объектом наследования, но переход права пользования ими к наследнику возможен по правилам ст.35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке. Поэтому, несмотря на то, что ФИО2 не оформил документов, удостоверяющих право на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком перешло на наследника, которым является истица Курочкина Н.Ю.

Пунктом 1 Указа Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 7.03.1996г. № 337 в редакции от 21.01.1999г. № 112 установлено, что земельные участки полученные гражданами до 1.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

В материалы дела представлена выписка из похозяйственной книги, постановление, что является основанием для признания права собственности на земельный участок за истицей и государственной регистрации права собственности.

Несмотря на то, что ФИО2 не оформил документы удостоверяющие право на спорный земельный участок, который функционально обслуживает жилой дом, первичная инвентаризация которого была проведена в <дата> году, к новому приобретателю домовладения, истице Курочкиной Н.Ю., в силу ст.35 ЗК РФ перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает праве на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.

Следовательно, после смерти ФИО2 к ФИО3 перешло имущественное право на оформление в собственность спорного земельного участка.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ (30.10.2001 г.) для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 и п.2 ст.25.2 ФЗ от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в п.1 ст.25.2 ФЗ земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Таким образом, исковое требование истицы о признании за ней права собственности на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 8, 218, 1112, ФЗ «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан» ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ст. 15, 35, 59 ЗК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Курочкиной Н.Ю. – удовлетворить.

Признать за Курочкиной Н. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – ЛПХ в сельских населенных пунктах.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья