Решение по делу № 2-34/2018 ~ М-1/2018 от 09.01.2018

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2018 года с. Мухоршибирь

Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Парпаевой М.Ю.

с участием помощника прокурора Мухоршибирского района Дашинимаевой Л.Е.

при секретаре Ухиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Зайцеву В. В. овыселении, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Бурятского отделения № обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования следующим. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Сбербанк России» и Зайцевым В.В. заключен кредитный договор «Ипотечный» № на сумму <данные изъяты> рублей на срок <данные изъяты> месяцев под <данные изъяты> % годовых. Ответчик свои обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем решением Мухоршибирского районного судаРеспублики Бурятия от <данные изъяты> Зайцевавзыскана задолженность по кредиту и обращено взыскание на предмет залога – квартирупо адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на заложенное имущество.До настоящего времени ответчик продолжает числиться в спорном жилом помещении на регистрационном учете. Вего адрес неоднократно направлялись требования о добровольном выселении, которые ответчик проигнорировал. Истец просит выселить Зайцева В.В. из спорной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ПАО «Сбербанк России»ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Как следует из адресной справки миграционного пункта ОМВД по <адрес>, Зайцев зарегистрирован в <адрес>. Согласно справке администрации МО СП «Саганнурское» ответчик фактически проживает по указанному адресу.

Судебные повестки дважды направлялись Зайцеву В.В. заказным письмом с уведомлением по месту его жительства, однако оба раза корреспонденция возвратилась с отметками «истек срок хранения».

Таким образом, ответчик не обеспечил получение судебной корреспонденции по месту жительства, в связи с чем по смыслу закона должен нести риск наступления неблагоприятных последствий в связи с этим. В силу ст. 117 ГПК РФ суд находит, что ответчик надлежащим образом извещен о дне, времени и месте судебного заседания, и на основании ст. 233 ГПК РФ полагает рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица миграционного пункта ОМВД по <адрес> в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник прокурора Дашинимаева Л.Е. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав мнение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении, при этом исходит из следующего.

Ст. 35 Конституции Российской Федерации предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. На основании п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в частях 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливающих право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращено взыскание, прекращается у собственников с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. Из содержания \п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В статье 78 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости» закреплено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены подоговору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Как усматривается из материалов дела, истец ПАО «Сбербанк России» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

Вступившим в законную силу решением Мухоршибирского районного суда Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ по делу № расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ; с Зайцева В.В. в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскано <данные изъяты> руб.; обращено взыскание на недвижимое имущество по адресу <адрес>.

Согласно адресной справке МП ОМВД России по <адрес> Зайцев В.В. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку право собственности на него перешло к истцу.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

По приведенным обстоятельствам является обоснованным и требование иска в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и удовлетворении иска.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. Истцом при обращении в суд оплачена госпошлина в сумме 6 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ИскПАО «Сбербанк России» к Зайцеву В.В. овыселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Зайцева В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с Зайцева В. В. в пользу ПАО «Сбербанк России» 6000 рублей.

Обязать миграционный пункт ОМВД России по <адрес> снять Зайцева В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе обратиться в Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия с заявлением об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия через Мухоршибирский районный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.Ю.Парпаева М.Ю. Парпаева

Копия верна судья М.Ю. Парпаева