Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10132/2010 ~ М-10025/2010 от 18.10.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Туаевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балуевой Е.Н. к администрации ... района о признании права собственности на земельный участок;

у с т а н о в и л:

истица предъявила иск к администрации ... района о признании права собственности на земельный участок 1582 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Истца указала, что является собственником жилого дома и пользуется земельным участком, расположенным при доме по вышеуказанному адресу. Жилой дом истица унаследовала после смерти наследодателей ФИО1 и ФИО2. При доме был закреплен земельный участок, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, площадь которого по результатам межевания составляет 1582 кв.м. Спора о порядке пользования и  по границам земельного участка не имеется, однако Администрация ... района указанный земельный участок истце бесплатно в собственность не передала.

Представитель администрации ... района в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии, при разрешении спора полагался на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, установил следующее.

Как следует их материалов дела, из выписки похозяйственной книги, начиная с 1991 г. во владении и пользовании правопредшественников истицы находится земельный участок площадью 1606 кв. м л.д. 14).

Право собственности истицы на жилой дом №... зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. г., запись регистрации №...  л.д. 13).

Согласно Закона РФ от 23.12.1992г. "О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" граждане, имевшие на момент вступления данного Закона в силу земельные участки, размеры которых превышали предельные нормы, во всех случаях сохраняли право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные предельные нормы. Позже Указом Президента РФ от 07.03.1996г. "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере; запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

Статья 4 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, истица с момента вступления в силу Земельного кодекса РФ в 2001 г. имела право на приобретение участка, расположенного при доме № 25, в собственность бесплатно в соответствии с действовавшим п. 5 ст. 20 ЗК РФ. 

Однако, тот факт, что истица не воспользовалась своим правом в период действия указанной нормы права, не может служить основанием для отказа в иске, поскольку согласно пункта 3 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"  оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

При этом суд учитывает, что в соответствии с п. 9.1 статьи 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ в редакции Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Ограничений, установленных земельным законодательством, в отношении спорного земельного участка, не имеется.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу действующей в настоящее время статьи 4 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ.

Исходя из изложенного, следует сделать вывод, что право собственности истицы на указанный земельный участок закреплено действующим законодательством, истица имеет право переоформить этот земельный участок в собственность бесплатно.    

      Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

 признать за Балуевой Е.Н. право собственности на земельный участок, площадью 1582 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский суд в течение 10 дней со дня постановления.

                                          Судья: