Решение по делу № 2-1236/2020 ~ М-522/2020 от 04.02.2020

К делу №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего - судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об обязании совершить действия,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в Майкопский городской суд к ответчику ФИО1, об обязании совершить действия.

В обоснование иска указал, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор), арендатор принял в пользование земельный участок площадью 40000 кв.м, с кадастровым номером № с адресным ориентиром: <адрес>, участок 8. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского хозяйства смешанного направления». В ходе проведения муниципального контроля, было установлено, что он не огорожен, на участке не ведется крестьянское (фермерское) хозяйство, участок порос кустарниковой растительностью, выращивание сельскохозяйственных культур не ведется. Так же на участке выявлено снятие плодородного слоя почвы, вырыт котлован. Более того, в ходе проведения проверки установлено нарушение п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которого земли подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым названием, нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой, правообладатели земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначение принадлежностью в той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, земельный участок используется не в соответствии с разрешенным видом, с ухудшением санитарно-эпидемиологической и экологической обстановки, вызванной хозяйственной деятельностью арендатора на земельном участке.

Просит обязать ФИО1 привести в надлежащий вид земельный участок площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером №:26, с адресным ориентиром: <адрес>, участок 8, путем его полного восстановления и приведения его в соответствие с разрешенным видом использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, за свой счет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление, в котором просил удовлетворить заявленные исковые требования, а также не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, ФИО1, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие и суд с согласия истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 ЗК РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, в том числе и земли населенных пунктов, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Статьей 42 Земельного кодекса установлено, что собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами.

Пунктом 2 статьи 85 Земельного кодекса предусмотрено, что для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, строений, сооружений.

Пунктом 2 статьи 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - Градостроительный кодекс) определено, что применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Разрешенное использование земельных участков может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними (часть 1 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства допускается на основании разрешения (часть 6 статьи 37 Градостроительного кодекса), выдаваемого в порядке, предусмотренном статьей 39 этого Кодекса.

Виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к каждой территориальной зоне (часть 2 статьи 37 Градостроительного кодекса).

Приведенные правовые нормы обязывают использовать по целевому назначению весь земельный участок. При этом отсутствуют исключения в виде возможности использования части земельного участка не по целевому назначению (не в соответствии с разрешенным использованием).

Согласно п.3. ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, участок 8, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования «для ведения крестьянского хозяйства смешанного направления», общей площадью 40000 кв. м., принадлежит ФИО1 на праве аренды.

Из акта осмотра земельного участка составленного Главным специалистом Комитета по управлению имуществом МО «<адрес>» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ., усматривается, что на момент осмотра земельный участок не огорожен, на участке крестьянское (фермерское) хозяйство не ведется, участок порос кустарниковой растительностью, также на участке выявлено снятие плодородного слоя почвы, вырыт котлован.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об обязании совершить действия, удовлетворить.

Обязать ФИО1 привести в надлежащий вид земельный участок площадью 40000 кв.м., с кадастровым номером № адресным ориентиром: <адрес>, участок 8, путем его полного восстановления и приведения его в соответствие с разрешенным видом использования – для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, за свой счет.

Разъяснить ФИО1, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий          подпись         М.И.Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-17

Подлинник решения находится в материалах дела №

в Майкопском городском суде Республики Адыгея