Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-11028/2014 от 15.05.2014

Судья: Кравцова Е.Н. Дело <номер обезличен> АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 мая 2014 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.

судей Морозовой Н.А., Сидорова В.В.,

по докладу судьи Морозовой Н.А.,

при секретаре Щербина Ю.А.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционным жалобам Панкратенко В.В., Поповой Л.Р., представителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б. на решение Анапского городского суда от 26 февраля 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Креминский А.П. обратился в суд с исковым заявлением Панкратенко В.В., Поповой Л.Р., ГУП КК «Анапский земельный центр» об аннулировании записи о координатах характерных точек границ смежного землепользования, признании недействительным корректурного листа, восстановлении сведений о координатах характерных точек.

В обоснование требований указано, что его земельный участок расположенный по адресу: <адрес обезличен>, поставлен на кадастровый учет раньше земельного участка расположенного по адресу: <адрес обезличен>, принадлежащего Панкратенко В.В. и Поповой Л.Р., границы земельных участков были согласованы с Панкратенко В.В. и Поповой Л.Р., границы земельного участка не менялись и соответствуют первоначальным данным кадастрового учета. В результате корректировки границ земельного участка ответчиков изменилась площадь земельного участка истца и не соответствует правоустанавливающим документам (уменьшилась), откорректированные границы земельного участка режут строения, корректировка границ земельного участка проведена без согласия собственников земельных участков.

Просил признать недействительным корректурный лист изменения описания узловых и поворотных точек учтенного в Государственном реестре земель Анапского кадастрового района земельного участка <адрес обезличен>, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать в Государственном кадастре недвижимости, внесенные на основании корректурного листа и восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, внесенные на основании заявления <номер обезличен> от 07.04.2005 года с учетом перевода из местной системы координат в систему координат МСК-23.

В судебном заседании суда первой инстанции Креминский А.П. и его представители по доверенности Креминская Е.А. и Андриасян М.Ф. поддержали исковые требования, просили их удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК в судебное заседание суда первой инстанции не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Панкратенко В.В. и Попова JI.Р. и их представитель по ордеру Белавкин В.Г. в судебном заседании суда первой инстанции с иском не согласились.

Представитель ГУП КК «Анапский земельный центр» по доверенности Кусакина Э.Г. в судебном заседании суда первой инстанции оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Решением Анапского городского суда от 26 февраля 2014 года исковые требования Креминского А.П. удовлетворены.

Суд признал недействительным корректурный лист изменения описания узловых и поворотных точек учтенного в Государственном реестре земель Анапского кадастрового района земельного участка <адрес обезличен>, в части сведений, содержащихся в графе «Подлежащие исправлению в ГРЗ КР - исправленные координаты точек».

Обязал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>.

Обязал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю аннулировать сведения в Государственном кадастре недвижимости, внесенные на основании корректурного листа изменения описания узловых и поворотных точек учтенного в Государственном реестре земель Анапского кадастрового района земельного участка <адрес обезличен>, графу «Подлежащие исправлению в ГРЗ КР - исправленные координаты точек».

Обязал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю восстановить в Государственном кадастре недвижимости сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, внесенные на основании заявления <номер обезличен> от 07.04.2005 года с учетом перевода из местной системы координат в систему координат МСК-23, а именно:

Номер координаты точки система координат местная <адрес обезличен> координат МСК-23

	X, м.	Y, м.	X, м.	Y, м.
41	24 324,58	23 361,34	462 430,203	1 247 684,761
42	24 333,84	23 374,20	462 439,307	1 247 697,732
43	24 299,42	23 398,12	462 404,599	1 247 721,235
44	24 289,94	23 384,86	462 395,280	1 247 707,861
45	24 294,16	23 381,90	462 399,536	1 247 704,952
46	24 306,36	23 373,23	462 411,840	1 247 696,430
47	24 318,14	23 365,28	462 423,716	1 247 688,623
48	24 318,36	23 365,60	462 423,932	1 247 688,946

В апелляционной жалобе Панкратенко В.В., Попова Л.Р. просят решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указывают, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

В апелляционной жалобе представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности Давидян Г.Б. также просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права. В обоснование указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам по делу.

В возражениях на апелляционные жалобы Креминский А.П. просит жалобы оставить без удовлетворения, считая решение суда законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, выслушав Панкратенко В.В., Попову Л.Р., их представителя по ордеру Тютереву Т.А., поддержавших доводы жалобы, просивших решение суда отменить, Креминского А.П. и его представителей по доверенности Креминскую Е.А. и Андриасян М.Ф., поддержавших доводы возражений на жалобы, просивших решение суда оставить без изменения, обсудив доводы апелляционных жалоб, возражений на них, судебная коллегия оснований для отмены решения суда первой инстанции не усмотрела.

Как видно из материалов дела, Креминский А.П. является собственником земельного участка площадью 682 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <номер обезличен> <номер обезличен> от 11.04.2006 г.

Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления <номер обезличен> от 07.04.2005 года, вместе с которым представлено описание земельных участков от 05.04.2005 г., данные которого соответствуют сведениям Архивного землеустроительного дела. Согласно чертежа установленной границы земельного участка истца, являющегося частью Архивного землеустроительного дела, местоположение границ согласовано смежными землепользователями, в том числе и Панкратенко В.В. и Поповой Л.Р., о чем свидетельствуют их подписи напротив своих фамилий.

Панкратенко В.В. и Попова Л.Р. являются собственниками <данные изъяты> (соответственно) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 671 кв.м., кадастровый номер <номер обезличен>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г-к. Анапа, <адрес обезличен>.

На основании заявления Панкратенко В.В. и Поповой Л.Р. о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости <номер обезличен> от 28.03.2008 года, вместе с которым было представлено описание земельных участков от 05.03.2008 г., в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>.

При этом в акте согласования границ указанного земельного участка отсутствует подпись Креминского А.П.

На основании корректурного листа изменения описания узловых и поворотных точек, учтенного в Государственном реестре земель Анапского кадастрового района земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, 08.03.2007 г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в сведениях о координатах характерных узловых и поворотных точек указанного земельного участка.

Согласно разъяснений, данных в Письме Роснедвижимости от 21.04.2006 N <номер обезличен> «О технических ошибках», ошибки, содержащиеся в документах, явившихся основанием для внесения данных о земельных участках в государственный земельный кадастр (ГЗК), и перенесенные в документы ГЗК, не являются техническими ошибками, допущенными при ведении ГЗК.

Письмом Роснедвижимости от 07.07.2008 N <номер обезличен> «О кадастровой ошибке» разъяснено, что ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН, является кадастровой ошибкой.

В соответствии со ст.21 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" (действовавшем на момент внесения изменения в сведения о земельном участке) исправление технических ошибок, допущенных при ведении государственного земельного кадастра, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технических ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда, арбитражного суда.

Таким образом, судом первой инстанции верно указано, что внесение измененных координат границ земельного участка истца на основании корректурного листа изменения описания узловых и поворотных точек, учтенного в Государственном реестре земель Анапского кадастрового района, земельного участка по адресу: <адрес обезличен>, не являлось исправлением технической ошибки в кадастре и не могло быть осуществлено Управлением Роснедвижимости самостоятельно.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы, № <номер обезличен> от 23 января 2014 года, фактическое расположение границ земельного участка <номер обезличен> по <адрес обезличен> в <адрес обезличен> (кадастровый номер <номер обезличен>) соответствует их расположению по данным корректурного листа изменения описания узловых и поворотных точек учтенного в Государственном реестре земель Анапского кадастрового района земельного участка <адрес обезличен>, содержащиеся в графе «По данным ГРЗ КР».

Координаты характерных точек границ спорного земельного участка, отраженные в графе «По данным ГРЗ КР» корректурного лист░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 05.04.2005 ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░», ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░ ░3 ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░> (░░░░░ ░). ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (0,33-0,41) ░ 7,52 ░. ░ (0,26-0,33) ░ 5,22 ░. ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░».

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░. 6 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 18.06.2001 N 78-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 04.04.2002 N 214 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░. 2).

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2014 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: