Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2021 ~ М-1191/2021 от 22.06.2021

УИД:66RS0011-01-2021-001425-73

№ 2-1440/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский                                9 августа 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ширыкалова Ю.А.

к

Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс»,

МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский»,

Ширыкалову А.А.

об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>.

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчикам, в исковом заявлении просит:

- определить истцу долю расходов по внесению платежей в отношении квартиры, расположенной по <адрес> за пользование жилым помещением (плата за наем) и за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, эклектическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платные услуги, услуги охраны, услуги по вывозу ТБО) в размере 1/3 доли от общей суммы указанных платежей,

- определить долю расходов Ширыкалова А.А. по внесению платежей в отношении квартиры, расположенной <адрес> за пользование жилым помещением (плата за наем) и за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, эклектическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; платные услуги, услуги охраны, услуги по вывозу ТБО) в размере 2/3 доли от общей суммы указанных платежей; за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроэнергия, отопление) в полном размере суммы указанных платежей,

- обязать ответчиков Общество с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» выдавать истцу отдельные платежные документы соразмерно определенному судом порядку несения расходов по квартире.

Истец Ширыкалов Ю.А. в судебное заседание не явился.

Представитель истца Ширыкалова Ю.А. Быков в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Ширыкалов А.А. в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль Плюс» в судебное заседание не явился, представил суду заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» в судебное заседание не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

27 декабря 2018 года между МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский» и Ширыкаловым Ю.А. заключен договор социального найма № (л.д. 13-17)

Согласно справке № от 15.06.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Ширыкалов Ю.А., Ширыкалов А.А., ** (л.д. 21).

Доказательств наличия соглашений о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами суду не представлено.

В силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с пунктом 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку из представленных документов следует, что договор социального найма заключен с МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом», то суд полагает, что обязанность начисления платы за наем жилого помещения должна нести данная организация.

Учитывая, что управляющей организацией является ООО «Управляющая компания «Вертикаль Плюс», суд полагает необходимым возложить обязанность по начислениям оплаты за коммунальные услуги и выдаче документов на указанного ответчика.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Суд полагает возможным определить сторонам следующий порядок оплаты за жилое помещение:

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

в следующих долях

- Ширыкалову Ю.А., производить начисления в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей;

- Ширыкалову А.А. производить начисления в размере 2/3 доли от всех обязательных платежей.

    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ширыкалова Ю.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Вертикаль Плюс», МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом «город Каменск-Уральский», Ширыкалову А.А. об определении порядка оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение – <адрес>, включающей в себя:

плату за наем,

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме)

в следующих долях

- Ширыкалову Ю.А., производить начисления в размере 1/3 доли от всех обязательных платежей;

- Ширыкалову А.А. производить начисления в размере 2/3 доли от всех обязательных платежей;

плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами

- Ширыкалову А.А. производить начисления в размере 1 (одна целая) всех платежей.

Обязать Муниципальное казенное учреждение «Управление муниципальным жилищным фондом» производить начисления и расчет оплаты за найм жилого помещения – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Вертикаль Плюс» производить начисления и расчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении – <адрес> соразмерно установленным долям и выдавать отдельные платежные документы, согласно установленному порядку оплаты.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 августа 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ:                    М. И. Безукладникова