Определение по делу № 2-594/2012 ~ М-4151/2011 от 20.12.2011

Дело № 2-594

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гавричковой М.Т.

при секретаре Мирзажановой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белове

20 февраля 2012 года

дело по иску Лавреновой ФИО7, Лавреновой ФИО8 к Хомяковой ФИО9, Власову ФИО11 о признании сделки купли- продажи действительной,

    У С Т А Н О В И Л:

Лавренова В.Т., Лавренова М.С. обратились в суд с иском к Хомяковой Т.П., Власову В.П. о признании сделки купли- продажи действительной.

Свои требования мотивируют тем, что в <данные изъяты> году она, Хомякова ФИО12 и Власов ФИО13 договорились о продаже ей частного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее данный дом принадлежал матери Хомяковой и Власова, признанной умершей в <данные изъяты> году.

Хомякова и Власов не оформляли наследство, так как не было денег. Они договорились, что она будет давать им деньги на оформление наследства, а они сказали, что они могут заселяться в дом и жить там как собственники. Дом они оценили в <данные изъяты> рублей.

Однако Хомякова и Власов не торопились оформлять наследство. Тогда она настояла, чтобы Хомякова и Власов написали расписку о продаже дома.

ДД.ММ.ГГГГ Хомякова и Власов написали ей расписку о получении задатка за проданный дом в размере <данные изъяты> рублей. <данные изъяты> рублей она должна была отдать в <данные изъяты> года. В свою очередь Хомякова и Власов должны были совершить все действия по оформлению наследства в срок до <данные изъяты> года.

Следуя договоренности,ДД.ММ.ГГГГ она передала в счет оплаты суммы за купленный дом <данные изъяты> рублей Власову и <данные изъяты> рублей Хомяковой, о чем они написали ей расписки.

ДД.ММ.ГГГГ она передала Хомяковой еще <данные изъяты> рублей. Она написала ей расписку, где указала, что сумма выплачена ею полностью, претензий не имеет.

Однако ни Хомяков, ни Власов не торопились оформлять сделку. Они вновь ссылались на отсутствие денег. Тогда она согласилась оплатить затраты по оформлению техпаспорта, рыночной оценке дома, услуги нотариуса, межевание, оформление договора купли- продажи. Для совершения вышеуказанных действий он и Хомякова пошли в <данные изъяты>», где она заключила договор возмездного оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и произвела оплату услуг в размере <данные изъяты> рублей.

    Все работы были выполнены. Хомякова и Власов получили документы. Однако они вновь не торопятся оформлять их сделку. Теперь они повышают цену дома, требуют доплаты. При этом она ссылается на то, что дом продали дешево.

На основании вышеизложенных обстоятельств она вынуждена обратиться в суд за защитой ее прав.

В соответствии со ст.309-310 ГК РФ закреплен принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Она дом купила, деньги уплатила, кроме того принимала меры для дальнейшего оформления договора купли- продажи. Считает, что налицо факт уклонении продавца от совершения сделки, что дает ей право в соответствии с ч.2 ст. 165 ГК РФ обратиться в суд о признании сделки действительной. Тем более, что она полностью исполнила сделку- передала деньги за дом. Их длительное проживание в этом доме считает возможным использовать как одно из доказательств в их пользу. Также они являются собственниками имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владели домом как собственным довольно длительное время - более 5 лет.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение, по условиям которого: Хомякова ФИО14 выплачивает Лавреновой ФИО15 <данные изъяты> рублей, полученных ею- в сумме <данные изъяты> рублей и Власовым ФИО16- в сумме <данные изъяты> рублей с счет продажи дома по адресу: <адрес> согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ

Лавренова ФИО17 согласна принять указанную денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Хомякова ФИО18 выплачивает Лавреновой ФИО19 <данные изъяты> рублей за оформление документов (технический паспорт, исковое заявление, оценка дома) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по договору с <данные изъяты>

Лавренова ФИО20 и Лавренова ФИО21 отказываются от заявленных исковых требований к Хомяковой ФИО22, Власову ФИО23 в полном объеме.

Условия мирового соглашения, занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220 абз. 4 ГПК РФ суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Лавреновой ФИО24, Лавреновой ФИО25 и Хомяковой ФИО26, Власовым ФИО27 ФИО28 по которому:

Хомякова ФИО29 выплачивает Лавреновой ФИО30 <данные изъяты> рублей, полученных ею - в сумме <данные изъяты> и Власовым ФИО31- в сумме <данные изъяты> рублей с счет продажи дома по адресу: <адрес> согласно расписок от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ

Лавренова ФИО32 согласна принять указанную денежную сумму в размере <данные изъяты> рублей.

Хомякова ФИО33 выплачивает Лавреновой ФИО34 <данные изъяты> рублей за оформление документов (технический паспорт, исковое заявление, оценка дома) в срок до ДД.ММ.ГГГГ, по договору с <данные изъяты>

    Лавренова ФИО35 и Лавренова ФИО36 отказываются от заявленных исковых требований к Хомяковой ФИО37, Власову ФИО38 в полном объеме.

Производство по делу по иску Лавреновой ФИО39, Лавреновой ФИО40 к Хомяковой ФИО41, Власову ФИО42 о признании сделки купли- продажи действительной прекратить.

Определение может быть обжаловано в Кемеровский облсуд в течение 15 дней.

Судья: М.Т. Гавричкова