Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1000/2021 ~ М-691/2021 от 11.03.2021

Дело № 2-1000/2021     1 апреля 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего судьи: И.В. Черкасовой,

при ведении протокола помощником А.Ф. Шагиевым,

с участием истца В.Б. Иванкив,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Иванкив Василия Богдановича к Кахнич Николаю Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Магадан, <адрес>,

у с т а н о в и л :

Иванкив В.Б. обратился в Магаданский городской суд с иском к Кахнич Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Магадан, <адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г.Магадан, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал в указанной квартире своего знакомого Кахнич Н.В. Кахнич Н.В. обязался при выезде из города Магадана сняться с регистрационного учета, однако выехав в октябре 2020 года из города Магадана ответчик нарушил данное обязательство и не снялся с регистрационного учета. Ответчик родственником и членом семьи истца не является. Письменных договоров о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось. В квартире ответчик не проживает. Бремя содержания жилого помещения не несет. Место нахождения ответчика истцу неизвестно.

Просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Полагал возможным рассмотреть дело без участия ответчика. Суду пояснил, что регистрация ответчика была формальной, для трудоустройства в городе Магадане. Ответчик никогда не жил в данной квартире и никаких договоренностей о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не имеется.

Ответчик в судебном заседании не присутствовал. О времени и месте заседания извещен судом надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, руководствуясь ст.113., 118, 119, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, судом определено рассмотреть дело без участия ответчика.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ на сторону возлагается обязанность по доказыванию обстоятельств, на которые сторона ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником жилого помещения - квартиры, расположенного по адресу: г.Магадан, <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности УЮ № от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Из справки МБУ «Горжилсервис» усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик Кахнич Н.В. в качестве знакомого.

Ответчиком суду не представлено доказательств наличия между ним и истцом договора либо иной сделки, определяющей право пользования домом, равно как не представлено доказательств наличия между сторонами соглашения о пользовании жилым помещением. Истец в судебном заседании отрицал наличие родственных отношений с ответчиком, наличие каких-либо договоренностей или соглашений с ответчиком о пользовании жилым помещением.

Доказательств проживания, несения расходов на содержание спорной квартиры, оплату коммунальных услуг, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира является собственностью истца, ответчик в жилом помещении не проживает, квартирой не пользуется, бремя содержания жилого помещения не несет, суд приходит к убеждению об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Обстоятельств, подтверждающих необходимость сохранения права пользования жилым помещением (ч.4 ст. 31 ЖК РФ) ответчиком суду не представлено, а судом при рассмотрении дела не добыто.

С учетом вышеизложенного суд находит исковые требования истца об утрате права пользования ответчиком жилым помещениям - квартирой №, <адрес> в городе Магадане обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом, решение суда о признании утратившим право пользования, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 5 ░░░░░░ 2021 ░░░░.



░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>