Решение по делу № 2-522/2013 (2-6293/2012;) ~ М-5702/2012 от 31.10.2012

Дело № 2 – 522/2013 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года г. Калининград обл.

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Дударь Я.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Голуб Е.И. к ООО «Вальдау» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании компенсации морального вреда в размере 100000 рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вальдау» и Голуб Е.И. был заключен договор долевого участия в строительстве 407-квартирного жилого дома со встроенными автостоянками и гаражами со строительным номером №. Согласно пункту 2.1 Договора стоимость объекта долевого строительства составляет <данные изъяты> рублей. Квартира, входящая в состав объекта долевого участия, составляющая долю дольщика, общей площадью № кв. метров, расположенная на 5-ом этаже в секции № №, номер квартиры № (строительный). Объектом долевого строительства является многоквартирный жилой дом со встроенными автостоянками по адресу: г. Калининград, <адрес> район, ул. <адрес>, №, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га. Истец свои обязательства по договору выполнил в полном объеме. Согласно пункту 3.1 договора срок ввода дома в эксплуатацию и передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства – ДД.ММ.ГГГГ года. Многоквартирный жилой дом был сдан в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. В квартире истца на момент передачи отсутствовали радиаторы отопления, горячая вода. В настоящее время в квартире отсутствует отопление. Ответчик своими действиями по несвоевременной передаче истцу квартиры причинил истцу моральный вред, компенсацию которого истец оценивает в размере <данные изъяты> рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Истец о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представитель истца – Голуб С.Е., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным выше, и просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

Ответчик о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов …» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно пункту 9 настоящей статьи к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином – участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 6 настоящего Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, …, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

По смыслу статьи 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Вальдау», именуемое в дальнейшем Застройщик, и Голуб Е.И., именуемый в дальнейшем Дольщик, был заключен Договор долевого участия в строительстве жилого дома по <адрес> – <адрес> в <адрес> г. Калининграда, по условиям которого, застройщик принимает дольщика, а дольщик вступает пропорционально вложенным денежным средствам в долевое участие в строительстве 407-квартирного 12-14 этажного кирпичного жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными автостоянками на земельном участке площадью № га с кадастровым номером № по адресу: улица <адрес> в Ленинградском районе г. Калининграда.

Согласно пункту 1.2 договора долей дольщика в указанном Жилом доме является однокомнатная квартира № № (номер строительный) на третьем этаже в секции № №, проектной площадью с учетом холодных помещений № кв. метров, общей площадью № кв. метров, жилой площадью № кв. метров.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ года (пункт 1.3 договора).

Судом установлено, что <данные изъяты>-ми секционный жилой дом – 1 этап строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными автостоянками, досугово-оздоровительным центром и административными помещениями по ул. <адрес> в <адрес> районе г. Калининграда, расположенный по адресу: Калининградская область, городской округ «Город Калининград», улица <адрес>, дом № №, введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Тем самым, ответчик несвоевременной передачей истцу объекта долевого строительства нарушил права истца как потребителя.

Учитывая обстоятельства дела, степень физических и нравственных страданий истца, период нарушения ответчиком своих обязательств по договору долевого участия в строительстве, требования разумности и справедливости, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты> рублей.

Исходя из положений части 1 статьи 98 ГПК РФ, пункта 3 статьи 333-19 НК РФ, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░