Решение по делу № 2-1450/2019 ~ М-1256/2019 от 14.08.2019

№ 2-1450/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 октября 2019 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мухамадьяровой И.И.,

с участием представителя истца Тимеркаевой С.Р.,

при секретаре Хуснутдиновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Башнефть-Розница» к Слаеву И.А. о взыскании задолженности и пеней по договору субаренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Башнефть-Розница» обратилось в суд с требованием о взыскании со Слаева И.А. задолженности по арендной плате в размере 46510 руб. 08 коп. и пеней в размере 11187 руб. 90 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1931 руб. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башнефть-Розница» и Индивидуальным предпринимателем Слаевым И.А. был заключен договор субаренды имущества № №, по условиям которого ответчик принял на себя обязательства по оплате аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. На момент заключения договора имущество, передаваемое в субаренду, находится у истца на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик нарушил свою обязанность по внесению арендной платы, вносил ее не в полном объеме, с нарушением сроков оплаты.

В судебном заседании представитель истца Тимеркаева С.Р. действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала приведя доводы изложенные в иске.

Ответчик Слаев И.А., будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направленные почтовые отправления с судебными повестками по адресу, указанному в иске и подтвержденному адресной справкой, возвращены в суд, в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Таким образом, при рассмотрении спора, были предприняты исчерпывающие меры по уведомлению ответчика о судебных заседаниях, о чем свидетельствуют почтовые отправления на имя ответчика, возвращенные в суд с отметкой "за истечением срока хранения".

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о месте и времени рассмотрения гражданского дела была заблаговременно размещена на Интернет сайте Белебеевского городского суда РБ.

По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчик был надлежащим образом извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела, в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия сторон, на основании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из положений статьи 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор в силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В силу принятых на себя по договору аренды обязательств арендатор должен своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определенными договором.

Пунктом 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Башнефть-Розница» и Индивидуальным предпринимателем Слаевым И.А. был заключен договор субаренды имущества № №, по условиям которого субарендодатель сдает, а субарендатор принимает в аренду нежилое помещение – часть здания операторной АЗС №, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 66,3 кв.м.

Истец в полном объеме выполнил обязательства по договору, представив ответчику во временное пользование нежилое помещение – часть здания операторной АЗС №, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

Размеры арендной платы и сроки ее внесения установлены пунктами 2.1, 2.2 договора субаренды и приложением N № к нему, 13000 рублей в месяц до 25 числа месяца, предшествующего отчетному. Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный размер арендной платы 16755,4 руб.

На момент заключения договора имущество, передаваемое в субаренду, находится у истца на основании договора аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Акционерная нефтяная Компания «Башнефть» и ООО «Башнефть-Розница».

В настоящий момент договор субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с соглашением о расторжении договора субаренды имущества от ДД.ММ.ГГГГ, однако осталась неоплаченная задолженность в размере 46510, 08 рублей, которую и просит взыскать истец. Актом приема-передачи имущества из субаренды от ДД.ММ.ГГГГ по договору № № от ДД.ММ.ГГГГ субарендатор передал арендатору недвижимое имущество, являющееся предметом договора.

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № ИЭ№ от ДД.ММ.ГГГГ ИП Слаев И.А. прекратил предпринимательскую деятельность ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с п. № договор субаренды имущества № за нарушение срока оплаты по договору арендатор имеет право взыскать с субарендатора пени в размере 0,1% от суммы платы по договору за каждый день просрочки.

В соответствии с п. № договора в случае существенного нарушения субарендатором сроков внесения платы по договору арендатор вправе потребовать от субарендатора досрочного внесения платы по договору. Срок, в который плата по договору должна быть внесена досрочно, устанавливается арендатором и указывается в уведомлении, направляемом субарендатору. При этом арендатор не вправе требовать досрочного внесения платы по договору более чем за два месяца подряд. Существенным нарушением субарендатором сроков внесения платы по договору является ее невнесение в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты, когда плата по договору должна была быть внесена.

27.03.2019 истец в адрес ответчика направил претензию о погашении задолженности по договору субаренды имущества № № и уплате пени с напоминанием о наличии обязательств по договору, возникновении просрочки, требованием в кратчайшие сроки погасить задолженность. Согласно почтовому трекеру почты России отслеживании ответчик получил претензию.

Ответчик, не исполняя обязанности по оплате арендной платы, нарушил требования закона и условия заключенного им договора субаренды.

Задолженность по договору в полном объеме до настоящего времени не погашена и составляет, в соответствии с прилагаемым расчетом 57697,98 рублей.

Ответчик надлежащим образом свои обязательства по договору не исполняет, что подтверждается расчетом суммы задолженности.

Согласно расчету истца, по состоянию на 19.07.2019 задолженность ответчика перед истцом составляет 46510,08 рублей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов № от ДД.ММ.ГГГГ, размер пеней составляет 11187, 90 рублей.

Расчет, представленный истцом проверен судом, является верным и соответствует условиям договора субаренды, контррасчет суду не представлен.

Однако истцом не представлен расчет взыскиваемой суммы пеней по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы задолженности. В связи с тем, что задолженность по договору в полном объеме до настоящего времени не погашена произвести расчет пеней с ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиком не исполнялись обязательства по договору аренды помещения, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

Таким образом, к взысканию подлежит задолженность по арендной плате в сумме 46510,08 рублей и размер пеней в сумме 11187, 90 рублей.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при направлении искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере 1 931 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению, в том числе, при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания расходов по уплате государственной пошлине, исходя из пропорциональности распределения судебных издержек и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину, оплаченную в соответствии с требованиями ст. 333.19 НК РФ в размере 1931 рубля.

Дело рассмотрено в пределах заявленных исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Башнефть-Розница» к Слаеву И.А. о взыскании задолженности и пеней по договору субаренды нежилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать со Слаева И.А. в пользу ООО «Башнефть-Розница» задолженность по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 46 510 рублей 08 копеек.

Взыскать со Слаева И.А. в пользу ООО «Башнефть-Розница» сумму пеней по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 187 рублей 90 копеек.

Взыскать со Слаева И.А. в пользу ООО «Башнефть-Розница» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1931 рубль.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании суммы пеней по договору субаренды № № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты задолженности, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.И. Мухамадьярова