Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1245/2017 ~ М-1029/2017 от 23.05.2017

***

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинель 3 июля 2017 года

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Цветовой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Горбунова А. И., Горбуновой М. М. к Самсонова А.А., Могилевских В.В. о признании возражений о размере и местоположении выделяемого земельного участка в счет земельной доли необоснованными,

установил:

истцы обратились в суд с требованием признать необоснованными возражение Самсонова А.А. И Могилевских В.В. относительно местоположения земельного участка общей площадью ***.м., выделяемого в счет *** долей Горбуновым А. И. и Горбуновой М.М.на основании извещения в газете «Волжская коммуна» № от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Междуречье» № от ДД.ММ.ГГГГ, границы и местоположение выделяемого участка считать согласованными, ссылаясь на следующее. В соответствии с п.4-6 ст. 13 федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истцы изготовили проект межевания земельных участков общей площадью ***.м.в счет *** долей в праве общей долевой собственности. С целью согласования проекта межевания земельного участка опубликована извещение о необходимости согласовании проекта межевания земельного участка в газете «Волжская коммуна» №) от ДД.ММ.ГГГГ и газете «Междуречье» №) от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возражений в адрес кадастрового инженера от участников общей долевой собственности не поступало. Затем был изготовлен межевой план земельного участка и подана заявка о постановке на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, По данному заявлению было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве причин приостановления не было указано, что имеются возражения от участников общей долевой собственности. Основанием приостановления было ошибка распаковки архива и отсутствие заключения Министерства сельского хозяйства и продовольствия *** области о возможности самостоятельного функционирования вновь образуемых земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ вновь была подана заявка о постановке на кадастровый учет земельного участка, где было предоставлено к ранее предоставленным документам дополнительно заключение Министерства сельского хозяйства и продовольствия *** области о возможности самостоятельного функционирования вновь образуемых земельных участков. По данному заявлению вновь было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве причин приостановления было указано, что имеются возражения от участников общей долевой собственности. Истцами был сделан запрос в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по *** области о предоставлении копии поступивших возражений. ДД.ММ.ГГГГ было направлены возражения, поступившие от ответчиков, в возражениях дата направления возражения идата поступления возражения не указаны. Считают, что данные возражения поступили не в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как в решении о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ указано об этом не было. Возражение Ответчика считают необоснованными и незаконными по следующим основаниям. Земельный участок сформирован в двух контурах площадью ***.м., ***.м., границы определены по естественно сложившимся границам. Не допускается совершение сделок с земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, если в результате таких сделок образуются новые земельные участки, размеры и местоположение которых не соответствуют требованиям, установленным настоящей статьей. Не допускается выдел земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, если размер выделяемого в натуре (на местности) земельного участка меньше устанавливаемого субъектами Российской Федерации в соответствии с требованиями земельного законодательства предельного минимального размера земельного участка для искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, устанавливается законом субъекта Российской Федерации равным не менее чем 10 процентам общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. В статьях 15,16 закона Самарской области «О земле» минимальный размер образуемого нового неделимого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения составляет 5 гектаров, за исключением случаев, предусмотренных настоящей частью. Минимальный размер земельного участка, выделяемого из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей собственности, устанавливается в размере доли в праве общей собственности, но не ниже среднерайонной нормы. Минимальный размер земельного участка, образуемого в результате выдела земельного участка в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок из состава искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель, устанавливается исходя из возможности самостоятельного функционирования выделяемых частей искусственно орошаемых сельскохозяйственных угодий и (или) осушаемых земель с учетом естественных границ на местности. Указанная возможность определяется на основании заключения министерства сельского хозяйства и продовольствия Самарской области. Максимальный размер общей площади сельскохозяйственных угодий, которые расположены на территории одного муниципального района в Самарской области и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) одного юридического лица, составляет 10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных на указанной территории в момент предоставления и (или) приобретения таких земельных участков. Кроме этого в статье 11.9. Земельного кодекса РФ установлены дополнительные требования к размерам и границам образуемых участков. Требования вышеуказанных норм при выделении земельного участка в счет земельных долей нарушены не были. Процедура выдела была совершена в полном соответствии с требования федерального и регионального законодательства. Местоположение выделяемого участка земельного участка не нарушает требования действующего законодательства и не ущемляет права оставшихся собственников земельного участка.

Истец Горбунова М.М. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Истец Горбунов А.И. направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Самсонова А.А. в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен. От представителя ответчика Самсонова А.А. в суд поступило заявление об отзыве возражений, поданных относительно местоположения земельного участка, выделяемого истцами.

Ответчик Могилевских В.В. в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровый инженер изготовил проект межевания земельных участков общей площадью ***.м.в счет *** долей в праве общей долевой собственности из земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета принял решение о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета по заявлению Горбуновых в связи с поступлением возражений.

Согласно п. 11 ст. 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п.12 ст.13.1«Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участ: шков долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования и возражения.

Судом установлено, что причиной принятия решения о приостановлении осуществления кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ, послужило наличие возражений от участников общей долевой собственности.

Из представленных филиалом ФКП Управления Росреестра по <адрес> документов следует, что ДД.ММ.ГГГГ от ответчика Могилевских В.В. в филиал ФКП Управления Росреестра по *** области поступили возражения относительно размере и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка. В котором указано, что заявитель имеет претензии на размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

Судом установлено, что данные возражения не соответствуют требованиям п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» поскольку не содержат обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно ст. 11.9. Земельного кодекса РФ границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При проведении процедуры межевания требования вышеуказанных норм при выделении земельного участка в счет земельных долей нарушены не были. Процедура выдела была совершена в полном соответствии с требования федерального и регионального законодательства.

Ответчиками не предоставлено доказательств того, что размер земельного участка не соответствует установленным максимальным и минимальных размерам, местоположение выделяемого земельного участка пересекают границы муниципальных образований; использование земельного участка как выделенного так и оставшегося невозможно с тем же разрешенным видом использования; границы земельного участка изломанны, приводят к вкрапливанию, вклиниванию и чересполосице.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в филиал ФКП росреестра по *** области поступили возражения ответчика Самсонова А.А. в лице представителя по доверенности ***.

Данные возражения также не отвечают требованиям п. 13 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» поскольку не содержат обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, носят формальный характер.

В ходе рассмотрения дела от представителя Самсонова А.А. по доверенности Барамбаевой А.Ж. поступило заявление об отзыве возражений на выдел земельного участка и об отзыве доверенности у представителя Шульц.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что поданные ответчиками возражения относительно площади и местоположения границ выделяемого в счет долей земельного участка являются необоснованными, поскольку не мотивированны и не содержат указания на то, каким образом производимых выдел нарушает права ответчиков как участком общей долевой собственности на земельный участок.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Признать необоснованными возражения Самсонова А.А., Могилевских В.В. о размере и местоположении выделяемого земельного участка в счет земельной доли в размере 3\1402 долей Горбуновым А.и. и Горбуновой М.М., границы и местоположение выделяемого земельного участка считать согласованными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья ***

***

***

***