Решение по делу № 2-1155/2016 ~ М-1154/2016 от 29.07.2016

Дело № 2-1155/2016 г.

Поступило: 29.07.2016 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года                                                               г. Куйбышев, НСО

          Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Голосуцкой Т.П.

при секретаре Кочергиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Иванова Е. А. к администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Е.А. обратился в суд с иском к администрации города Куйбышева Новосибирской области о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование иска Иванов Е.А. указывает, что он является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли особо охраняемых территорий - строительство индивидуального жилого дома, с кадастровым (или условный) номером №, находящийся по адресу: <адрес>, который принадлежит ему на основании Свидетельства о государственной регистрации права №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ было выдано администрацией города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области Разрешение на строительство жилого дома, размером 10.0 х 10.0 м. В ДД.ММ.ГГГГ был построен одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 59.5 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию построенного жилого дома по адресу: <адрес>. На это обращение получил ДД.ММ.ГГГГ отказ администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области, так как объект индивидуального жилищного строительства строился им не в соответствии с Градостроительным планом земельного участка и схемой планировочной организации земельного участка. На основании Технического заключения о соответствии строительным, градостроительным и санитарным нормам жилого дома, выданным ДД.ММ.ГГГГ.: строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу несущую способность, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия2. Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение жилого <адрес> на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Технические требования к объемно-планировочным конструктивным решениям». Размещение жилого дома на земельном участке относительно строений соседних участков и границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен жилого дома до границы земельного участка должно составлять не менее 3 м. жилой дом № расположен на границе земельного участка. В связи с этим возникла ситуацию, которая нарушает наши права и законные интересы в части владения, пользования и распоряжения жилым домом, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 59.5 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Иванов Е.А. поддержал требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо на стороне истца - Иванова С.В. в судебном заседании исковые требования Иванова Е.А. поддержала в полном объеме, самостоятельных исковых требований не заявила, ст. 35 ГПК РФ разъяснена и понятна.

Представитель администрации города Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Иванова Е.А. не признает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав обстоятельства и материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Иванова Е.А. подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Иванов Е.А. является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Куйбышева Новосибирской области было выдано разрешение Иванову Е.А. на строительство одноэтажного жилого дома, размером 10 мх10 м (л.д. 9).

Из уведомления об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства следует, что Иванову Е.А. было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании несоответствия объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, в соответствии с которым и схемой планировочной организации земельного участка расстояние от границы участка № по <адрес> должно составлять не менее 2,0 кв.м. Фактическое расстояние составляет от 0,15 до 0,0 м (л.д. 11).

Из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительные конструкции жилого дома по адресу: <адрес>, находятся в удовлетворительном состоянии, обеспечивающем безопасную работу и несущую способность, согласно СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия». Жилой дом соответствует требованиям санитарно-эпидемиологического надзора. Расположение жилого дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках соответствует требованиям СП 4.13130 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты, технические требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям». Размещение жилого дома на земельном участке, относительно строений на соседних участках и границ участка не соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», согласно которым расстояние от стен жилого дома да границы земельного участка должно составлять не менее 3м. Жилой дом № расположен на границе земельного участка (л.д. 12-25).

Однако, из технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии расположения на земельном участке одноэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, следует, что согласно СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1, расстояние от стен жилого дома до границ земельного участка должно составлять не менее 3 м. От границ 2-х земельных участков дом удален на расстоянии более 3 м, значит, данная норма не нарушена. Так как земельный участок жилого дома <адрес> располагается на пересечении 2-х улиц: обводной дороги и <адрес>, то посадка <адрес> двумя стенами непосредственно по линиям застроек этих улиц не является нарушением правил застройки. В соответствии с СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 11.6, согласно которого расстояние от края основной проезжей части магистральных дорог до линии регулирования жилой застройки следует принимать не менее 50 м. В данном случае расстояние от границы земельного участка, примыкающего к обводной дороге, до этой дороги составляет 50,4 м. Расположение на земельном участке одноэтажного одноквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7.1 и п. 11.6.

Поскольку оснований не доверять данному техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ суд не находит, считает, что оно является правдивым и достоверным доказательством, а поэтому может быть положено в основу решения суда.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что возведение жилого <адрес> с нарушением требований отступа от межевой границы не является существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, противопожарные и санитарные разрывы соблюдены, опасности для жизни и здоровья людей указанный объект не представляет.

На основании изложенного суд, приходит к выводу, что следует признать за Ивановым Е.А. право собственности на жилой дом общей площадью 59.5 кв.м., жилой площадью 43.4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

    Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ивановым Е. А. право собственности на жилой дом, общей площадью 59,5 кв.м., жилой площадью 43,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда через Куйбышевский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья                                (подпись)                                             Т.П. Голосуцкая