Решение по делу № 2-13/2017 (2-2523/2016;) ~ М-2436/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-13/2017

                                                         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         25 мая 2017 года                                                                        г. Евпатория Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи                                       Лантратовой А.И.

при секретаре судебного заседания                              Абзатове Д.Г.

    с участием истца                                                              ФИО2

представителя истца                                                        ФИО5

    представителя истца     ФИО8

    представителя истца     ФИО9

представителя ответчика                      ФИО6

представителя ответчика                             ФИО10

        рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Евпатория гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация г. Евпатория о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третье лицо Администрация г. Евпатория о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком.

Исковые требования мотивирует тем, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ. государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру за № № принадлежит ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано в Евпаторийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №. В конкретном пользовании истца находится: в жилом доме лит. «<данные изъяты>» <адрес>, помещения №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подвал под лит. «<данные изъяты>», ? доли сарая лит. «<данные изъяты>». Ответчику ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ., государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру за № № принадлежит ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Данное свидетельство зарегистрировано в Евпаторийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №. В конкретном пользовании у ответчика находится: в жилом доме лит. «<данные изъяты>» <адрес>, помещения №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., ? доли сарая лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>», сарай лит. «<данные изъяты>», гараж лит. «<данные изъяты>». Указанное домовладение расположено на земельном участке площадью № кв.м. Указывает, что между ней и ответчиком, фактически с момента приобретения ? доли домовладения стали возникать споры о порядке пользования земельным участком, без ее согласия ответчиком застраивается двор самовольными постройками. От приватизации данного земельного участка ответчик отказывается, а также не дает истцу разрешения на приватизацию. В связи с чем, просит выделить в натуре ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу и состоящую из квартиры № №, помещения №, общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м., подвал под лит. «<данные изъяты> ? доли сарая лит. «<данные изъяты>», определить порядок пользования земельным участком. Также прекратить право общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО2 и ее представители ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчика ФИО6, ФИО10                                                                                             в судебном заседании исковые требования ФИО2 в части выдела доли признали, в части определения порядка пользования земельным участком просят отказать.

Представитель третьего лица Администрации г. Евпатории в судебное заседание не явился, подал в суд заявление, согласно которого просил рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

        Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

        Статья 45 ч. 2 Конституции РФ закрепляет право каждого гражданина защищать свои права всеми не запрещенными законом способами.

         В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её

участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из материалов дела ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру за № №, принадлежит ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес> (л.д.8).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Евпаторийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №. (л.д. 7)

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ., государственным нотариусом Первой Евпаторийской государственной нотариальной конторы ФИО7 по реестру за № №., ФИО3 принадлежит ? доли домовладения № по <адрес> в <адрес>. Право собственности ФИО3 зарегистрировано в Евпаторийском межгородском бюро регистрации и технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., регистрационный №. (л.д.14)

Согласно технического паспорта на <адрес> в <адрес> жилой дом расположен в лит. «<данные изъяты>» и состоит из <адрес> № общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

В свою очередь <адрес> состоит из следующих помещений: № <данные изъяты> – подвал, площадью № кв.м., №-веранда, площадью № кв.м., № –жилая, площадью № кв.м., №- жилая, площадью № кв.м., № –кухня, площадью № кв.м., №- санузел, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.

Квартира № состоит из следующих помещений: №-жилая, площадью № кв.м., №- жилая, площадью № кв.м., № – подсобное, площадью № кв.м., № – санузел, площадью № кв.м., № – кухня, площадью № кв.м., № – подсобное, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.(л.д.9-11)

    Домовладение № по <адрес> в <адрес>, расположено на земельном участке площадью № кв.м., который находится в собственности муниципального образования г. Евпатория.

Частью 1, 2 статьи 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1,2 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. с учетом объемно- и архитектурно-планировочного решения исследуемого дома, его технического состояния, учитывая величину общей площади помещений жилого дома, приходящуюся на идеальные доли сторон, наличие двух отдельных входов в дом, фактический порядок пользования домом, - реальный раздел жилого дома возможен. Экспертом предложен вариант выдела домовладения в соответствии с идеальными долями согласно которого истцу ФИО2 предлагается выделить в жилом доме лит. «<данные изъяты>»: <данные изъяты> подвал под №, площадью № кв.м., <данные изъяты> веранда, площадью № кв.м., № жилая, площадью № кв.м., № жилая, площадью № кв.м., № кухня, площадью № кв.м., № санузел, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., ? лит. «<данные изъяты>». При предложенном варианте выдела отсутствует необходимость в переоборудовании спорного домовладения.

В судебном заседании представители ответчика ФИО6, ФИО10 не возражали против выдела дома, по варианту предложенного экспертом, поскольку именно данные помещения находятся в конкретном пользовании истицы.

        В связи с чем, суд приходит к выводу, что выдел доли имущества принадлежащего на праве собственности ФИО2 возможен без нанесения ущерба назначению помещения, поэтому заявленные истцом требования в части выдела в натуре ? доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности на домовладение № по <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

        Разрешая вопрос об определении порядка пользования земельным участком, расположенного по <адрес> в <адрес>, суд учитывает, что

земельный участок, расположенный по <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью муниципального образования г. Евпатория и сособственникам жилого дома расположенного на данном земельном участке не передавался ни в собственность, ни в пользование.

Согласно ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Учитывая что внешние границы земельного участка на котором расположено домовладение не устанавливались, ответчик возражает против определения порядка пользования земельным участком, суд считает необходимым в этой части в иске отказать.

На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исковые требования ФИО2 к ФИО3, третье лицо Администрация г. Евпатория о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком – удовлетворить частично.

           Выделить ФИО2 в целом, в натуре ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО2, в жилом доме лит. «<данные изъяты>»: <данные изъяты> подвал под №, площадью № кв.м., № веранда, площадью № кв.м., № жилая, площадью № кв.м., № жилая, площадью № кв.м., № кухня, площадью № кв.м., № санузел, площадью № кв.м., общей площадью № кв.м., кадастровый номер №, ? лит. «<данные изъяты>», кадастровый номер №.

            Прекратить за ФИО2 право общей долевой собственности на домовладение №, расположенное по <адрес>, в <адрес>.

    В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

            Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца путем подачи жалобы через Евпаторийский городской суд.

    Судья                                                                              А.И. Лантратова