Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2017 ~ М-311/2017 от 22.03.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                         ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Анисимовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шашниной Людмилы Кузьминичны к СХПК «Ершовский» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Шашнина Л.К. обратился в суд с иском к Администрации Псковского района, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1149 кв.м., расположенном по адресу: ***, в соответствии с межевым планом от 30.09.2016 года, выполненным кадастровым инженером О.А.А.

В ходе рассмотрения дела ненадлежащий ответчик ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области заменен на надлежащего ответчика СХПК «Ершовский».

Определением суда производство по делу в части требований к Администрации Псковского района прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В ходе рассмотрения дела истица уточнила заявленные исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, площадью 1149 кв.м., категория земель земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для садоводства, расположенном по адресу: *** в соответствии с межевым планом от 30.09.2016 года, выполненным кадастровым инженером О.А.А.

В обоснование иска указано, что на основании свидетельства о праве собственности на землю она является собственником земельного участка с КН *** площадью 1222 кв.м., расположенного по адресу: *** Границы земельного участка установлены не были. 30.09.2016 года было проведено межевание земельного участка, площадь которого составила 1149 кв.м., границы участка согласованы, споров по границам участка не имеется. Через своего представителя она обратилась в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений объекта недвижимости, в чем ей было отказано в связи с тем, что земельный участок располагается на землях колхоза СХПК «Ершовский». Просит установить местоположение земельного участка по его фактическому местоположению по адресу: *** в соответствии с межевым планом от 30.09.2016 г., выполненным кадастровым инженером О.А.А.

Истица Шашнина Л.К., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в заявлении суду просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддержала.

Представитель истца Б.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, указав, что истица пользуется земельным участком с момента его предоставления. Также пояснила, что местонахождения земельного участка в 1994 году Шашниной Л.К. было определено руководителем предприятия, где она работала и только в настоящее время выяснилось, что фактическое местонахождение земельного участка не совпадает с планом товарищества.

Представитель ответчика СХПК «Ершовский» М.Г.А. в судебном заседании исковые требования Шашниной Л.К. признал в полном объеме, указав, что является председателем кооператива с 1985 года и ему известно о расположении земельных участков, в том числе и истца, относящихся к СНТ «Вишенка». Возражений против этого он не имеет, поскольку земельные участки не занимают земель сельхозназначения, а расположены в месте, где находились заболоченные, заброшенные земли.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда. Пояснила, что согласно выкопировке из плана организации территории СНТ «Вишенка», и по координатам межевого плана, предоставленного истцом, усматривается, что спорный земельный участок находится вне границ СНТ «Вишенка», а расположен на сельхозугодиях СХПК «Ершовский». Из сведений Государственного фонда данных землеустроительной документации Управления Росреестра по Псковской области следует что из земель СХПК «Ершовский» товариществу «Вишенка» передан земельный участок, но не в месте расположения земельного участка истца. Наложений и пересечений границы земельного участка не имеют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям К.К.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения «Писковичская волость» Н.И.И., надлежаще извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставила решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица СНТ «Вишенка», надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, мнения по иску не выразил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 3 ст. 209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.ч.8, 10 ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что Шашнина Л.К., на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ-XXIV ПСО-18-14 № 0711620 от 08.12.1995 года, выданного на основании Распоряжения Администрации Псковского района от 12.05.1995 года № 174-р, является собственником земельного участка с КН ***, площадью 1222 кв.м., расположенного по адресу: *** (л.д. 5-6, 7).

Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что следует из кадастровой выписки от 26.08.2016г. (л.д. 23).

Как следует из межевого плана, изготовленного 30.09.2016 года кадастровым инженером О.А.А. с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с КН *** фактическая площадь земельного участка составляет 1149 кв.м., в установленных границах земельный участок обрабатывается и используется более 15 лет и закреплен с использованием объекта искусственного происхождения ( забором) (л.д. 10-23).

Однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области от 10.10.2016 года государственный кадастровый учет изменений земельного участка *** в СНТ *** приостановлен, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах и кадастровыми сведениями, а именно уточняемый земельный участок с КН *** располагается на землях СХПК «Ершовский», однако акта органа местного самоуправления об изъятии земель сельскохозяйственного назначения из земель колхоза СХПК «Ершовский» с графическим отображением места передачи их в ведение СНТ «Вишенка» (л.д. 8-9).

Судом установлено, что Решением Псковского районного совета народных депутатов № 175 от 28.05.1986 года утверждён проект организации территории СНТ «Вишенка», удовлетворено ходатайство об отводе земельного участка под коллективные сады площадью 12.50 га (л.д. 46).

Распоряжением Администрации Псковского района № 338-р от 14.05.1993 года произведена перерегистрация СНТ «Вишенка» с закреплением в пользование товарищества земель площадью 21,8 га, СНТ «Вишенка» выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д. 90, 102).

Распоряжением Администрации Псковского района № 167-р от 31.03.1994 года районному садоводческому товариществу «Вишенка» предоставлено 16,5 га из закустаренных неиспользуемых земель АО агрофирма «Победа» для расширения землепользования (л.д. 85).

Согласно Распоряжению Администрации Псковского района № 174-р от 12.05.1995 года за Шашниной Л.К. закреплен в собственность земельный участок *** в СНТ «Вишенка» (л.д. 87, 88-89).

Пленом земельного участка, предоставленного в собственность Шашниной Л.К. подтверждается его местонахождение в СНТ «Вишенка» (л.д.22).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец пользуется вышеуказанным земельным участком на законных основания более 15 лет, ее право собственности никем не оспаривается, границы участка не изменялись с момента его предоставления, истец добросовестно и открыто пользуется участком в том месте и тех границах, в которых он ей предоставлялся.

Как следует из материалов дела границы земельного участка с КН *** согласованы в установленном законом порядке, наложений и пересечений не имеется, поэтому требования истца об установлении границ согласно межевому плану от 30.09.2016г. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ 60:18:0142801:150 ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1149 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 30.09.2016 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                 ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.