Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-31/2012 (2-911/2011;) ~ М-1023/2011 от 16.11.2011

Гражданское дело №2-31/1-2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Курск        07 февраля 2012 года

Кировский районный суд города Курска в составе:

Председательствующего судьи Вялых Н.В.,

При секретаре Егоровой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуненкова Александра Константиновича к Полянской (Бочаровой) Валентине Ивановне, Фурсову Геннадию Ивановичу, Гуненковой Марфе Алексеевне, Штаниной Ольге Николаевне, Штанину Виктору Николаевичу, Штаниной Зинаиде Николаевне, Штаниной Валентине Николаевне, Штаниной Анастасии Алексеевне, Расторгуевой Прасковье Алексеевне, Расторгуевой Раисе Игнатьевне, Расторгуевой Валентине Игнатьевне, Бобовниковой Алефтине Федоровне, Якшиной Анны Алексеевне, Бобовниковой Марии Игнатьевне, Бобовникову Владимиру Федоровичу, Савченко Галине Владимировне, Каменеву Владимиру Александровичу, Савченко Галине Александровне, Гуненкову Виктору Александровичу, Гуненковой (Котовой) Галине Александровне о признании права собственности на долю в домовладении в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гуненков А.К. обратился в суд с иском к Бочаровой Валентине Ивановне, Фурсову Г.И. о признании права собственности на долю в домовладении в порядке приобретательной давности, мотивируя тем, что он является собственником 1/40 доли домовладения № по <адрес>, где с рождения зарегистрирован и постоянно проживает и которую получил в порядке наследования после его матери- Гуненковой Анны Михайловны, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.11. 1995 года. В данном доме он занимает жилые комнаты и вспомогательные комнаты, обозначенные все вместе квартирой № 2, а ответчик Фурсов Г. И.- квартиру № 1. Ответчица Бочарова Валентина Ивановна, после 1984 года данным домом никогда не пользовалась, в нем не проживала им не владела, расходы по нему не несла. Согласно данным Б"ГИ совладельцами данного домовладения являются: ответчик -Фурсов Геннадий Иванович-21/40 доли, ответчица Бочарова Валентина Ивановна-1/40 доля, а также: Гуненкова Марфа Алексеевна, его родная бабка-1/40 доля, 1892 года рождения, умершая в 1959 году, ее сестры: -Штанина Анастасия Алексеевна-1/40 доля, о которой ему только известно, что она вместе со своими детьми : Штаниной Ольгой Николаевной- 1/40 доля домовладения, Штаниным Виктором Николаевичем- 1/40 доля, Штаниной Зинаидой Николаевной- 1/40 доля, Штаниной Валентиной Николаевной-1/40 доля, приблизительно, в 1960 году выехали на постоянное место жительства из г. Курска в г. Малоярославец Калужской области и с тех пор сведений о них никаких не имеется и сведений об этом найти не представляется возможным; Расторгуева Прасковья Алексеевна- 1 /40 доля, умершая ориентировочно в 1976 году в г. Ташкент Республики Узбекистан, ее дети: дочь- Расторгуева Раиса Игнатьевна- 1/40 доля также умерла в 70-80 годы в г. Ташкент республики Узбекистан, дочь- Расторгуева Валентина Игнатьевна- 1/40 доля, ушедшая в армию в годы Великой Отечественной войны, погибла под Ленинградом ориентировочно в 1942 году; Бобовникова Мария Игнатьевна-1/40 доля, умершая 20.02.1975 года, актовая запись 398, ее сын- Бобовников Владимир Федорович, умер 16.10.1973 года, ранее своей матери; сведений об ее дочери- Бобовниковой Алефтине Федоровне-1/40 доля у него не имеется, предположительно умерла тоже в 2006 году. После смерти Бобовниковой Марии Игнатьевны и ее сына -Бобовникова В.Ф. никто в наследство на вышеуказанные их доли не вступал; Якшина Анна Алексеевна-1/40 доля умершая ориентировочно в 1970-е годы, ее дочь- Якшина Тамара Петровна-1/40 доля, умерла 01.10.2005 года, актовая запись № 4730 от 06.10.2005 года, после их смерти никто в данные доли наследства не вступал, домовладением не пользовался, свои права собственников в отношении данного дома они не осуществляли, никаких расходов по нему не несли; совладелец данного домовладения Бочарова (в замужестве Каменева) Зоя Ивановна умерла 18.05.2006 года, актовая запись № 2422, после ее смерти никто в данную долю в порядке наследства не вступал, сама она в данном доме никогда прописана не была, им не пользовалась, расходов по его содержанию никогда не несла, права собственника в отношении него не осуществляла. Совладелец данного домовладения его дядя- Гуненков Виктор Александрович, 1922 г.рождения-1/40 доля, в феврале 1942 года в годы войны пропал без вести, о чем имеются сведения из военного комиссариата Курской области по ЖАО г. Курска. После его смерти никто в наследство не вступал. Совладелец данного домовладения- Гуненкова Галина Александровна, его тетя 1/40 доля - умерла 01.04.1992 года, после ее смерти никто на данную долю в наследство не вступал. С 1976 года данным домом она никогда не пользовалась, никаких расходов по его содержанию не несла, свои права собственника в отношении него не осуществляла. А он на протяжении своей жизни пользовался данным домом, нес расходы по нему, осуществлял фактически права собственника в отношении данного дома, поскольку при жизни его матери- Гуненковой Анны Михайловны они занимали с ней комнаты в доме, обозначенные по тех.паспорту по состоянию на 09.06.1995 года комнаты № 1, № 2 с прихожей, а в 1976 году на основании проекта пристройки к дому от 1976 года им для собственного проживания и проживания матери была возведена пристройка к дому в виде кухни ( лит al № 6), прихожая № 7 и коридор( лит а2). С момента своего рождения, с момента возведения данных пристроек к дому, он пользуется данным домом непрерывно, добросовестно, открыто, также как и хозяйственными постройками. После смерти матери он, считая себя собственником дома, совместно с Фурсовым Г.И., за счет собственных денежных средств, перекрыл крышу дома, заменил на ней старое железо на новое, также стены дома облицевал доской и покрасил ее, затем я каждый год красил и крышу дома и стены дома, периодически ремонтировал и частично заменял полы в доме, постоянно обрабатывал земельный участок при доме, нес постоянно расходы по оплате коммунальных услуг по дому. В 2001 году он самостоятельно пробил скважину во дворе дома и провел от нее в дом воду, еще раньше в 1996 году он провел в дом газ, установил в доме котел отопления, установил в комнатах радиаторы отопления, установил газовую плиту. В 2010 году он утеплил фасад дома, облицевав стены дома ДВП, заменил деревянные окна на пластиковые. Таким образом, он более 15 лет открыто, непрерывно, добросовестно владел как своим собственным недвижимым имуществом (Якшиной Анны Алексеевны- 1/40 доля; Бобовниковой Алефтины Федоровны- 1/40 доля; Бочаровой Зои Ивановны- 1/40 доля, Бочаровой Валентины Ивановны- 1/40 доля, Гуненковой Галины Александровны-1/40 доля, Гуненкова Виктора Александровича- 1/40 доля, Штаниной Анастасии Алексеевны- 1/40 доля, Штаниной Ольги Николаевны- 1/40 доля, Штанина Виктора Николаевича- 1/40 доля, Штаниной Зинаиды Николаевны- 1/40 доля, Штаниной Валентины Николаевны- 1/40 доля, Якшиной Тамары Петровны-1/40 доля, Расторгуевой Прасковьи Алексеевны- 1/40 доля, Расторгуевой Валентины Игнатьевны- 1/40 доля, Бобовниковой Марии Игнатьевны- 1/40 доля, Бобовникова Владимира Федоровича- 1/40 доля, Расторгуевой Раисы Игнатьевны- 1/40 доля, Гуненковой Марфы Алексеевны-1/40 доля) всего на 18/40 долей. Просит признать за ним право собственности па 18/40 доли домовладения № по <адрес> в силу приобретательной давности.

По инициативе суда в качестве соответчиков были привлечены к участию в деле Гуненкова Марфа Алексеевна, Штанина Ольга Николаевна, Штанин Виктор Николаевич, Штанина Зинаида Николаевна, Штанина Валентина Николаевна, Штанина Анастасия Алексеевна, Расторгуева Прасковья Алексеевна, Расторгуева Раиса Игнатьевна, Расторгуева Валентина Игнатьевна, Бобовниковай Алефтина Федоровна, Якшина Анна Алексеевна, Бобовникова Мария Игнатьевна, Бобовников Владимир Федорович, Савченко Галина Владимировна, Каменев Владимир Александрович, Савченко Галина Александровна, Гуненков Виктор Александрович, Гуненкова (Котова) Галина Александровна.

Истец Гуненков А.К. и его представитель Степанова О. поддержали, заявленные исковые требования, по изложенным в нем основаниям и просили их удовлетворить.

Ответчики Савченко Г.А., Полянская В.И. иск признали и не возражали против его удовлетворения.

Ответчики Фурсов Г.И. и Каменев В.А., будучи надлежащим образом извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении не поступило. Каменев В.А. подал заявление, в котором указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Гуненкова А.К.

Ответчики Штанина А.А., Штанина В.Н., Штанина З.Н., Штанин В.Н., Штанина О.Н. в судебное заседание не явились. Место их жительства суду неизвестно, согласно справки адресного бюро Курской области на территории г. Курска и Курской области не проживают. Назначенный по определению суда представитель ответчиков Штаниных - адвокат Бадулина Ю.А., действующая на основании ордера №65248 от 31.01.2012 года, не возражала против удовлетворения исковых требований Гуненкова А.К., поскольку действительно ответчики Штанины являются лишь титульными собственниками долей в домовладении № по <адрес>, своих прав на зарегистрированные за ними доли не заявляли, домом не пользовались и не следили как собственники за его техническим состоянием, никогда не проживали и не вселялись в спорное домовладение.

Ответчики Расторгуева П.А., Расторгуева Р.И. и Расторгуева В.И. в судебное заседание не явились. Место их жительства суду неизвестно, согласно справки адресного бюро Курской области на территории г. Курска и Курской области не проживают. Назначенный по определению суда представитель ответчиков Штаниных - адвокат Белова Н.Г., действующая на основании ордера №156943 от 31.01.2012 года, не возражала против удовлетворения исковых требований Гуненкова А.К., поскольку действительно ответчики Расторгуевы являются лишь титульными собственниками долей в домовладении № по <адрес>, своих прав на зарегистрированные за ними доли не заявляли, домом не пользовались и не следили как собственники за его техническим состоянием, никогда не проживали и не вселялись в спорное домовладение.

Ответчики Бобовникова А.Ф., Якшина А.А. в судебное заседание не явились. Место их жительства суду неизвестно, согласно справки адресного бюро Курской области на территории г. Курска и Курской области не проживают. Назначенный по определению суда представитель ответчиков Бобовниковой А.Ф. и Якшиной А.А. - адвокат Чаплыгин А.С., действующий на основании ордеров №156877 и №156876 от 31.01.2012 года, не возражал против удовлетворения исковых требований Гуненкова А.К., поскольку действительно ответчики являются лишь титульными собственниками долей в домовладении № по <адрес>, своих прав на зарегистрированные за ними доли не заявляли, домом не пользовались и не следили как собственники за его техническим состоянием, никогда не проживали и не вселялись в спорное домовладение.

Ответчик Савченко Г.В., будучи надлежащим образом извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась. Ходатайство об отложении не поступило. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца, его представителя, ответчиков, представителей ответчиков, суд находит исковые требования Гуненкова А.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующими основаниям.

Домовладение № по <адрес>, состоящее из 1 жилого дома литер А, общей площадью 98,9 кв.м, в том числе жилой 39,1 кв.м., зарегистрировано за Гуненковым Александром Константиновичем 1/40 доля, Якшиной Анной Алексеевной 1/40 доля, Бобовниковой Алефтиной Федоровной 1/40 доля, Бочаровой Зоей Ивановной 1/40 доля, Бочаровой Валентиной Ивановной 1/40 доля, Гуненковой Марфой Алексеевной 1/40 доля, Гуненковой Галиной Александровной 1/40 доля, Гуненковым Виктором Александровичем 1/40 доля, Штаниной Анастасией Алексеевной 1/40 доля, Штаниной Ольгой Николаевной 1/40 доля, Штаниным Виктором Николаевичем 1/40 доля, Штаниной Зинаидой Николаевной 1/40 доля, Штаниной Валентиной Николаевной 1/40 доля, Якшиной Тамарой Петровной 1/40 доля, Расторгуевой Прасковьей Алексеевной 1/40 доля, Расторгуевой Валентиной Игнатьевной 1/40 доля, Бобовниковой Марией Игнатьевной 1/40 доля, Бобовниковым Владимиром Федоровичем 1/40 доля, Фурсовым Геннадием Ивановичем 21/40 доля, Расторгуевой Раисой Игнатьевной 1/40 доля.

Согласно определения Кировского народного суда г. Курска от 25 июня 1948 года было постановлено: признать факт принадлежности дома на правах собственности за Бочаровыми Иваном Алексеевичем, Зоей и Валентиной Ивановичами, Гуненковыми Марфой Алексеевной, Константином, Галиной, Виктором Алексеевичами, Штаниными Анастасией Алексеевной, Виктором, Зинаидой, Ольгой, Валентиной Николаевичами, Якшинами Анной Алексеевной и Тамарой Петровной, Расторгуевыми Прасковьей Алексеевной, Валентиной и Раисой Игнатьевичами, Бобовниковыми Марией Игнатьевной, Алефтиной и Владимиром Федоровичами по 1/40 частями дома, кроме Бочарова Ивана Алексеевича, которому принадлежит 21/40 часть дома.

Право собственности у Фурсова Г.И. на 21/40 доли возникло на основании Договора купли-продажи от 31.03.1984 года, которые ранее принадлежали Бочарову Ивану Алексеевичу и на которые вступила в наследство на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 05.08.1978 года Бочарова Клавдия Федоровна.

Право собственности у Гуненкова Александра Константиновича возникло на основании Свидетельства на наследство по закону от 24.11.1995 года, после смерти Гуненковой Анны Михайловны, умершей 23.06.1987 года, у которой, в свою очередь, возникло право собственности также на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.1983 года после смерти Гуненковой Анны Михайловны.

В соответствии с Техническими паспортами от 1995 года, 1978 года, спорное домовладение № по <адрес> состоит их двух квартир.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что квартиру №1 после заключения договора купли-продажи занимает Фурсов Г.И., квартиру №2 - Гуненков А.К..

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющее собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как свои собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Правила о приобретательной давности распространяются и на те случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995, то есть до введения в действие части первой ГК РФ (ст. 11 ФЗ от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ»).

Для приобретения права собственности на недвижимое имущество по давности фактического владения (в силу приобретательной давности) необходимо иметь имущество во владении добросовестно, то есть фактический владелец не должен быть похитителем или иным лицом, умышленно завладевшим чужим имуществом помимо воли его собственника. Кроме того, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, причем владелец должен относится к соответствующему имуществу, как к своему собственному, то есть не только эксплуатировать, но и нести бремя собственника.

Закон не препятствует заявлять права на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества, имеющего собственника.

Истец Гуненков А.К. пояснил, что проживает в спорном домовладении с рождения в квартире №2 по техническому паспорту. Реальному разделу домовладение не подвергалось. Его мать, также как и он в настоящее время, являясь собственником 1/40 доли спорного домовладения, открыто и добросовестно пользуется квартирой №2 как своим собственным, несет расходы по его содержанию и ремонту за личный счет, оплачивает необходимые платежи. На протяжении более 60-ти лет споров с иными лицами по пользованию домовладением не возникало. Все титульные собственники спорного домовладения никогда не вселялись в него и своих прав, на принадлежащие им доли не заявляли, никогда не были зарегистрированы в нем, что также подтверждается Домовой книгой, также не несли расходы по его содержанию.

Наследственных прав к имуществу, умерших Гуненковой Марфы Алексеевны, умершей в 1959 году, Якшиной Анны Алексеевны, умершей в 1970 году, Расторгуевой Валентины Игнатьевны, умершей в 1941 году, Бобовникова Владимира Федоровича, умершего 16.10.1973 года, Бобовниковой Марии Игнатьевны, умершей 20.02.1975 года, Расторгуевой Раисы Игнатьевны, умершей в 1970-1980 года, Расторгуевой Прасковьи Алексеевны, умершей в 1976 году, Бобовниковой Алефтины Федоровны, умершей в 2006 году, Гуненковой (Котовой) Галины Александровны, умершей 01.04.1992 года, по данным Курской областной нотариальной палаты не заводилось.

Наследники к имуществу, Якшиной Тамары Петровны, умершей 01 октября 2005 года, - Савченко Галина Владимировна; к имуществу Бочаровой (Каменевой) Зои Ивановны, умершей 18 мая 2006 года, - Каменев Владимир Александрович и Савченко Галина Александровна, своих наследственных прав к спорному имуществу не заявляют и не претендуют, не возражаю против удовлетворения исковых требований Гуненкова А.К..

Ранее действовавшим Гражданским законодательством РСФСР было предусмотрено, что на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из незаконного владения колхозов и иных кооперативных и других общественных организаций или граждан, исковая давность не распространяется (ст. 90 ГК РСФСР 1964 года).

С введением в действие с 01.07.1990 года Закона СССР «О собственности в СССР», предусмотренные гражданским законодательством нормы о преимуществе в защите права государственной собственности утратило силу.

Согласно п.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могут быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинает исчисляться не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Доказательств о наличии причин, препятствующих ответчикам к осуществлению своих прав как собственников в отношении имущества - 18/40 долей в домовладении № по <адрес>, суду не представлено.

Анализируя все обстоятельства по делу и представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что обусловленные законом обстоятельства и сроки владения (свыше 18 лет), дающие право истцу Гуненкову А.К. претендовать на приобретение в собственность в силу приобретательной давности имущества в виде 18/40 долей домовладении № по <адрес>, нашли свое объективное подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу.

При таких обстоятельствах, суд принимает во внимание признание ответчиками Фурсовым Г.И., Бочаровой (Полянской) В.И., Каменевым В.А., Савченко Г.А., в связи с чем, исковые требования Гуненкова А.К. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Гуненковым Александром Константиновичем право собственности на 18/40 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности, ранее зарегистрированные за Якшиной Анной Алексеевной, Бобовниковой Алефтиной Федоровной, Бочаровой Зоей Ивановной, Бочаровой Валентиной Ивановной, Гуненковой Марфой Алексеевной, Гуненковой Галиной Александровной, Гуненковым Виктором Александровичем, Штаниной Анастасией Алексеевной, Штаниной Ольгой Николаевной, Штаниным Виктором Николаевичем, Штаниной Зинаидой Николаевной, Штаниной Валентиной Николаевной, Якшиной Тамарой Петровной, Расторгуевой Прасковьей Алексеевной, Расторгуевой Валентиной Игнатьевной, Бобовниковой Марией Игнатьевной, Бобовниковым Владимиром Федоровичем, Расторгуевой Раисой Игнатьевной.

Ранее зарегистрированного право за Якшиной Анной Алексеевной на 1/40 доля, Бобовниковой Алефтиной Федоровной на 1/40 доля, Бочаровой Зоей Ивановной на 1/40 доля, Бочаровой Валентиной Ивановной на 1/40 доля, Гуненковой Марфой Алексеевной на 1/40 доля, Гуненковой Галиной Александровной на 1/40 доля, Гуненковым Виктором Александровичем на 1/40 доля, Штаниной Анастасией Алексеевной на 1/40 доля, Штаниной Ольгой Николаевной на 1/40 доля, Штаниным Виктором Николаевичем на 1/40 доля, Штаниной Зинаидой Николаевной на 1/40 доля, Штаниной Валентиной Николаевной на1/40 доля, Якшиной Тамарой Петровной на1/40 доля, Расторгуевой Прасковьей Алексеевной на 1/40 доля, Расторгуевой Валентиной Игнатьевной на 1/40 доля, Бобовниковой Марией Игнатьевной на 1/40 доля, Бобовниковым Владимиром Федоровичем на 1/40 доля, Расторгуевой Раисой Игнатьевной на 1/40 доля, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Кировский районный суд г. Курска в течении одного месяца со изготовления мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут быть ознакомлены 14 февраля 2012 года.

Судья          Н.В.Вялых