Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1726/2012 ~ М-1544/2012 от 27.03.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 мая 2012 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Беляевой Л.А. к Мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилого дома, общей площадью 90, 5 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде, принадлежавшей умершему <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Истица наряду с Псакиным А.А. и Павловской Н.Н. являются наследниками ФИО2 Истица в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на, принадлежавшую наследодателю долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом было отказано из-за того, что в правоустанавливающем документе общая площадь дома указана в размере 72,5 кв.м., жилая- 51,3 кв.м., а в акте технической инвентаризации – общая площадь- 90,5 кв.м., жилая площадь 48,7 кв.м. Изменение площади дома произошло в связи с включением в общую площадь площади холодных помещений и реконструкции дома (перепланировки помещений лит. А, А1, смены назначения части помещений, возведения пристроев лит. а1, а2). Просит включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 90,5 кв.м., жилой 48,7 кв.м.

Представитель Мэрии г.о. Тольятти Пачурина Е.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, ввиду того, что в доме была произведена реконструкция без получения соответствующих разрешений.

Третье лицо нотариус г. Тольятти Овчинникова Н.М. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель третьих лиц Псакина А.А., Павловской Н.Н. Исуева И.В., действующая на основании доверенности, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 599 кв.м. и жилой дом общей площадью72,50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности (л.д. 9, 10).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Беляева Л.А., Псакин А.А., Павловская, Н.Н. являются наследниками ФИО2 по закону.

Из пояснений истицы следует, что она обратилась в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получила свидетельство о праве на наследство на земельный участок, однако не может оформить права на наследственное имущество- <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, ввиду того, что площадь дома, указанная в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на имя ФИО2 не совпадает с площадью дома, указанной в акте технической инвентаризации, изменение площади произошло из-за включения в общую площадь дома площади холодных помещений, переноса перегородки и реконструкции. Произведенная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает законные интересы других лиц.

Пояснения истца подтверждаются:

·        Актом технической инвентаризации и справкой МП «Инвентаризатор», из которых следует, что фактическая площадь дома, находящегося по адресу: <адрес>, на момент проведения инвентаризации, составляет 90, 5 кв.м., жилая- 48,7 кв.м; по правоустанавливающему документу общая площадь дома указана в размере 72,5 кв.м. Изменение площади произошло ввиду включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01-89 и реконструкции (л.д.12);

·        Техническими и кадастровыми паспортами жилого дома (л.д. 13-22, 36-37);

·        Заключением ООО «Экспертный центр Кузнецова» по обследованию несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, из которого следует, что в доме была выполнена реконструкция: перепланировки помещений лит. А, А1, смены назначения части помещений, возведения пристроев лит. а1, а2. Выполненная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, удовлетворяет требованиям безопасности и надежности и не противоречит СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома удовлетворительное, в них отсутствуют дефекты, снижающие их прочность и надежность, они пригодны для дальнейшей эксплуатации, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан (л.д. 23-26);

·        Экспертным заключением филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г. Тольятти» от 02.02.2012 года, из которого следует, что реконструкция жилого дома соответствует СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 11);

·        Сообщением Управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти от 26.04.2012 года, из которого следует, что реконструированный жилой дом находится в границах предоставленного земельного участка, правила застройки и землепользования не нарушены.

·        Копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Беляева Л.А. является наследников ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (в <данные изъяты> доле). Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство состоит из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным тот факт, что ФИО2 принадлежала <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Произведенная реконструкция жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, соответствует требованиям СНиП и СанПиН.

Ввиду вышеизложенного, суд считает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. Однако включению в состав наследства подлежит то имущество (имущественные права) которые принадлежали наследодателю, ввиду чего в состав наследства подлежит включению не весь жилой дом, а <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,5 кв.м., жилой площадью 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Беляевой Л.А. удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2, № года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 90,5 кв.м., жилой 48,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.05.2012 года.

Председательствующий: