Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-562/2021 ~ М-239/2021 от 17.02.2021

Дело № 2-562/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2021 года                                                         г. Елизово Камчатского края

         Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи                                                        Масловой Н.И.,

при секретаре                                                                                     Королевой М.Н.,

с участием:

истца Синкевич В.В., представителя истца Нефедовой Е.А., ответчика Ожеговой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

    Синкевич Валентины Викторовны к Ожеговой Юлии Алексеевне, Дидык Олесе Александровне, Ожеговой Ксении Антоновне, Генкель Кристине Александровне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Синкевич В.В. обратилась в суд с иском к ответчикам с иском об установлении границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н6 до точки н1, смежную с земельным участком с кадастровым номером №, в соответствии с данными межевого плана от 22.09.2020 года.

В обоснование требования указала на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>

При уточнении границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства было установлено, что с учетом фактического землепользования, смежным земельным участком от точки н6 до точки н1 является земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на момент согласования на праве собственности Лещик Н.И., границы которого согласованы в индивидуальном порядке. Ввиду того, что в едином государственном реестре недвижимости смежным земельным участком от точки н6 до точки н1 зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями закона было осуществлено согласование с собственниками данного земельного участка, в результате которого получено возражение в согласовании границ земельного участка, в связи с тем, что участок с кадастровым № находится на противоположной стороне улицы и не является смежным по отношению к уточняемому участку. При этом наличие споров относительно границ земельного участка со стороны фактических смежных пользователей не имеется.

Вместе с тем, 11 января 2021 года Отделом государственной регистрации недвижимости Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю принято решение об отказе в государственной регистрации указанного земельного участка в связи с отсутствием согласования местоположения земельного участка со стороны собственников земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании Синкевич В.В. и ее представитель Нефедова Е.А. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Ожегова Ю.А., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей Ожеговой К.А., Генкель К.А., в судебном заседании не возражала об удовлетворении иска.

Ответчик Дидык О.А. в судебное заседание не явилась, извещена, сведений о причинах неявки суду не представила, об отложении дела не просила, письменных пояснений в суд не направила.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, его представителя и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 ст. 39 Федерального закона, в случае. Если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу части 2 статьи 39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» согласование с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такового земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе предоставлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

пожизненного наследуемого владения;

постоянного (бессрочного) пользования(за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем на пять лет.

Судом установлено, что истец Синкевич В.В. владеет земельным участком на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от 29.09.2013 года, расположенного по адресу: <адрес> площадью 600 кв. м, кадастровый №(л.д.15-22, 71-74).

Правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является Лещик АС.

Земельные участки являются смежными.

22.09.2020 года подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>(л.д.23-47).

Из заключения кадастрового инженера следует, что с учетом фактического землепользования, смежным земельным участком от точки н6 до точки н1 является земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Лещик Н.И., границы которого согласованы в индивидуальном порядке. В едином государственном реестре недвижимости смежным земельным участком от точки н6 до точки н1 числится земельный участок с кадастровым номером №, от владельца земельного участка получено возражение в согласовании границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым номером № находится на противоположной стороне улицы и не является смежным по уточняемому участку. Со стороны фактических смежных землепользователей наличие споров относительно границ земельного участка отсутствуют(л.д.29).

11.01.2021 года истцу отказано в государственном кадастровом учете, поскольку отсутствует Акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с правообладателем земельного участка.

Судом установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером № являются Ожегова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ожегова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Генкель К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Дидык О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.02.2017 года(л.д.64-73).

В судебном заседании Ожегова Ю.А. не оспаривала то обстоятельство, что земельный участок, принадлежащий её семье, находится на противоположной стороне улицы, смежным земельным участком с участком истицы не является, не возражала против удовлетворения требований Синкевич В.В.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           исковое заявление Синкевич Валентины Викторовны удовлетворить.

    Установить границу земельного участка с кадастровым номером № от точки н6 до точки н1, смежную с земельным участком с кадастровым номером №486 в соответствии с данными межевого плана от 22.09.2020года.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 29 марта 2021 года.

         Судья                                                                                     Н.И. Маслова