Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1334/2021 ~ М-889/2021 от 23.04.2021

62RS0003-01-2021-001533-79

Дело № 2-1334/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2021 г.                                    г. Рязань

Октябрьский районный суд г. Рязани в составе:

председательствующего судьи Осина В.В.,

при секретаре П.А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Т.С.Л. к М.Л.В. о разделе в натуре долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Т.С.Л. обратился в суд с иском к М.Л.В. о разделе в натуре долей жилого дома в обоснование которого указал, что у истца и ответчика в общей долевой собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Истцу принадлежит 71/130 доля, а ответчику 59/130 долей. Дом фактически расположен на разных земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику соответственно. При этом, части жилого дома в которых проживают стороны являются изолированными и находятся на разных земельных участка.

Истец просит произвести раздел жилого дама в натуре и выделить ему обособленную часть в жилом доме – Ж1, общей площадью 70,7 кв.м., а именно: помещения № – 5,5 кв.м., № – 8,7 кв.м., № – 17,4 кв.м., № – 2,2 кв.м., № – 15,6 кв.м., № – 6,2 кв.м., № – 15,1 кв.м., а также открытые крыльца – «а» и «а1», не включенные в площадь дома.

Выделить ответчику обособленную часть в жилом доме – Ж2, общей площадью 59,4 кв.м., а именно помещения № – 5,1 кв.м., № – 2,5 кв.м., № – 6,6 кв.м., № – 24,5 кв.м., №,7 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Т.С.Л. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Ответчик М.Л.В. о месте и времени проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Согласно разъяснениям пунктов 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 4 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Таким образом, выдел доли в праве собственности на жилое помещение в натуре предполагает и раздел внутренних инженерных коммуникаций, раздел в натуре прекращает право общей долевой собственности на него, поэтому каждой стороне должны быть выделены отдельные помещения жилого и нежилого назначения, обособлены коммуникации.

В силу статьи 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В судебном заседании установлено, что у истца и ответчика в общей долевой собственности находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Истцу принадлежит 71/130 доля, а ответчику 59/130 долей. Дом фактически расположен на разных земельных участках, принадлежащих истцу и ответчику соответственно. При этом, части жилого дома в которых проживают стороны являются изолированными и находятся на разных земельных участка.

В судебном заседании также установлено, что между сторонами достигнуто соглашение о порядке пользования принадлежащими долями в спорном жилом доме, согласно которому истец пользуется помещениями, расположенными в его части дома, общей площадью 70,7 кв.м., а именно: помещения № – 5,5 кв.м., № – 8,7 кв.м., № – 17,4 кв.м., № – 2,2 кв.м., № – 15,6 кв.м., № – 6,2 кв.м., № – 15,1 кв.м., а также открытые крыльца – «а» и «а1», не включенные в площадь дома; ответчик пользуется помещениями общей площадью 59,4 кв.м., а именно помещения № – 5,1 кв.м., № – 2,5 кв.м., № – 6,6 кв.м., № – 24,5 кв.м., №,7 кв.м.

Данные факты подтверждены материалами дела и не оспаривались сторонами.

Для разрешения вопроса о возможности раздела домовладения в соответствии с долями сособственников была проведена строительно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта ООО «АварКом Авар Ком Плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что раздел в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по предложенному истцом варианту возможен, проведение дополнительных строительно-монтажных и изыскательных работ не требуется.

Указанное заключение эксперта сторонами не оспорено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что выбранный истцом и подтвержденный экспертом вариант раздела домовладения позволяет обеспечить баланс прав и интересов обеих сторон.

С учетом изложенного, исковые требования Т.С.Л. к М.Л.В. о разделе в натуре долей жилого дома являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ – ░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70,7 ░░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ № – 5,5 ░░.░., № – 8,7 ░░.░., № – 17,4 ░░.░., № – 2,2 ░░.░., № – 15,6 ░░.░., № – 6,2 ░░.░., № – 15,1 ░░.░. (░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ – «░» ░ «░1», ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ – ░2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,4 ░░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ № – 5,1 ░░.░., № – 2,5 ░░.░., № – 6,6 ░░.░., № – 24,5 ░░.░., №,7 ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░                                        ░░░░ ░.░.