Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2295/2015 ~ М-1976/2015 от 26.05.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                               22 июня 2015 года

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Житниковой О.В.,

при секретаре Козновой Н.П.,

с участием:

прокурора Халеппо И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2295/15 по иску Юртаевой О. Н. к Терешину А. Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Юртаева О.Н. обратилась в суд с иском к Терешину А.Г. о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, выселении, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Сособственниками являются Чернышева О.Ю. и Санькова А.Ю., которая вселила в квартиру Терешина А.Г., проживающего без регистрации. Ссылаясь на то, что она согласия на вселение ответчика в квартиру не давала, истец просила признать Терешина А.Г. не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его и квартиры по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Юртаева О.Н. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Терешина А.Ю., являющаяся также третьим лицом по делу, исковые требования не признала, пояснила, что Терешин А.Г. был вселен в жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования им. Просила в иске отказать.

Третье лицо Чернышева О.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Заслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Юртаевой О.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Из материалов дела следует, что спорная квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Юртаевой О.Н. (<данные изъяты> доли), Чернышевой О.Ю. (<данные изъяты> доли), Саньковой (в браке Терешиной) А.Ю. (<данные изъяты> доли), что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <данные изъяты> № и выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанной квартире, согласно справке БУ «Петра-Дубравское» от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированы по месту жительства Юртаева О.Н., Чернышева О.Ю.

Суд на основании пояснений сторон, акта о проживающих в квартире, составленного администрацией г.п. Петра Дубрава м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., признает установленным, что в квартире проживает без регистрации ответчик Терешин А.Г., который согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ЕР № состоит в зарегистрированном браке с сособственником квартиры Терешиной А.Ю.

Согласно ответу ОАСР УФМС России по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ г., Терешин А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 16.06.2010 г. (в редакции от 08.12.2010 г.), положениями ст. 247 ГК РФ следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Суд признает установленным, что Терешин А.Г. был вселен его супругой Терешиной А.Ю. в спорное жилое помещение без согласия сособственника квартиры Юртаевой О.Н., что не оспаривалось Терешиной А.Ю. в судебном заседании. Материалами дела подтверждается, что между Юртаевой О.Н. и семьей Терешиных сложились неприязненные отношения.

Поскольку спорная квартира находится в общей долевой собственности, согласие на проживание в квартире Терешина А.Ю. от сособственника квартиры Юртаевой О.Н. получено не было, суд приходит к выводу о том, что правовые основания для проживания ответчика в жилом помещении отсутствуют, в связи с чем исковые требования Юртаевой О.Н. о признании Терешина А.Ю. неприобретшим право пользования жилым помещением и выселении из спорной квартиры обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования Юртаевой О. Н. удовлетворить.

Признать Терешина А. Г. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Терешина А. Г. из квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2015.

Судья                                                                                    О.В. Житникова