Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-518/2015 ~ М-551/2015 от 25.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

<адрес> районный суд <адрес>

в составе:

председательствующего судьи Зигуновой Е.Н.,

при секретаре К.Д.А.,

с участием представителя истца по доверенности С.Н.В.,

рассматривал в открытом судебном заседании в помещении суда дело по иску К.С.А. к Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец К.С.А. через своего представителя С.Н.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ он владеет частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь части жилого дома составляет 68,1кв.м., в том числе жилая 46,1 кв.м. Другая часть жилого дома принадлежит М.А.П.. Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ. часть жилого дома принадлежала колхозу «Правда». Он проживает в этой части жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ г. и зарегистрирован там по месту жительства. На основании решения правления колхоза «Правда» № от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома (квартира № была продана ему по остаточной стоимости с НДС за 19370 руб.40 коп. Договор купли-продажи части жилого дома между ним и колхозом «Правда» не заключался. Стоимость части жилого дома была оплачена ним полностью, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. Часть жилого дома площадью 68,1 кв.м., в том числе жилая - 46,1 кв.м, состоит из следующих помещений: холодная пристройка литер «а», коридор №,4 кв.м., санузел №,1 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,2 кв.м.,| жилая комната №,3 кв.м., коридор №,2 кв.м., кухня №,3 кв.м.

В настоящее время он не имеет возможности оформить право собственности на часть жилого дома, т.к. договор купли-продажи квартиры (части жилого дома) между ним и колхозом «Правда» не был оформлен. Колхоз «Правда» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> с/поселения <адрес> муниципального района <адрес> не состоит.

Таким образом, имеющаяся выписка из протокола № заседания правления колхоза «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждает законность приобретения части жилого дома и может рассматриваться как правоустанавливающий документ, свидетельствующий о возникновении у него права собственности на часть жилого дома.

Часть жилого дома после ее продажи ему была сняты с баланса колхоза «Правда». Каких-либо претензий к нему по возврату части жилого дома колхоз «Правда», а затем конкурсный управляющий колхоза «Правда» не предъявляли.

В связи с тем, что у истца имеются препятствия в оформлении своей части индивидуального жилого дома, он просит в судебном порядке, признать за ним право -собственности на часть жилого дома общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: холодная пристройка литер «а», коридор №,4 кв.м., санузел №,1 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,3 кв.м., коридор №,2 кв.м., кухня №,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец К.С.А. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, указав, что свои исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.(л.д.40)

Представитель истца по доверенности С.Н.В. исковые требования К.С.А. о признании права собственности на часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес> поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик - представитель администрации <адрес> сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, от него поступило соответствующее заявление, в котором он просит дело рассмотреть в его отсутствии, исковые требования признает в полном объеме.. (л.д. 34)

Третье лицо М.А.П. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, поступило соответствующее заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии. (л.д.41)

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> <адрес> отдел в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела уведомлен своевременно, надлежащим образом, поступило соответствующее заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствии. (л.д.39)

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно представленным истцом документам – Выписке из протокола № заседания правления колхоза «Правда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), истец является правообладателем спорного индивидуального жилого дома общей площадью 68,1кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Истец претендует на передачу ему в собственность части индивидуального жилого дома, согласно данных технического паспорта (л.д. 9-13) общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: холодная пристройка литер «а», коридор №,4 кв.м., санузел №,1 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,3 кв.м., коридор №,2 кв.м., кухня №,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>..

Истецпретендует на эту часть жилого дома, т.к. фактически она принадлежит ему на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ., с момента принятия решения о продаже <адрес> (л.д.16). Стоимость приобретенного жилья полностью оплачена истцом, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14,15), архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.28). Колхоз «Правда» в настоящее время ликвидирован, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-27)

Согласно справки администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе администрации <адрес> с/поселения <адрес> муниципального района <адрес> не состоит..

Согласно технического и кадастрового паспорта (л.д. 7-8,9-13) домовладение в целом расположено на земельном участке, представляет собой два самостоятельных изолированных помещения.

Данных о том, что произвести раздел спорного домовладения без ущерба для его хозяйственного назначения или несоразмерного ущерба имуществу не имеется, напротив, в техническом паспорте спорное домовладение указано как состоящее из двух самостоятельных обособленных жилых помещений.

Иных правообладателей за исключением сторон, на спорный жилой дом не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш ИЛ:

Признать за К.С.А. право собственности на часть индивидуального жилого дома общей площадью 68,1 кв.м., в том числе жилой - 46,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: холодная пристройка литер «а», коридор №,4 кв.м., санузел №,1 кв.м., жилая комната №,1 кв.м., жилая комната №,5 кв.м., жилая комната №,2 кв.м., жилая комната №,3 кв.м., коридор №,2 кв.м., кухня №,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в <адрес> областной суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Зигунова Е.Н.