Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2К-140/2014 ~ МК-146/2014 от 14.08.2014

Дело №2К-140/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2014 года                                                                                        п. Калевала

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Исаковой В.П.,

с участием прокурора Кузнецовой Т.В.,

представителя истца Пекшуевой З.П.,

ответчика Пекшуевой Г.Н.,

третьего лица представителя органа опеки и попечительства Калевальского муниципального районаЖигаловой А.Ж. (по доверенности),

при секретаре Рунец Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Калевальского городского поселения к Пекшуевой Галине Николаевне о выселении,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении по тем основаниям, что согласно решения Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Калевальского городского поселения были произведены работы по восстановительному капитальному ремонту в <адрес> в <адрес> Республики Карелия, тем не менее, ответчица добровольно не желает выселяться из <адрес> в <адрес>, которая ей была предоставлена на время выполнения работ. Истец просит выселить ответчика со спорного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Глава Калевальского городского поселения Пекшуева З.П. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнив, что работы по восстановительному капитальному ремонту выполнены, работы по ремонту полов будут окончены до ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик Пекшуева Г.Н. с иском о выселении не согласилась, пояснила, что в квартире проживать не возможно, так как ремонт выполнен не качественно.

Определением суда в качестве третьего лица был привлечен орган опеки и попечительства.

Третье лицо представитель органа опеки и попечительства Калевальского муниципального района Жигалова А.Ж. полагала иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Кузнецовой Т.В., полагавшей заявленные требования о выселении не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 681 ГК РФ капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Аналогичные положения содержаться в пункте 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Судом установлено, что ответчик Пекшуева Г.Н. и ее дети Ж1., зарегистрированы по адресу: <адрес>, где и проживали на основании договора социального найма.

Решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ года, Администрация Калевальского городского поселения обязана была в срок до ДД.ММ.ГГГГ произвести работы по восстановительному капитальному ремонту в <адрес> в <адрес> Республики Карелия, а именно произвести ремонт полов, обшить стены гипсокартонном в комнате, заменить оконные блоки, заменить наружный дверной блок с дверью, отремонтировать дровяную печь в комнате, произвести работы по утеплению квартиры (утеплить чердачное перекрытие), произвести ремонт кровли, все работы выполнить в соответствии с локальной сметой и ведомостью объема работ, по существующим расценкам на момент исполнения решения, после произошедшего в доме пожара.

ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство № №. ДД.ММ.ГГГГ составлен акт совершения исполнительных действий о том, что работы по восстановительному капитальному ремонту в <адрес>.1 <адрес> произведены в следующих объемах: стены в комнате обшиты гипсокартонном, заменены оконные блоки, отремонтирована дровяная печь в комнате, заменен наружный дверной блок с дверью, произведены работы по утеплению квартиры (утеплено чердачное перекрытие), произведен ремонт кровли.

ДД.ММ.ГГГГ заместителю Главы Калевальского городского поселения вручено требование № от ДД.ММ.ГГГГ г., согласно которого администрация обязана в 30-дневный срок со дня поступления требования произвести ремонт полов в соответствии с локальной сметой и ведомостью объема работ, по существующим расценкам на момент исполнения решения.

Согласно письма Главы Калевальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№), на период проведения капитального ремонта, ответчику и членам ее семьи была предоставлена временно, до ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> в <адрес>, которая находится в собственности у истца, что подтверждается реестром муниципального имущества Калевальского городского поселения. В последующем, письмом Главы от ДД.ММ.ГГГГ вселение в спорную квартиру было продлено до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку ремонт не был закончен. Спорное жилое помещение маневренным фондом не является, договор найма собственником жилого помещения - истцом по делу, с ответчиком на период проведения капитального ремонта не заключался. В указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 ЖК жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Во исполнение указанной нормы закона Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение).

В соответствии с п. 7 разд. 1 этого Положения признание помещения жилым, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой для этих целях, на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в Положении требованиям.

На основании распоряжения Администрации Калевальского городского поселения № 64-р от ДД.ММ.ГГГГ была создана межведомственная комиссия. Актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и заключением № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> признана пригодной для постоянного проживания.

Из представленного экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ года, составленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> в <адрес>, Муезерском, Калевальском и <адрес>х» следует, что ДД.ММ.ГГГГ была проведена санитарно-эпидемиологическая экспертиза результатов исследований показателей температуры воздуха и искусственной освещенности в <адрес> в <адрес>. Согласно проведенных исследований эксперт пришел к выводу, что показатели искусственной освещенности в квартире соответствуют требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий». Оценить параметры микроклимата (температура воздуха) не представилось возможным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что работы по восстановительному капитальному ремонту квартиры, в которой зарегистрирована ответчица с несовершеннолетними детьми, выполнены не в полном объеме, соответственно, основания, по которым ответчику было предоставлено спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на момент предъявления иска и дату рассмотрения дела в суде не отпали, в связи с чем, требования о выселении истцом заявлены преждевременно.

С учетом изложенного, заявленные требования истца являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Администрации Калевальского городского поселения к Пекшуевой Галине Николаевне о выселении - отказать.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                           В.П.Исакова.

Справка: мотивированное решение в порядке статьи 199 ГПК РФ составлено ДД.ММ.ГГГГ