Решение по делу № 2-1297/2015 ~ М-467/2015 от 23.03.2015

Дело № 2- 1297/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 июля 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сокольниковой С.О., при секретаре Максименко Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Заказчик жилищно – коммунальных услуг» к Данелия С.Г., Данелия Л.Р., Данелия С.Р., Данелия Р.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» ( далее ООО УК «Заказчик ЖКУ») обратилось в суд с иском к Данелия С.Г., Данелия Л.Р., Данелия С.Р., Данелия Р.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики, проживающие по адресу: п. Березовка, <адрес> Красноярского края, систематически с 01.01.2009г. по настоящее время пользуются предоставляемыми истцом жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако, не оплачивают их. Сумма задолженности на <дата> с учетом частичного погашения составляет 70 801 рубль 24 копейки.

Собственником вышеуказанного жилого помещения, согласно договора купли – продажи от <дата> является Данелия С.Г.. В спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства и проживают:

Данелия С.Г., <дата> года рождения с <дата> года,

Данелия Р.О., <дата> года рождения с 02.03.1995года,

Данелия С.Р., <дата> года рождения с <дата> года,

Данелия Л.Р., <дата> года рождения с <дата> года,

ФИО5, <дата> года рождения с <дата> года.

Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке :

с Данелия С.Г., Данелия Л.Р., Данелия С.Р., Данелия Р.О. солидарно в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги за период с января 2009 года по апрель 2011 года в размере 6 374 рубля 86 копеек,

с Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О. солидарно в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги за период с мая 2011 года по январь 2014 года в размере 11 866 рублей 23 копейки,

с Данелия С.Г., Данелия Л.Р., Данелия С.Р., Данелия Р.О. солидарно в пользу ООО «УК «Заказчик ЖКУ» сумму задолженности по оплате за жилищно коммунальные услуги за период с февраля 2014 года по январь 2015 года в размере 52 560 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 440 рублей 02 копейки, расхода на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей 00 копеек.

Представитель ООО УК «Заказчик ЖКУ» ФИО7, действующая на основании доверенности от <дата> сроком по <дата> года, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

    Ответчица Данелия С.Г. в судебном заседании исковые требования признала частично, задолженность по оплате за жилищно - коммунальные услуги за период с апреля 2012года по январь 2015 года полностью.

     Ответчики Данелия Л.Р., Данелия С.Р., Данелия Р.О. в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме, о чем указали в представленном суду письменном заявлении.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарность обязанности установлена законом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании, собственником вышеуказанного жилого помещения по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, является Данелия С.Г., <дата> года рождения.

В <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края зарегистрированы по месту жительства и постоянно проживают в качестве членов семьи собственника:

Данелия Р.О., <дата> года рождения с 02.03.1995года, Данелия С.Р., <дата> года рождения с <дата> года, Данелия Л.Р., <дата> года рождения с <дата> года, несовершеннолетний ФИО5, <дата> года рождения с <дата> года.

Данелия Л.Р. совместно с сыном ФИО5 с <дата> по <дата> были зарегистрированы по месту пребывания и проживали по адресу: Красноярский край, <адрес>.( л.д.59)

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата> (л.д. 11), Договора № на управление муниципальными жилыми помещениями в многоквартирных домах от <дата> года, заключенного между Главой администрации <адрес> и директором ООО УК «Заказчик ЖКУ», Акта приема передачи многоквартирных домов п. Березовка, <адрес> Красноярского края от <дата> года, договоров с населением на управление, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены.

Сумма задолженности по состоянию на <дата> с учетом частичного погашения составляет 70 801 рубль 24 копейки.

Неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Ответчица Данелия С.Г. суду пояснила, что ее дочь с внуком с <дата> по <дата> были зарегистрированы по месту пребывания и проживали по адресу: Красноярский край, <адрес>, о чем она поставила в известность ООО «УК «Заказчик ЖКУ», коммунальные платежи оплачивала в <адрес>, считает, что дочь за указанный период не должна оплачивать за коммунальные услуги по месту постоянной регистрации. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании коммунальных платежей за период до апреля 2012 года, в данных требованиях просит истцу отказать, требования о взыскании задолженности за три года признает.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что ответчица Данелия С.Г., является собственником <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края, ответчики Данелия Р.О., Данелия С.Р., Данелия Л.Р., несовершеннолетний ФИО5, зарегистрированы и проживают по вышеуказанному адресу в качестве члена семьи собственника,

Факт неоплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг подтверждается представленным истцом расчетом.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке.

Согласно расчета ООО УК «Заказчик ЖКУ», задолженность ответчиков Данелия С.Г., Данелия Л.Р., Данелия С.Р., Данелия Р.О. по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 6 374 рубля 86 копеек, задолженность ответчиков Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О. по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 11 866 рублей 23 копейки, задолженность ответчиков Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О., Данелия Л.Р. по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> составляет 52 560 рублей 15 копеек.

С ответчиков Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О., Данелия Л.Р. задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> и за период с <дата> по <дата> в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать солидарно (6 374 рубля 86 копеек + 52 560 рублей 15 копеек) - 58 935 рублей 01 копейку.

С ответчиков Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О., задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг за период с <дата> по <дата> в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать солидарно 11 866 рублей 23 копейки.

Суд полагает, что истцом не пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с 2009 года по март 2012 года, так как ответчиками частично производилась оплата коммунальных платежей в размере, превышающем начисленную за месяц, следовательно, совершались действия, свидетельствующие о признании долга.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежным поручением № от <дата> года, по мнению суда, так же подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 3 440 рублей 02 копейки.

С ответчиков Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О., Данелия Л.Р. в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать солидарно государственную пошлину в размере 1968 рублей 05 копеек из суммы удовлетворенных исковых требований 52 560 рублей 15 копеек.

С ответчиков Данелия С.Г., Данелия С.Р., Данелия Р.О., в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» следует взыскать солидарно государственную пошлину в размере 1471 рубль 05 копеек.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно - коммунальных услуг» удовлетворить.

Взыскать с Данелия С.Г., Данелия Р.О., Данелия Л.Р., Данелия С.Р. солидарно в пользу ООО «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 58935 рублей 01 копейку, возврат государственной пошлины в размере 1968 рублей 05 копеек, всего 60903 рубля 06 копеек.

Взыскать с Данелия С.Г., Данелия Р.О., Данелия С.Р. солидарно в пользу ООО «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги в размере 11866 рублей 23 копейки, возврат государственной пошлины в размере 1471 рубль 97 копеек, всего 13338 рублей 20 копеек.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:             С.О. Сокольникова