Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3959/2013 ~ М-2716/2013 от 19.08.2013

дело № 2-3959/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск 6 ноября 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Поповой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3959/13 по исковому заявлению Гребенниковой С.С. к администрации города Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.Требования мотивированы тем, что <адрес> по указанному адресу состоит из двух комнат, общей площадью 48,5 кв.м. и жилой <данные изъяты> кв.м. Квартира была предоставлена истице и ее семье на основании ордера № ПЛ ДД.ММ.ГГГГ года. Занимая спорное жилое помещение на условиях социального найма и не участвуя ранее в приватизации жилья, истица при обращении с целью приватизации указанного жилого помещения получила отказ, поскольку спорная квартира не включена в реестр муниципального имущества, хотя дом в целом числится в реестре муниципального имущества под № СТРО8107. Истец полагает, что имеют право приватизировать спорную квартиру.

В судебное заседание истица Гребенникова С.С., не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом. Доверила представлять свои интересы Стреж С.Б.( полномочия подтверждены), который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Гребенниковой С.С. в порядке приватизации право собственности на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м., жилой <данные изъяты>

Представитель ответчика – администрации г. Красноярска, представитель извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, возражений на иск не представили.

Представители третьих лиц – Мустяца Е.Ю., Гребенников М.Ю., МУБ «Центр недвижимости», Управление Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщив о причинах своей неявки.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав мнение представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований. При этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Таким образом, жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1 (в редакции от 20 мая 2002 г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». При этом приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку, по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, не изолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании, истица вселилась в спорное жилое помещение на основании ордера № ПЛ от ДД.ММ.ГГГГ года. На регистрационном учете в спорном жилом помещении состоят дети истицы Мустяца (Гребенникова Е.Ю.) и Гребенников М.Ю. ДД.ММ.ГГГГ с истицей заключен договор социального найма, в который включены дети истицы Мустяца (Гребенникова Е.Ю.) и Гребенников М.Ю. ( л.д. 24-28)

При этом, истец несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг, задолженности не имеют, что подтверждается представленными квитанциями по оплате коммунальных услуг (л.д. 21, 22).

Согласно справке МП «Центр приватизации жилья» истица участия в приватизации жилого помещения в г. Красноярске не принимала (л.д.11)

По сведениям Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» истец жилья на праве собственности в г. Красноярске не имеет, кроме того, право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано (л.д. 19).

Согласно нотариально заверенного согласия Мустяца Е.Ю., гребенников М.Ю. от участия в приватизации спорного объекта недвижимости отказались (л.д.12, 13).

Согласно сообщению ООО «УК – Комфортбытсервис» жилой фонд Ленинского района г.Красноярска, в том числе и <адрес> передан в управление обществу на основании муниципального контракта № от 01.07.2005г. (л.д.28)

Однако, согласно представленного суду муниципального контракта на управление муниципальным жилищным фондом № 355 от 01.07.2005г., дом № <данные изъяты> по ул.Львовская в г.Красноярске в перечень объектов жилищного фонда Ленинского района г.Красноярска представленных в управление ООО «УК – Комфортбытсервис» не входит (л.д.161-190).

Согласно сообщению Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. <данные изъяты> <данные изъяты> реестре муниципального жилищного фонда не числятся.

Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., жилой 28, 5 кв.м. Данное жилое помещение является изолированным, имеет отдельный вход.

Таким образом, Гребенникова С.С., занимая изолированное, пригодные для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, приобрела право на получение этой квартиры в собственность в порядке приватизации, в которое была законно вселена и проживает до настоящего времени. Отсутствие решения органа местного самоуправления о включении указанной квартиры в Реестр муниципального жилищного фонда не может повлечь нарушение прав истца на приватизацию жилого помещения в доме, который числится в реестре муниципальной собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Гребенниковой <данные изъяты>, удовлетворить.

Признать за Гребенниковой <данные изъяты> право собственности по на жилое помещение, квартиру № № в доме № № по ул.<адрес> в городе Красноярске общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска.

Судья Е.В.Герасименко.