Решение по делу № 2-7325/2019 ~ М-5268/2019 от 17.05.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Милевской Л.В.,

при секретаре Чечулиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 24 июня 2019 г. гражданское дело № 2-7325/19 по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО12 ФИО14, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: г. ФИО5, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении состоят на регистрационном учёте родственники бывшего собственника ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 Полагает, что данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, возложить на УФМС России по Курганской области обязанность снять их с регистрационного учета по адресу: г. ФИО5, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, дала пояснения согласно доводам, изложенным в заявлении, дополнительно пояснила, что изначально, когда покупала данное жилое помещение факт регистрации ответчиков ей не был известен, узнала она об этом только тогда, когда получила лицевой счёт на оплату коммунальных услуг. От искового требования о возложении на УФМС России по Курганской области обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: г. ФИО5, <адрес> отказалась. Отказ принят судом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК Российской Федерации) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, свидетелей, исследовав представленные доказательства, письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> в городе Кургане.

Вместе с тем, судом установлено, что на регистрационном учете по данному адресу состоят ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой МКУ г. Кургана «Жилищная политика» от ДД.ММ.ГГГГ, а также адресными справками отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истца следует, что ответчики ей не знакомы, но ей известно, что это родственники бывшего собственника <адрес> в городе Кургане. О регистрации данных граждан при совершении сделки купли- продажи ей было неизвестно.

Допрошенная в ходе судебного заседания свидетель ФИО9 пояснила, что является продавцом <адрес> в городе ФИО5. Ответчики в данном жилом помещении не проживают. В её собственность квартира перешла в 2016 году, уже тогда она была пустая и никто в ней не жил, в свою очередь, она покупала квартиру у ФИО10 и ответчики были её родственниками. При продаже жилого помещния сам он выписался, а семья его до сих пор не выписана.

Из показаний свидетеля ФИО11 следует, что истец купила у его дочери квартиру. Ему известно, что ответчики уже давно по этому адресу не живут, видел он их один раз, при этом они ему показали паспорта, в которых была отметка о том, что они выписаны из этой квартиры. Как случилось, что они числятся на регистрационном учете в настоящее время ему неизвестно, его дочь проживала в квартире около двух лет, а сейчас продала квартиру истцу.

При указанных обстоятельствах, судом установлено, что в настоящее время, право собственности на спорную квартиру принадлежит ФИО4, она осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК Российской Федерации) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав или обязанностей.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК Российской Федерации) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК Российской Федерации, ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 35 ЖК Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать суду те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Доказательств обратного, возражений против иска, доказательств наличия других оснований для сохранения права проживания по месту регистрации в указанном жилом помещении ответчиками суду не представлено.

Поскольку судом установлено, что права собственности ответчики на спорное жилое помещение не имеют, соглашения о сохранении регистрации по указанному адресу между истцом и ответчиками суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 утратили право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в городе Кургане.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО4 к ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., сумма которой подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, по 75 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО12 Алёну ФИО6, ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ФИО5, <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО12 Алёны ФИО6, ФИО2, ФИО3 в пользу ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 75 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.В. Милевская

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 г.