Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2011 ~ М-451/2011 от 16.03.2011

Дело №2-625/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2011г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Кузнецовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернова Г.И., Черновой Е.А. к Фомичевой Т.В. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Чернов Г.И., Чернова Е.А. обратились в суд с иском к Фомичевой Т.В. о защите права собственности и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что 03.11.2010г. приобрели на основании договора купли-продажи жилое помещение – квартиру, расположенную <адрес>. Ответчик Фомичева Т.В. согласно договору обязалась сняться с регистрационного учета в квартире, однако до настоящего времени своего обязательства не выполнила.

Наличие регистрации ответчика по месту жительства нарушает права истцов, поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги на квартиру начисляется с учетом регистрации в квартире ответчика, кроме того, регистрация ответчика затрудняет распоряжение недвижимым имуществом.

Истцы Чернов Г.И., Чернова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, уточнили их: просили признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением и снять ее с регистрационного учета, в остальном сослались на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица Фомичева Т.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчица в письменном заявлении исковые требования признала полностью, о последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, то есть о том, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчица уведомлена.

Изучив объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно договору купли-продажи от 03 ноября 2010г. Чернов Г.И., Чернова Е.А. приобрели в совместную собственность у сособственников ФИО5, Фомичевой Т.В. квартиру №, находящуюся по <адрес>.

По условиям договора ФИО5, Фомичева Т.В. обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента подписания договора.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13 ноября 2010г. за Черновым Г.И., Черновой Е.А. зарегистрировано право общей совместной собственности на указанную квартиру.

Из выписки из финансово-лицевого счета усматривается, что в квартире по <адрес> зарегистрирована Фомичева Т.В.

Истцы просят признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, обязать снять ее с регистрационного учета, ссылаясь на переход права собственности к ним.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Поскольку 13 ноября 2010г. зарегистрирован переход права собственности за новыми собственниками – истцами, постольку у ответчицы прекращено право собственности в отношении указанного жилого помещения, а равно прекращаются права по владению данным имуществом, в том числе прекращается право пользования им, поскольку иное не установлено.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (в редакции от 22.12.2004г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что признание иска ответчицей не противоречит закону, основано на материалах дела и не нарушает права и законные интересы иных лиц, назначение и последствия принятия судом признания иска ответчице разъяснены, суд принимает признание ею иска.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчицы понесенные истцом на оплату государственной пошлины судебные расходы в размере 200 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чернова Г.И., Черновой Е.А. удовлетворить.

Признать Фомичеву Т.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Обязать отдел в г. Железногорске Управления Федеральной миграционной службы Красноярского края снять Фомичеву Т.В. с регистрационного учета в жилом помещении по <адрес>.

Взыскать с Фомичевой Т.В. в пользу Чернова Г.И. понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 суток со дня вынесения путем подачи жалобы в Железногорский городской суд.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова