Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2751/2016 от 16.05.2016

Дело № 2-2751/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2016 года                                  г. Канск

Канский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Чернышовой Р.В.,

при секретаре Мартынчук Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Текстильщик» к Журавлевой ЛР, Журавлеву ОЛ о взыскании суммы задолженности за потребленные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Текстильщик» обратилось с исковым заявлением к ответчикам Журавлевой Л.Р., Ермолаевой Л.Р., Журавлеву О.Л. о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> являются потребителями коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение). Многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭК», которое взяло на себя обязательства по управлению данным домом и предоставлению собственникам (нанимателям) жилых помещений коммунальных услуг. В течение длительного времени ответчики обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют. С учетом фактически предоставленных коммунальных услуг у ответчиков имеется неоплаченная задолженность за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года в размере 66909 рублей 86 копеек (отопление 60005,45 руб., горячее водоснабжение 6904,41 руб.). В связи с этим просит суд взыскать с ответчиков сумму долга в размере 66909 рублей 86 копеек и госпошлину в размере 2207 рублей 29 копеек. Позже исковые требования уточнили, просили исключить из числа ответчиков Ермолаеву Л.Р., поскольку она снята с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ТСЖ «Текстильщик» - Орешникова А.Г. в судебном заседании пояснила, что поскольку ответчиком Журавлевой Л.Р. заявлено требование о применении срока исковой давности и уменьшении исковых требований, то она уменьшает сумму исковых требований до 45628,87 руб., соответственно и должен быть уменьшен размер судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Ответчик Журавлева Л.Р. в судебном заседании представила письменное заявление о признании исковых требований в размере 45 628,87 руб.

Ответчик Журавлев О.Л. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ помимо квартирной платы взимается плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая тепловая энергия и другие услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам). Наниматель обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размер платы за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.В силу ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Журавлева Л.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Журавлев О.Л. ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и карточкой квартиросъемщика Они являются потребителями коммунальных услуг (отопления и ГВС), однако с января 2013 года по 31 декабря 2014 года ненадлежащим образом выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

18.09.2009 г. между ТСЖ «Текстильщик» и ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» заключен Агентский договор № 6, в соответствии с условиями которого ответчик обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги на счет ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» (л.д.35-37).

22.01.201 года между ТСЖ «Текстильщик», ОАО «Енисейская ТГК (ТГК-13)» и ОАО «Красноярская теплотранспортная компания было заключено соглашение о замене стороны по агентскому договору №6 от 18.09.2009г., а именно замене ОАО «Енисейская ТГК(ТГК-13)» на ОАО «Красноярская теплотранспортная компания»(л.д.39).

Обязанность ответчиков оплачивать коммунальные услуги предусмотрена ст. 153, п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ; п. 35 и п.п. «з» пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязанностей по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 31 декабря 2014 года образовалась задолженность, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью. Однако, поскольку ответчиком Журавлевой Л.Р. было заявлено требование о применении срока исковой давности, истец уменьшил сумму задолженности до 45 628,87 рублей, с данным расчетом задолженности ответчик Журавлева Л.Р. согласилась, признала исковые требования в данной части, о чем представила письменное заявление.

Поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за отопление и горячее водоснабжения, образовавшаяся задолженность подтверждается письменными материалами дела, то суд считает, что уточненные требования истца подлежат удовлетворению, и с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги в размере 45 628,87 рублей.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков в силу ст. 98 ГПК РФ в размере, предусмотренном ст.333.19 НК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ТСЖ «Текстильщик» к Журавлевой ЛР, Журавлеву ОЛ удовлетворить.

Взыскать солидарно с Журавлевой ЛР, Журавлева ОЛ в пользу ТСЖ «Текстильщик» сумму задолженности за потребленные коммунальные услуги (отопление и ГВС) в размере 45 628 рублей 87 копеек.

Перечисления производить на расчетный счет ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» №, Банк: филиал ОАО «Газпромбанк».

В назначении платежа указать (отопление и ГВС), ТСЖ «Текстильщик» л/с 00000003353.

Взыскать солидарно с Журавлевой ЛР, Журавлева ОЛ оплаченную государственную пошлину в размере 1568 рублей 87 копеек.

Перечисления производить на расчетный счет ОАО «Красноярская теплотранспортная компания» №, Банк: филиал ОАО «Газпромбанк».

В назначении платежа указать (возмещение судебных расходов), ТСЖ «Текстильщик» л/с 00000003353.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Р.В.Чернышова

<данные изъяты>